про зупинення провадження у справі
06 квітня 2026 року м. Чернігівсправа № 927/107/26
Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянув клопотання позивача, Плисківської сільської ради, про зупинення провадження в справі
за позовом Плисківської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області,
вул. Незалежності, 33, с. Плиски, Ніжинський район, Чернігівська область, 16453;
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Плиски-Агро»,
вул. Київська, 54, м. Борзна, Ніжинський район, Чернігівська область, 16453;
про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно; скасування державної реєстрації права власності
за участю повноважних представників сторін:
від позивача: Костенко М.І. - адвокат, ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АА № 1385275, виданий 16.04.2025;
від відповідача: Смолій Б.В. - ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АІ № 1344578, виданий 25.06.2024.
Плисківською сільською радою Ніжинського району Чернігівської області поданий позов до Товариства з обмеженою відповідальністю “Плиски-Агро» з проханням:
- визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.07.2014, індексний номер: 24169204, серія САК № 496928, видане державним реєстратором Лєдяєвою Тетяною Петрівною Реєстраційної служби Борзнянського районного управління юстиції Чернігівської області;
- скасувати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Плиски-Агро» державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю “А», майстерня, загальною площею: 1743,2 кв. м, яка знаходиться за адресою: вул. Незалежності, буд. 6-В (попередня назва - вул. Леніна), с. Плиски, Ніжинський район, Чернігівська область; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в ДРРП: 405726374208; номер запису про право власності в ДРРП: 6313306; зареєстрованого 12.07.2014 на підставі рішення державного реєстратора Лєдяєвої Тетяни Петрівни Реєстраційної служби Борзнянського районного управління юстиції Чернігівської області, індексний номер рішення: 14399701 від 12.07.2014.
Мотивуючи заявлені вимоги, позивач зазначає, що є власником земельної ділянки, площею 0,9446 га, за кадастровим номером 7420886000:01:001:0653, на якій розташований спірний об'єкт нерухомості, реєстрація права власності на який, в 2014 році, за ТОВ “Плиски-Агро» вчинена з порушенням положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 49 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868), оскільки на момент вчинення реєстраційних дій у відповідача були відсутні правовстановлюючі документи на цей об'єкт. Як наслідок, Рада позбавлена можливості в установленому законом порядку зареєструвати цей об'єкт як безхазяйну річ та поставити на свій баланс.
Суд, ухвалою від 16.02.2026, прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження в справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 09.03.2026; установив сторонам процесуальні строки для подачі заяв по суті спору, в порядку статей 165 - 167, 178, 184 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).
09.03.2026 в зв'язку з оголошенням повітряної тривоги на території Чернігівської області, зокрема, у м. Чернігові, яка тривала з 09:39 год. та по час, на який призначене судове засідання в справі, її розгляд не відбувся та ухвалою від 09.03.2026 відкладений на 16.03.2026 об 11:30.
Сторони скористались правом на подачу письмових заяв по суті спору.
16.03.2026 в судове засідання прибули повноважні представники позивача та відповідача.
Представники сторін у підготовчому засіданні повідомили, що в провадженні Борзнянського районного суду Чернігівської справи перебуває об'єднана справа № 730/1229/23 за позовами: ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками; Товариств з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» до Плисківської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Плисківське» про скасування пунктів рішення, скасування державної реєстрації права власності на земельні ділянки, визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок; ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро» про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності.
За поясненнями представників сторін у судовому засіданні, Борзнянським районним судом Чернігівської справи, 04.03.2026, ухвалено рішення в об'єднаній цивільній справі № 730/1229/23, згідно з яким, зокрема, задоволено позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Плиски-Агро»; визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 12.07.2014, індексний номер: 24169204, серія САК № 496928, видане державним реєстратором Лєдяєвою Тетяною Петрівною Реєстраційної служби Борзнянського районного управління юстиції Чернігівської області; скасовано за Товариством з обмеженою відповідальністю “Плиски-Агро» державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю “А», майстерня, загальною площею: 1743,2 кв. м, яка знаходиться за адресою: вул. Незалежності, буд. 6-В (попередня назва - вул. Леніна), с. Плиски, Ніжинський район, Чернігівська область; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в ДРРП: 405726374208; номер запису про право власності в ДРРП: 6313306; зареєстрованого 12.07.2014 на підставі рішення державного реєстратора Лєдяєвої Тетяни Петрівни Реєстраційної служби Борзнянського районного управління юстиції Чернігівської області, індексний номер рішення: 14399701 від 12.07.2014.
Представником позивача заявлене клопотання про відкладення підготовчого засідання та встановлення додаткового строку для подачі до суду повного судового рішення в об'єднаній цивільній справі № 730/1229/23, оскільки предмет розгляду в указаній справі в частині оскарження свідоцтва про право власності, виданого 12.07.2014 ТОВ «Плиски-Агро», та оскарження дій Реєстратора щодо реєстрації права власності за ТОВ «Плиски-Агро» на об'єкт нерухомого майна, реєстраційний номер: 405726374208, ідентичний до предмету судового розгляду в справі № 927/107/26.
Суд, за клопотанням позивача, відклав підготовче засідання на 06.04.2026.
Позивач заявив клопотання про долучення до матеріалів справи повного рішення Борзнянського районного суду Чернігівської від 04.03.2026 у справі № 730/1229/23, клопотав зупинити провадження в справі № 927/107/26, на підставі п. 5 частини 1 статті 227 ГПК України, до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 730/1229/23, що має ідентичні предмет та підстави позову, що й в справі № 927/107/26.
Суд поновив позивачу строк для подачі доказів та залучив до матеріалів справи рішення Борзнянського районного суду Чернігівської від 04.03.2026 у справі № 730/1229/23 (повний текст якого виготовлений 12.03.2026).
06.04.2026, у підготовче засідання прибули повноважні представники сторін.
Представник позивача підтримав клопотання про зупинення провадження в справі № 927/107/26; представник відповідача не заперечував проти зупинення провадження в цій справі.
Згідно з п. 5 частини 1 статті 227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження в справі, зокрема, в випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 5 частини 1 статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи (п. 4 частини 1 статті 229 ГПК України).
Враховуючи, що справи № 730/1229/23 та № 927/107/26 в частині вимог до ТОВ «Плиски-Агро» мають тотожний предмет та підстави позову, з метою недопущення повторного розгляду справи (res judicata), суд вважає за необхідне зупинити провадження в справі № 927/107/26 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 730/1229/23.
Керуючись статтями 182, 183, п. 5 частини 1 статті 227, п. 4 частини 1 статті 229, статтями 232 - 235 ГПК України, господарський суд
1. Задовольнити клопотання Плисківської сільської ради (код ЄДРПОУ 04414885) про зупинення провадження в справі № 927/107/26.
2. Провадження в справі № 927/107/26 зупинити до набрання законної сили рішенням Борзнянського районного суду Чернігівської області в об'єднаній цивільній справі № 730/1229/23.
3. Зобов'язати учасників справи повідомити суд про набрання законної сили рішенням Борзнянського районного суду Чернігівської області в об'єднаній цивільній справі № 730/1229/23.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, 06.04.2026, може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання, в порядку статей 256, 257 ГПК України.
Повна ухвала складена та підписана 06.04.2026.
Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.
Суддя Романенко А.В.