Провадження № 2/359/516/2026
Справа № 359/4290/25
06 квітня 2026 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.,
при секретарі - Кулакевич В.О.,
за участі представника позивача - Гарбарука С.М.,
представника відповідача - ОСОБА_1 ,
представника третьої особи - Кузьменка В.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за об'єднаними первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент» до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області, третя особа ОСОБА_3 , про усунення перешкод у користуванні майном та зустрічним позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент», ОСОБА_4 , Бориспільської районної державної (військової) адміністрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Міжрегіональний офіс захисних масивів Дніпровських водосховищ, Обслуговуючий кооператив садівницьке товариство «Ластівка», про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом визнання недійсними розпоряджень Бориспільської РДА, визнання недійсними і скасування Державних актів на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним і скасування Договору купівлі-продажу земельної ділянки, -
Ухвалою судді від 12.05.2025 було відкрито провадження у вказаній цивільній справі за позовом ТОВ «Ермес-Менеджемнт» з вимогами:
- визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, серія та номер: НОМЕР_1 , видано 14 листопада 2013 року ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , видавник: Реєстраційна служба Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області на земельну ділянку площею 0,1242 га, кадастровий номер 3220881700:05:002:0061, цільове призначення - для ведення садівництва, розташовану на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 7954744 від 14 листопада 2013 року, прийнято ОСОБА_5 , Реєстраційна служба Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області;
- зобов'язати Головне управління Держгеокадастру у місті Києві та Київській області (ЕДРПОУ 39817550) скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220881700:05:002:0061.
Ухвалою суду від 03.02.2026до спільного розгляду з первісним позовом було об'єднано зустрічний позов ОСОБА_2 із зустрічними вимогами:
- усунути ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) перешкоди у користуванні правом власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881700:05:002:0061 площею 0,1242 га для ведення садівництва, розташовану на території Вороньківської сільської ради СТ «Ластівка», шляхом визнання недійсними та скасування:
- розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області №1897 від 17.06.2009 р. щодо затвердження матеріалів вибору місця розташування земельної ділянки та надання ОСОБА_4 дозволу на складення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,000 га у власність для ведення особистого селянського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області;
- розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області №2509 від 28 липня 2009 року щодо затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,000 га у власність ОСОБА_4 для ведення особистого селянського господарства на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області;
- Держаного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 900614 від 12.08.2009 р., який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010993800332 в Управлінні земельних ресурсів у Бориспільському районі, на підставі якого ОСОБА_4 набув у власність земельну ділянку кадастровий номер 3220881700:05:003:0541 площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області;
- Договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 20 серпня 2009 року між ОСОБА_4 , від імені якого на підставі Довіреності діяв представник ОСОБА_6 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент», який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Голуб Наталією Юріївною і зареєстрований в реєстрі за №1050;
- Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 441760, виданого 27 жовтня 2009 року Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 020993800067 від 10 листопада 2009 року.
11.03.2026 у системі «Електронний суд» представником залученою відповідачкою третьої особи ОК СТ «Ластівка» - адвокатом Кузьменком В.О. - подано позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до позивача ТОВ «Ермес-Менеджмент» та залучених співвідповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Бориспільської РДА.
Ухвалою суду від 11.03.2026 позовну заяву третьої особи залишено без руху та надано строк для усунення недоліків - 5 днів з дня отримання ухвали.
13.03.2026 третя особа ОК СТ «Ластівка» подала уточнений зустрічний позов із виправленими описками.
Представник третьої особи - Кузьменко В.О. - підтримав подану заяву.
Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 - не заперечував щодо об'єднання позову третьої особи із спільним розглядом.
Представник первісного позивача - ТОВ «Ермес-Менеджмент» - Гарбарук С.М. вважав, що вимоги третьої особи підлягають розгляду у порядку господарського судочинства.
Суд, заслухавши думку учасників справи, ознайомившись зі змістом поданих заяв, дійшов наступних висновків.
Відповідно до ч.1 ст.52 ЦПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, подавши позовну заяву до однієї або декількох сторін.
Встановлено, що третя особа ОК СТ «Ластівка» заявляє самостійні зустрічні позовні вимоги щодо земельних ділянок, оспорюючи підстави набуття прав позивачем та первісним власником - ОСОБА_4 .
Відповідно до ч.1 ст.19 ЦПК України цивільні справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних та інших правовідносин, розглядаються судами загальної юрисдикції, а справа не належить до господарського судочинства.
Наявність фізичної особи серед відповідачів підтверджує підсудність справи загальному суду - Бориспільському міськрайонному суду.
Повне або часткове задоволення вимог третьої особи може вплинути на задоволення первісного позову, отже їх спільний розгляд є обґрунтованим і доцільним.
Суд керується нормами ЦПК України та вважає, що є підстави для прийняття позовної заяви третьої особи ОК СТ «Ластівка» до спільного розгляду з первісним та зустрічним позовами.
Водночас суд визначає сторонам строки для подання заяв по суті справи у порядку, передбаченому ст.ст.178-181, 191, 192, 199 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2,52,175-177, 185, 259-261, 353 ЦПК України,
ухвалив:
Прийняти до спільного розгляду з первісним і зустрічним позовом зустрічну позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору - Обслуговуючого кооператив садівницьке товариство «Ластівка» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ермес-Менеджмент», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Бориспільської районної державної (військової) адміністрації, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Міжрегіональний офіс захисних масивів Дніпровських водосховищ, про усунення перешкод у користуванні правом сервітуту на земельну ділянку шляхом визнання недійсними розпоряджень Бориспільської РДА, визнання недійсними і скасування Державних актів на право власності на земельну ділянку та визнання недійсним і скасування Договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Залучити Обслуговуючий кооператив садівницьке товариство «Ластівка» в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, роз'яснивши, що треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, користуються усіма правами і несуть усі обов'язки позивача.
Встановити, що не пізніше п'ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали позивач (відповідач за зустрічним позовом) та залучені співвідповідачі мають право надіслати відзив на позовну заяву третьої особи із самостійними вимогами і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову третьої особи з підтвердженням направлення третій особи із самостійними вимогами відзиву та доданих до нього документів.
Третя особа із самостійними вимогами не пізніше п'яти днів з дня отримання відзиву, має право підготувати відповідь на відзив, та направити позивачу й суду з підтвердженням такого направлення учасникам справи.
Позивач (відповідач за зустрічним позовом) не пізніше п'яти днів з дня отримання відповіді на відзив, має право підготувати заперечення на відповідь на відзив, та направити третій особі із самостійними вимогами й суду з підтвердженням такого направлення учасникам справи.
Ухвала оформлена окремим документом відповідно до ч.5 ст.259 ЦПК України.
Ухвала набирає чинності з моменту її винесення 06.04.2026.
Ухвала суду самостійному апеляційному оскарженню не підлягає.
Суддя: І.В.Муранова-Лесів