08.02.08р.
Справа № А18/539-07
За позовом 1 - Закритого акціонерного товариства "Ермітаж" м.Дніпропетровськ
2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Краб"
м.Дніпропетровськ
до Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради
м.Дніпропетровськ
про зобов'язання виконати певні дії
Суддя Петрова В.І.
Постановою від 03.12.2008 р. господарський суд задовольнив адміністративний позов Закритого акціонерного товариства "Ермітаж", зобов'язавши Управління житлового господарства міської Ради на протязі одного місяця з часу набрання законної сили рішенням суду по цій справі підготувати та узгодити проект рішення про зняття будинку № 6 (літ.Б-3) по вул.Харківській з балансу Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного виробничого підприємства Бабушкінського району та передати вказаний проект рішення Дніпропетровській міській раді для розгляду та прийняття рішення про зняття будинку № 6 (літ.Б-3) по вул.Харківській з балансу Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного виробничого підприємства Бабушкінського району.
23.01.2008 р. ЗАТ "Ермітаж" звернулось до суду з заявою про роз'яснення постанови Дніпропетровської області від 03.12.2007 року по справі № А18/539-07 в частині необхідності ЗАТ «Ермітаж» здійснення додаткових дій (приватизація, укладення договору купівлі-продажу тощо) для набуття та визнання за ним права власності на приміщення № 11 (підвал) в будинку № 6 (літ. Б-3) по вул.Харківській в м.Дніпропетровську.
Розглянувши вказану заяву, господарський суд, -
Під час судового розгляду було встановлено, що Закрите акціонерне товариство «Ермітаж»на протязі 2005 року придбало всі приміщення в будинку № 6 (літера Б-3), який знаходиться в м.Дніпропетровську по вул.Харківській, що підтверджується копіями витягів про реєстрацію прав власності та правовстановлюючими договорами. У підвалі названого будинку знаходиться допоміжне приміщення № 11, яке не може мати статусу квартири, так як є нежитловим та допоміжним (через нього проходять комунікації будинку), що підтверджується складеним 19.06.07 р. актом фахівця КП «ДМБТІ»Тарасенко Л. Д. та Технічним паспортом нежитлового приміщення від 19.06.07 р.
Відповідно до роз'яснень рішення Конституційного Суду України від 02.03.04 р. по справі № 1-2/2004 (справа про співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладочки, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирного будинку.
Таким чином, у власників житлових приміщень будинку № 6 по вул.Харківській, у яких ЗАТ «Ермітаж»згодом придбало ці приміщення, одночасно з приватизацією ними квартир виникло і право на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків, в тому числі і на приміщення № 11 (підвал).
Відповідно до ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»у ЗАТ "Ермітаж" виникло право власності на допоміжні приміщення будинку, як у співвласників. Чинне законодавство не потребує здійснення додаткових дій в підтвердження права власності на такі допоміжні приміщення.
З огляду на вищезазначене, керуючись ст.ст.165, 170 п.6 Розділу УІІ Перехідних та Прикінцевих положень Кодексу Адміністративного судочинства України, господарський суд, -
Роз'яснити постанову господарського суду Дніпропетровської області від 28.03.07 р. по справі № А18/160-07 наступним чином: придбавши всі приміщення в зазначеному будинку, ЗАТ «Ермітаж» стало власником допоміжного приміщення № 11 (підвалу).
Ухвала може бути оскаржена в порядку ст.186 КАС України.
Суддя
В.І. Петрова