79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
06.04.2026 Справа № 914/4008/25
За позовом:Фізико-механічного інституту ім. Г.В. Карпенка Національної академії наук України, м. Львів
до відповідача:Фізичної особи-підприємця Курліщука Яреми Євгеновича, м. Львів
про:стягнення заборгованості
Суддя - Крупник Р.В.
СУДОВІ ПРОЦЕДУРИ.
Фізико-механічний інститут ім. Г.В. Карпенка Національної академії наук України (надалі - Позивач) звернувся до Господарського суду Львівської області із позовною заявою до фізичної особи-підприємця Курліщука Яреми Євгеновича (надалі - Відповідач) про стягнення заборгованості.
Ухвалою від 31.12.2025 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, розгляд справи ухвалив здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, без проведення судового засідання та без виклику сторін.
ДОВОДИ СТОРІН.
Доводи позивача.
Позов обґрунтовано тим, що 14.05.2024 між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір №47 оренди нерухомого майна, що належить до майнового комплексу НААН України, на виконання якого відповідачу було передано у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 69,7 кв.м. в ЛК-2 будівлі під літ. «А-2» №№24, 25 за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 5. Крім того, між сторонами укладено Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна №47 від 14.05.2024.
Як стверджує позивач, договір оренди було розірвано за взаємною згодою сторін 01.12.2025, а орендоване майно повернуто з користування. Разом з тим, у відповідача обліковується заборгованість за договорами оренди та відшкодування витрат балансоутримувача у загальному розмірі 118'001,69 грн.
Оскільки вказана сума у добровільному порядку не була сплачена відповідачем, позивач просить стягнути її у судовому порядку.
Доводи відповідача.
Відповідач своїм правом на висловлення заперечень проти позову, передбаченим статтею 165 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), не скористався та не подав до суду у встановлений процесуальним законом строк відзиву на позовну заяву.
Слід зазначити, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилалася за юридичною адресою відповідача, а саме: м. Львів, вул. Городоцька, буд. 311, кв. 19, однак повернулася на адресу суду із зазначенням причин невручення: «за закінченням терміну зберігання», що підтверджується трекінгом поштового відправлення №R067111234059.
Щодо вказаного поштового відправлення АТ «Укрпошта» листом-відповіддю (вх. №8150/26 від 23.03.2026) повідомила, що воно 01.03.2026 надійшло до відділення №40, м. Львів та 02.03.2026 доставлялося згідно із наданою адресою. Однак, вручити відправлення не вдалося, оскільки двері квартири ніхто не відчинив. Повідомлення про надходження листа опущено в поштову скриньку. Враховуючи, що ніхто не звернувся за отриманням листа до відділення, то такий повернуто на адресу відправника.
У постановах від 14.08.2020 у справі №904/2584/19 та від 13.01.2020 у справі №910/22873/17 Верховний Суд зазначив, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, і судовий акт повернуто підприємством зв'язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі.
Зважаючи на викладені вище висновки суду касаційної інстанції, а також враховуючи те, що адреса, на котру відправлялася кореспонденція суду, є юридичною адресою відповідача і останній не повідомляв про зміну цієї адреси, суд, з огляду на причини невручення поштового відправлення, доходить висновку, що відповідач в силу вимог статті 242 ГПК України вважається таким, що належним чином повідомлений про розгляд справи №914/4008/25.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ.
14.05.2024 між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір №47 оренди нерухомого майна, що належить до майнового комплексу НАН України (надалі - Договір оренди), згідно із пунктами 1.1, 1.2 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування для розміщення виробничої дільниці державне майно, а саме нежитлові приміщення загальною площею 69,7 кв.м. №№24, 25 в будівлі ЛК-2 літ. «А-2», реєстровий номер майна 03534506.9.ЮШВДЖН184, розміщене за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 5, що перебуває на балансі Фізико-механічного інституту ім. Г.В. Карпенка Національної академії наук України (балансоутримувач), вартість якого становить 485'348,28 грн. (Т.1; а.с. 13-30).
Пунктом 2.1 Договору оренди передбачено, що орендар вступає в строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна.
На виконання умов Договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв в користування обумовлене сторонами майно, що підтверджується Актом приймання-передачі від 14.05.2024 (Т.1; а.с. 31-32).
Відповідно до пунктів 3.1, 3.3, 3.5, 4.5 Договору оренди місячна оренда плата становить 4'853,48 грн. без ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, передбаченому законодавством. Орендар сплачує орендну плату орендодавцю щомісяця не пізніше 30 (31) числа поточного місяця. В день укладення договору або до цієї дати орендар сплачує оренду плату за один місяць у розмірі 4'853,48 грн. (авансовий внесок з орендної плати) на підставі протоколу про результати електронного аукціону. З метою виконання зобов'язань орендаря за договором, а також за договором про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю до або в день підписання договору орендар сплачує на рахунок орендодавця забезпечувальний депозит у розмірі 4'853,48 грн.
Судом також встановлено, що на виконання пункту 6.5 Договору оренди, між позивачем (балансоутримувач) та відповідачем (орендар) укладено Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №47 від 14.05.2024 (надалі - Договір про відшкодування витрат) (Т.1; а.с. 33-38).
Згідно з пунктом 1.1 цього Договору балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі лабораторного корпусу №2, будівлі під літерою «А-2», що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 5, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих за договором.
Пунктом 2.1 Договору про відшкодування витрат передбачено, що балансоутримувач зобов'язується забезпечити виконання всього комплексу робіт, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних умов для здійснення господарської діяльності, у тому числі орендарю і його співробітникам згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями. Надання орендарю комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами.
У свою чергу, орендар зобов'язується не пізніше 25 числа поточного місяця отримати рахунки та протягом 3-х днів вносити на розрахунковий рахунок балансоутримувача відшкодування податку на землю, плату за електроенергію, воду і водовідведення, вивезення побутового сміття, опалення та інші експлуатаційні витрати щомісячно. Розрахунковим періодом вважається календарний місяць. Покази розрахункових засобів обліку орендаря знімаються (фіксуються) 01 числа кожного місяця о 00:00 год. представником балансоутримувача. Не пізніше 02 числа наступного місяця орендар зобов'язується отримати рахунки та протягом 3-х робочих днів вносити на розрахунковий рахунок балансоутримувача плату за електроенергію та експлуатаційні витрати щомісячно (пункт 2.2.3 Договору про відшкодування витрат).
З матеріалів справи вбачається, що за період з травня 2024 року по листопад 2025 року включно у відповідача існує заборгованість за Договором оренди та Договором про відшкодування витрат у загальному розмірі 118'001,69 грн.
При цьому загальна сума, яка підлягала сплаті за обома договорами становила 242'818,05 грн., з яких 114'896,88 грн. за Договором оренди, а 127'921,17 грн. за Договором про відшкодування витрат. У той же ж час, відповідач сплатив частково 124'816,36 грн., з яких 56'109,94 грн. за Договором оренди, а 68'706,42 грн. за Договором про відшкодування витрат
Вказане вище підтверджується Актами звірки взаємних розрахунків за період з 01.05.2024 по 31.12.2024, та з 01.01.2025 по 01.12.2025, які підписані та скріплені печатками обох сторін (Т.1; а.с. 146-157), а також Актами надання послуг за Договором оренди (Т.1; а.с. 39-56) та Договором про відшкодування витрат (Т.1; а.с. 57-145), які також підписані та скріплені печатками обох сторін. Крім того, позивач подав до суду розрахунки заборгованості (Т.1; а.с. 158-163, 175).
У зв'язку із неналежним виконанням відповідачем договірних зобов'язань позивач направляв йому претензії №88-Д/226 від 15.04.2025 та №88-Д/611 від 24.10.2025 про сплату боргу (Т.1; а.с. 164-169).
Листом від 01.07.2025 відповідач визнав наявність боргу перед позивачем та просив розстрочити його сплату, а у листі від 01.12.2025 він простив достроково розірвати договір оренди з 01.12.2025 у зв'язку з фінансовими труднощами ведення господарської діяльності та при цьому зобов'язався сплатити борг у розмірі 118'001,69 грн. згідно з графіком до 01.03.2026 (Т.1; а.с. 170-172).
Як передбачено пунктом 12.6 Договору, договір припиняється за згодою сторін на підставі договору про припинення з дати підписання акта повернення майна з оренди.
Пунктами 4.1, 4.3 Договору встановлено, що у разі припинення договору орендар зобов'язаний звільнити протягом трьох робочих днів орендоване майно від належних орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого майна в тому стані, в якому майно перебувало на момент передачі його в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу, а також сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди. Майно вважається повернутим з оренди з моменту підписання орендарем акта повернення з оренди орендованого майна.
01.12.2025 сторони підписали Угоду про дострокове припинення Договору оренди за згодою сторін з 01.12.2025 (Т.1; а.с. 173).
У цей же ж день, відповідач повернув орендоване майно позивачу згідно з Актом приймання-передачі від 01.12.2025 (Т.1; а.с. 174).
ОЦІНКА СУДУ.
Статтею 759 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
З матеріалів справи вбачається, що між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір №47 оренди нерухомого майна, що належить до майнового комплексу НАН України від 14.05.2024, на виконання якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування для розміщення виробничої дільниці нежитлові приміщення загальною площею 69,7 кв.м. №№24, 25 в будівлі ЛК-2 літ. «А-2», реєстровий номер майна 03534506.9.ЮШВДЖН184, за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 5.
Крім того, між сторонами укладено Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №47 від 14.05.2024.
Відповідно до частини 1 статті 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Приписами частини 5 статті 762 ЦК України встановлено, що плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Умови щодо сплати орендних платежів сторони погодили у пунктах 3.1, 3.3, 3.5, 4.5 Договору оренди, а щодо відшкодування витрат балансоутримувача - у пункті 2.2.3 Договору про відшкодування витрат.
Так, відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату щомісяця не пізніше 30 (31) числа поточного місяця. У свою чергу, він повинен був не пізніше 25 числа поточного місяця отримати від позивача рахунки на оплату та на їх підставі протягом 3-х днів вносити на розрахунковий рахунок позивача відшкодування податку на землю, плату за електроенергію, воду і водовідведення, вивезення побутового сміття, опалення та інші експлуатаційні витрати щомісячно.
Як передбачено частиною 1 статті 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Судом встановлено, що відповідач неналежним чином виконував свої обов'язки за Договором оренди та Договором про відшкодування витрат, вносячи платежі на корись позивача несвоєчасно та не в повному обсязі. У зв'язку із цим, у нього утворився борг у розмірі 118'001,69 грн., наявність якого підтверджується доказами у справі.
Зважаючи на те, що доказів повної чи часткової сплати вказаної суми заборгованості відповідачем до суду подано не було, суд дійшов висновку про законність і обґрунтованість позовної вимоги позивача про стягнення основного боргу у розмірі 118'001,69 грн. та наявність підстав для її задоволення у повному обсязі.
СУДОВІ ВИТРАТИ.
У відповідності до частини 1 статті 123 ГПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Згідно із пунктом 2 частини 1 статті 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Зважаючи на задоволення позовних вимог у повному обсязі, судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 3' 028,00 грн.
Керуючись статтями 2, 12, 42, 123, 126, 129, 233, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Курліщука Яреми Євгеновича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Фізико-механічного інституту ім. Г.В. Карпенка Національної академії наук України (79060, м. Львів, вул. Наукова, буд. 5; код ЄДРПОУ 03534506) 118'001,69 грн. заборгованості та 3' 028,00 грн. судового збору.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до статті 327 ГПК України.
4. Рішення набирає законної сили відповідно до статті 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені статтями 256, 257 ГПК України.
Веб-адреса сторінки суду http://lv.arbitr.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.
Повне рішення складено та підписано 06.04.2026.
Суддя Крупник Р.В.