Справа № 604/1319/25
Провадження № 2/604/109/26
06 квітня 2026 року сел. Підволочиськ
Підволочиський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючого судді Сидорак Г.Б.,
за участю секретаря судового засідання Феньо О.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в сел. Підволочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки та нерухомого майна в натурі, -
Адвокат Покотило Ю.В., який діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить здійснити поділ в натурі земельної ділянки площею 0,0160 га кадастровий номер 6124655100:02:003:0606 та розташованій на ній нежитлової будівлі, господарської будівлі з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної власності в натурі відповідну частину із вказаного майна.
01 грудня 2025 року ухвалою судді Підволочиського районного суду Тернопільської області прийнято до розгляду та відкрито провадження в цій цивільній справі. Розгляд справи постановлено провести в порядку загального позовного провадження.
До початку судового розгляду справи по суті сторонами подано мирову угоду та сторони звернулись до суду із спільною заявою про затвердження умов цієї мирової угоди.
В підготовчому судовому засіданні встановлено та підтверджується матеріалами справи, що сторони на основі взаємних поступок дійшли згоди про права та обов'язки, що є предметом позову, в частині позовних вимог про стягнення матеріальної та моральної шкоди, і уклали між собою мирову угоду. При цьому, відповідно до ст. 207 ЦПК України сторони звернулись до суду із заявою про затвердження умов мирової угоди.
Ознайомившись з мировою угодою, суд приходить до висновку, що її умови не суперечать вимогам закону, не порушують прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб, угода укладена в межах цивільної та процесуальної дієздатності сторін та в межах предмету спору.
Так, сторони дійшли згоди про наступне:
1.Сторони визнають, що кожен з них є власником частини нежитлової будівлі, господарської будівлі з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , та частини земельної ділянки площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 .Сторонами узгоджено, що вартість усієї нежитлової будівлі, господарської будівлі з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , становить 218 570,00 грн - згідно Висновку про ринкову вартість майна, виконаного оцнювачем ОСОБА_3 станом на 24.11.2025 року.
3.Сторонами узгоджено, що вартість усієї земельної ділянки площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 49 230,00 грн - згідно Висновку про ринкову вартість майна, виконаного оцнювачем ОСОБА_3 станом на 24.11.2025 року.
4.Сторони визнають, що станом на даний час виділ в натурі частки кожному із співвласників є неможливим, а тому відповідно до ч. 2 ст. 364 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на одержання від іншого співвласника грошової компенсації вартості його частки.
5.Враховуючи п. 4 даної мирової угоди, Відповідач погоджується отримати від Позивача грошову компенсацію вартості її частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, господарську будівлю з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , в розмірі 109 285,00 грн, та грошову компенсацію вартості її частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 24 615,00 грн.
Загальна сума грошової компенсації становить 133 900,00 грн.
6.Позивач зобов'язується сплатити Відповідачу вказану у пункті 5 грошову компенсацію вартості її часток у праві спільної часткової власності готівкою в день підписання мирової угоди або ж перерахувати на банківський рахунок Відповідача за наступними реквізитами: IBAN: НОМЕР_1 , банк отримувача: АТ КБ «ПриватБанк», код отримувача: 2437004000.
7.Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 364 Цивільного кодексу України в день отримання Відповідачем від Позивача грошової компенсації, вказаної у даній мировій угоді:
- припиняється право ОСОБА_2 на частку у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, господарську будівлю з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , та на частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- ОСОБА_1 набуває право власності на цілу нежитлову будівлю, господарську будівлю з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , та на цілу земельну ділянку площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та стає єдиним власником цих об'єктів нерухомого майна.
8.Судові витрати, пов'язані із розглядом даної справи, покладаються на Сторони в межах, які ними були понесені.
9.Сторони заявляють, що ні у процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.
10.Сторони усвідомлюють наслідки укладення Мирової угоди, зокрема передбачені Цивільним процесуальним кодексом України, і бажають їх настання. Мирова угода укладена Сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов'язків сторін, предмета позову та є підставою для закриття провадження у справі. Сторони підтверджують, що Мирова Угода укладена Сторонами в добровільному порядку.
11.Ми (Сторони) підтверджуємо, що ця Мирова Угода відповідає нашим дійсним намірам і не носить характеру фіктивного та удаваного правочину, укладається нами у відповідності зі справжньою нашою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску та на вигідних для нас умовах і не є результатом впливу тяжких обставин. Мирова угода укладається нами без застосування обману, чи приховування фактів, які мають істотне значення. Ми однаково розуміємо значення, умови угоди, її природу і правові наслідки, бажаємо настання саме тих правових наслідків, що створюються цією Мировою угодою, а також свідчимо, що цією Мировою угодою визначені всі умови, про що свідчать наші особисті підписи на Мировій угоді.
12.Мирова угода укладена особисто Сторонами, засвідчена їх підписами у трьох автентичних примірниках українською мовою, один з яких передається Підволочиському районному суду Тернопільської області із спільною заявою Сторін про затвердження Мирової Угоди, та по одному примірнику - для кожної Сторони.
Умови мирової угоди підписані сторонами.
Вимоги ст.ст. 255, 256 ЦПК України сторонам роз'яснені та зрозумілі.
Відповідно до ч.ч. 1 - 3 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв'язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.
Враховуючи те, що ця мирова угода не суперечить чинному законодавству, вчинена в інтересах сторін, виконання її умов не порушує інтересів інших осіб та керуючись ст.ст. 142, 206, 207, п. 5 ч. 1 ст. 255, 256, 258-260, ч. 2 ст. 352, п. 11 ч. 1 ст. 353, ст. 354 ЦПК України, суд, -
Затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки та нерухомого майна в натурі, згідно з якою:
1.Сторони визнають, що кожен з них є власником частини нежитлової будівлі, господарської будівлі з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , та частини земельної ділянки площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 .Сторонами узгоджено, що вартість усієї нежитлової будівлі, господарської будівлі з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , становить 218 570,00 грн - згідно Висновку про ринкову вартість майна, виконаного оцнювачем ОСОБА_3 станом на 24.11.2025 року.
3.Сторонами узгоджено, що вартість усієї земельної ділянки площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 49 230,00 грн - згідно Висновку про ринкову вартість майна, виконаного оцнювачем ОСОБА_3 станом на 24.11.2025 року.
4.Сторони визнають, що станом на даний час виділ в натурі частки кожному із співвласників є неможливим, а тому відповідно до ч. 2 ст. 364 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на одержання від іншого співвласника грошової компенсації вартості його частки.
5.Враховуючи п. 4 даної мирової угоди, Відповідач погоджується отримати від Позивача грошову компенсацію вартості її частки у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, господарську будівлю з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , в розмірі 109 285,00 грн, та грошову компенсацію вартості її частки у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в розмірі 24 615,00 грн.
6.Загальна сума грошової компенсації становить 133 900,00 грн.
7.Позивач зобов'язується сплатити Відповідачу вказану у пункті 5 грошову компенсацію вартості її часток у праві спільної часткової власності готівкою в день підписання мирової угоди або ж перерахувати на банківський рахунок Відповідача за наступними реквізитами: IBAN: НОМЕР_1 , банк отримувача: АТ КБ «ПриватБанк», код отримувача: 2437004000.
8.Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 364 Цивільного кодексу України в день отримання Відповідачем від Позивача грошової компенсації, вказаної у даній мировій угоді:
-припиняється право ОСОБА_2 на частку у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю, господарську будівлю з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , та на частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
- ОСОБА_1 набуває право власності на цілу нежитлову будівлю, господарську будівлю з гаражем, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , та на цілу земельну ділянку площею 0,0160 га, кадастровий номер 6124655100:02:003:0606, для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та стає єдиним власником цих об'єктів нерухомого майна.
9.Судові витрати, пов'язані із розглядом даної справи, покладаються на Сторони в межах, які ними були понесені.
10.Сторони заявляють, що ні у процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.
11.Сторони усвідомлюють наслідки укладення Мирової угоди, зокрема передбачені Цивільним процесуальним кодексом України, і бажають їх настання. Мирова угода укладена Сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов'язків сторін, предмета позову та є підставою для закриття провадження у справі. Сторони підтверджують, що Мирова Угода укладена Сторонами в добровільному порядку.
12.Ми (Сторони) підтверджуємо, що ця Мирова Угода відповідає нашим дійсним намірам і не носить характеру фіктивного та удаваного правочину, укладається нами у відповідності зі справжньою нашою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску та на вигідних для нас умовах і не є результатом впливу тяжких обставин. Мирова угода укладається нами без застосування обману, чи приховування фактів, які мають істотне значення. Ми однаково розуміємо значення, умови угоди, її природу і правові наслідки, бажаємо настання саме тих правових наслідків, що створюються цією Мировою угодою, а також свідчимо, що цією Мировою угодою визначені всі умови, про що свідчать наші особисті підписи на Мировій угоді.
13.Мирова угода укладена особисто Сторонами, засвідчена їх підписами у трьох автентичних примірниках українською мовою, один з яких передається Підволочиському районному суду Тернопільської області із спільною заявою Сторін про затвердження Мирової Угоди, та по одному примірнику - для кожної Сторони.
Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки та нерухомого майна в натурі - закрити.
Роз'яснити, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.
У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Відомості про учасників справи.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ; місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Суддя Г.Б. Сидорак