справа № 279/2159/26
провадження № 1-кс/279/384/26
іменем України
03 квітня 2026 року
Слідчий суддя Коростенського міськрайонного суду Житомирської області ОСОБА_1 , з секретарем ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Коростенської окружної прокуратури ОСОБА_3 за матеріалами досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42026062350000015 від 20.02.2026 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України про тимчасовий доступ до речей і документів, -
В клопотанні вказано, що слідчим відділенням Коростенського РУП ГУНП в Житомирській області, за процесуального керівництва Коростенської окружної прокуратури здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні
№ 42026062350000015 від 20.02.2026, по факту заволодіння шахрайським способом, правом оренди на земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які на правах оренди належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за ознаками складу кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Згідно матеріалів провадження, невстановлені особи, у період з 14.10.2025 по 09.12.2025 маючи умисел на придбання права на майно шляхом обману, використовуючи підроблені договори продажу права оренди землі, які на правах оренди належать ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 , шляхом обману заволоділи правом оренди 101 земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 201,652 га шляхом їх реєстрації за ФГ « ОСОБА_4 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », внаслідок чого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » заподіяно матеріальну шкоду у великих розмірах.
Під час проведення досудового розслідування зазначеного кримінального провадження встановлено, що між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ЄДРПОУ НОМЕР_2 в особі керівника ОСОБА_5 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ЄДРПОУ НОМЕР_1 в особі директора ОСОБА_6 у присутності державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_4 (Житомирська область), яка здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - ОСОБА_7 , укладено договір купівлі - продажу права оренди частини земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 19.06.2025 № 19/06/25 та договір купівлі - продажу права оренди частини земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 05.08.2025 № 05/08/25.
Після чого зазначеним державним реєстратором було здійснено оформлення прав власності (оренди) на земельні ділянки із внесенням відповідних відомостей до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно на 101 земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 201,652 га, з наступними кадастровими номерами:
1823482600:09:000:0070, 1823482600:09:000:0061, 1823482600:07:000:0331, 1823482600:07:000:0308, 1823482600:07:000:0312, 1823482600:07:000:0322, 1823482600:07:000:0317, 1823482600:07:000:0320, 1823482600:07:000:0313, 1823482600:07:000:0321, 1823482600:06:000:0090, 1823482600:05:000:0093, 1823482600:05:000:0092, 1823482600:05:000:0088, 1823482600:05:000:0103, 1823482600:05:000:0105, 1823482600:05:000:0087, 1823482600:05:000:0090, 1823482600:05:000:0088, 1823482600:05:000:0104, 1823482600:05:000:0100, 1823482600:08:000:0346, 1823482500:08:000:0340, 1823482600:08:000:0325, 1823482600:08:000:0341, 1823482600:08:000:0364, 1823482600:08:000:0319, 1823482600:08:000:0320, 1823482600:08:000:0332, 1823482600:08:000:0359, 1823482600:08:000:0326, 1823482600:08:000:0349, 1823482600:08:000:0318, 1823482600:08:000:0322, 1823482600:05:000:0091, 1823482600:06:000:0085, 1823482600:07:000:0318, 1823482600:07:000:0316, 1823482600:07:000:0319, 1823482600:07:000:1325, 1823482600:07:000:0324, 1823482600:08:000:0315, 1823482600:07:000:0333, 1823482600:07:000:0330, 1823482600:07:000:0311, 1823482600:07:000:0315, 1823482600:06:000:0091, 1823482600:06:000:0093, 1823482600:09:000:0069, 1823482600:09:000:0067, 1823482600:09:000:0065, 1823482600:09:000:0066, 1823482600:09:000:0063, 1823482600:09:000:0068, 1823482600:09:000:0062, 1823482600:09:000:0060, 1823482600:09:000:0059, 1823482600:09:000:0058, 1823482600:09:000:0869, 1823482600:07:000:0314, 1823482600:06:000:0087, 1823482600:06:000:0086, 1823482600:06:000:0082, 1823482600:06:000:0084, 1823482600:06:000:0081, 1823482600:06:000:0083, 1823482600:06:000:0078, 1823482600:06:000:0080, 1823482600:06:000:0075, 1823482600:06:000:0076, 1823482600:06:000:0077, 1823482600:06:000:0079, 1823482600:05:000:0106, 1823482600:05:000:0099, 1823482600:05:000:0097, 1823482600:05:000:0082, 1823482600:05:000:0089, 1823482600:08:000:0339, 1823482600:08:000:0327, 1823482600:08:000:0348, 1823482600:08:000:0338, 1823482600:08:000:0343, 1823482600:08:000:0314, 1823482600:08:000:0317, 1823482600:06:000:0089, 1823482600:06:000:0088, 1823482600:08:000:0316, 1823482600:07:000:0309, 1823482600:07:000:0327, 1823482600:05:000:0085, 1823482600:08:000:0330, 1823482600:08:000:0333, 1823482600:08:000:0328, 1823482600:08:000:0362, 1823482600:08:000:0331, 1823482600:08:000:0336, 1823482600:08:000:5001, 1823482600:08:000:0329, 1823482600:08:000:0335, 1823482600:05:000:0084, 1823482600:09:000:0057.
У подальшому, у період з 14.10.2025 по 10.12.2025 невідомими особами виготовлено підроблені документи, а саме:
- рішення від 14.10.2025 № 21/25 учасника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » про надання згоди на укладання договору від 14.10.2025 від імені керівника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_6 ;
- договір від 02.12.2025 № 1 про оренду 101 земельної ділянки, загальною площею 201,652 га між орендарем ФГ « ОСОБА_8 » в особі керівника ОСОБА_9 та орендодавця ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » від імені керівника ОСОБА_10 .
- договір від 09.12.2025 про передачу у платне користування зазначені 101 земельну ділянку, загальною площею 201,652 га. між орендодавцем ФГ « ОСОБА_8 » в особі керівника ОСОБА_9 та орендарем ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в особі керівника ОСОБА_11 .
На підставі зазначених завідомо підроблених документів у період з 14.10.2025 по 10.12.2025 державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_12 , у порушення вимог чинного законодавства здійснено державну реєстрацію переходу права оренди на зазначені вище 101 земельну ділянку, загальною площею 201,652 га шляхом їх реєстрації за ФГ « ОСОБА_4 » та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », внаслідок чого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » незаконно позбавлено права оренди на вказані вище земельні ділянки.
Згідно з частиною першою статті 27 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об'єкти незавершеного будівництва проводиться на підставі, зокрема, інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.
Пунктами 1, 2 частини третьої статті 10 даного Закону визначено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення.
Згідно з пунктом 1 частини першої статті 23 Закону визначено, що розгляд заяви про державну реєстрацію прав може бути зупинено державним реєстратором у випадку подання документів для державної реєстрації прав не в повному обсязі, передбаченому законодавством.
У державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено зокрема, у випадку, коли подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження (пункт 4 частини першої статті 24 Закону). За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав (частина друга статті 24 Закону).
Таким чином, незаконно прийняті рішення державним реєстратором ОСОБА_12 обмежують законодавчо визначені права власників земельних ділянок в оформленні права власності та в подальшому розпорядженні земельними ділянками.
Під час проведення досудового слідства з метою повного, всебічного і неупередженого дослідження усіх важливих для кримінального провадження обставин, виникла необхідність у вилученні належним чином завірених копій, про всі дії в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень щодо зазначених земельних ділянок.
Враховуючи, те що для встановлення обставин кримінального правопорушення, можливості проведення судових експертиз, використання як доказів з доведення фактів та обставин, які підлягають встановленню під час досудового розслідування та в суді, виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до речей і документів, а саме інформації про правочини та дії в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень щодо земельних ділянок із зазначеними вище кадастровими номерами.
Прокурор Коростенської окружної прокуратури просив надати тимчасовий доступ до речей і документів, яка перебуває у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_7 », що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Вивчивши матеріали справи судом встановлено, що 20.02.2026 слідчим відділом Коростенського РУП ГУНП в Житомирській області дані відомості внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 42026062350000015 за ознаками злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, проводиться досудове розслідування.
Дії, передбачені ст. 159 КПК, є заходами забезпечення кримінального провадження, дозвіл на застосування яких надає слідчий суддя суду першої інстанції, при цьому відомості щодо таких дій не становлять державної таємниці.
За правилами ст. 93 КПК України збирання доказів здійснюється сторонами кримінального провадження, потерпілим, представником юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у порядку, передбаченому цим Кодексом.
Сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.
Застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження передбачено ст.159 КПК України, клопотання містить належне обгрунтування зв'язку між вимогами, заявленими в ньому, та обставинами вчиненого правопорушення.
За таких обставин суд заявлене клопотання визнає обгрунтованим і задовольняє.
Керуючись ст.131, 132,159,160-165 КПК України,
Клопотання задовольнити.
Надати групі прокурорів Коростенської окружної прокуратури ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 та групі слідчих СВ Коростенського РУП ГУНП в Житомирській області, ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 та ОСОБА_26 , які здійснюють досудове розслідування по кримінальному провадженні № 42026062350000015, дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, а саме: документів які стосується об'єктів нерухомого майна: земельних ділянок з кадастровими номерами:
1823482600:09:000:0070, 1823482600:09:000:0061, 1823482600:07:000:0331, 1823482600:07:000:0308, 1823482600:07:000:0312, 1823482600:07:000:0322, 1823482600:07:000:0317, 1823482600:07:000:0320, 1823482600:07:000:0313, 1823482600:07:000:0321, 1823482600:06:000:0090, 1823482600:05:000:0093, 1823482600:05:000:0092, 1823482600:05:000:0088, 1823482600:05:000:0103, 1823482600:05:000:0105, 1823482600:05:000:0087, 1823482600:05:000:0090, 1823482600:05:000:0088, 1823482600:05:000:0104, 1823482600:05:000:0100, 1823482600:08:000:0346, 1823482500:08:000:0340, 1823482600:08:000:0325, 1823482600:08:000:0341, 1823482600:08:000:0364, 1823482600:08:000:0319, 1823482600:08:000:0320, 1823482600:08:000:0332, 1823482600:08:000:0359, 1823482600:08:000:0326, 1823482600:08:000:0349, 1823482600:08:000:0318, 1823482600:08:000:0322, 1823482600:05:000:0091, 1823482600:06:000:0085, 1823482600:07:000:0318, 1823482600:07:000:0316, 1823482600:07:000:0319, 1823482600:07:000:1325, 1823482600:07:000:0324, 1823482600:08:000:0315, 1823482600:07:000:0333, 1823482600:07:000:0330, 1823482600:07:000:0311, 1823482600:07:000:0315, 1823482600:06:000:0091, 1823482600:06:000:0093, 1823482600:09:000:0069, 1823482600:09:000:0067, 1823482600:09:000:0065, 1823482600:09:000:0066, 1823482600:09:000:0063, 1823482600:09:000:0068, 1823482600:09:000:0062, 1823482600:09:000:0060, 1823482600:09:000:0059, 1823482600:09:000:0058, 1823482600:09:000:0869, 1823482600:07:000:0314, 1823482600:06:000:0087, 1823482600:06:000:0086, 1823482600:06:000:0082, 1823482600:06:000:0084, 1823482600:06:000:0081, 1823482600:06:000:0083, 1823482600:06:000:0078, 1823482600:06:000:0080, 1823482600:06:000:0075, 1823482600:06:000:0076, 1823482600:06:000:0077, 1823482600:06:000:0079, 1823482600:05:000:0106, 1823482600:05:000:0099, 1823482600:05:000:0097, 1823482600:05:000:0082, 1823482600:05:000:0089, 1823482600:08:000:0339, 1823482600:08:000:0327, 1823482600:08:000:0348, 1823482600:08:000:0338, 1823482600:08:000:0343, 1823482600:08:000:0314, 1823482600:08:000:0317, 1823482600:06:000:0089, 1823482600:06:000:0088, 1823482600:08:000:0316, 1823482600:07:000:0309, 1823482600:07:000:0327, 1823482600:05:000:0085, 1823482600:08:000:0330, 1823482600:08:000:0333, 1823482600:08:000:0328, 1823482600:08:000:0362, 1823482600:08:000:0331, 1823482600:08:000:0336, 1823482600:08:000:5001, 1823482600:08:000:0329, 1823482600:08:000:0335, 1823482600:05:000:0084, 1823482600:09:000:0057, а саме: яким суб'єктом були сформовані інформаційні довідки, підстави формування інформаційної довідки, суб'єктів якими внесенні зміни до реєстру щодо вищевказаних об'єктів, документи подані для державної реєстрації, дату та час виконання кожної з вказаних дій, IP-адреси, з яких були вчиненні вищевказані дії, здійсненних у період з 12.11.2020 по 20.02.2026 та які перебувають у володінні Державного підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_7 » (код НОМЕР_3 ), за адресою: АДРЕСА_2 .
Зобов'язати ДП « ІНФОРМАЦІЯ_7 » видати наведені документи та надати можливість вилучити їх завірені копії (в тому числі на електронних носіях).
Роз'яснити, що згідно ст.166 КПК України, в разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Строк дії ухвали становить два місяці з дня її постановлення.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_27
Копія згідно з оригіналом