вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
31.03.2026м. ДніпроСправа № 904/254/26
Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.
за позовом ОСОБА_1
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19"
про зобов'язання вчинити певні дії
Представники:
від позивача: Босий С.П., Шемет І.О.
від відповідача Лівицький О.М., Олешко Л.П.
ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, згідно якого просить зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19" (ОСББ "РЯЗАНОВА 19"), код ЄДРПОУ - 39480489, адреса місцезнаходження: 50027, м. Кривий Ріг, вул. Святогеоргіївська, буд. 19 надати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 належним чином завірені копії наступних документів: 1) Протоколи Загальних зборів співвласників ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 2) Протоколи Зборів Правління ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 3) Виписку з Журналу реєстрації Протоколів Зборів Правління ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 4) Договір на комплексне обслуговування будинку 19 з ФОП Дідюк; 5) Договір на обслуговування ІТП будинку 19 з компанією ТЕПЛО КР за період 2023-2025 pp.; 6) Акти ревізійної комісії ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 7) Результати підрахунку голосів за Анкетами голосування до Загальних зборів співвласників ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за 2025р.; 8) Платіжні та інші документи, підтверджуючи участь Голови ОСББ у форумі 2025р. 9) Кадрову документацію за період 2023-2025р.р. (штрафні розклади, накази, Податкові розрахунки сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків ФО, і сум утриманого з них податку).
Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві.
Відповідач проти позову заперечував, просив суд у позові відмовити. Пояснив, що не створював перешкод позивачу щодо особистого ознайомлення з документами, щодо діяльності Об'єднання. Пояснив, що об'єднанням складались протоколи засідання правління а не зборів правління. Журнал реєстрації протоколів зборів правління не ведеться. Договір на комплексне обслуговування будинку та договір на обслуговування ІТП не укладались. Звертав увагу суду, що діючим законодавством та Статутом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19" не передбачено обов'язок надання членам Об'єднання завірених копій документів щодо діяльності Об'єднання. Позивачем не визначено у позовній заяві, у якій формі належить завірити документи, що витребовуються. Заявив, що ним будуть подані докази на відшкодування витрат на правничу допомогу після прийняття рішення у справі.
У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, господарський суд, -
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна що суб'єкта під реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 1560080212110 облікується квартира, об'єкт житлової нерухомості. Опис об'єкта: Загальна площа (кв.м.): 83,7, житлова площа (кв.м.): 47.3, Опис:трьохкімнатна квартира на 3 поверсі п'ятиповерхового житлового будинку. Адреса: АДРЕСА_2 . Актуальна інформація про речове право. Номер відомостей про речове право: 26293349. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 18.05.2018. Державний реєстратор: приватний нотаріус Чорна Оксана Сергіївна, Криворізький районний нотаріальний округ, Дніпропетровської області. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( відкриттям розділу), індексний номер: 41253961 від 23.05.2018 19:36:52, приватний нотаріус Чорна Оксана Сергіївна, Криворізький районний нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1-4774, виданий 04.11.1998, видавник приватний нотаріус Криворізького МНО Алтапов В.В. Вид спільної власності: спільна часткова. Розмір частки: 1/3. Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 03.02.1998, видавник: Саксаганський РВ Криворізького МУ УМВС України в Дніпропетровській області, країна громадянства: Україна.
Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань за ідентифікаційним кодом 39480489 облікується юридична особа - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19". Місцезнаходження юридичної особи: 50027, Дніпропетровської обл., м. Кривий Ріг, вул. Святогергіївська, буд 19. Дата державної реєстрації: 07.11.2014. Дата запису: 07.11.2014. Номер запису: 12271020000016125. Стан: зареєстровано. Відомості про керівницво юридичної особи та про інших осіб ( за наявності), які можуть вчиняти дії від імені юридично особи: Керівник Олешко Лілія Петрівна. Перелік засновників (учасників) юридичної особи: фізичні та юридичні особи - власники житлових та нежитлових приміщень. Відомості про установчий документ: Діяльність на підставі: Власний установчий документ.
ОСОБА_1 направив на адресу керівника об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19" (ОСББ "Рязанова 19") звернення про надання інформації/документів. Просить у десятиденний строк з моменту отримання вказаного звернення надіслати на електронну адресу ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та будь - якими іншими засобами зв'язку належним чином завірені копії наступних документів: 1) Протоколи Загальних зборів співвласників ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 2) Протоколи Зборів Правління ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023 2025рр.; 3) Виписку з Журналу реєстрації Протоколів Зборів Правління ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 4) Договір на комплексне обслуговування будинку 19 з ФОП Дідюк; 5) Договір на обслуговування ІТП будинку 19 з компанією ТЕПЛО КР за період 2023-2025 pp.; 6) Акти ревізійної комісії ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 7) Результати підрахунку голосів за Анкетами голосування до Загальних зборів співвласників ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за 2025р.; 8) Платіжні та інші документи, підтверджуючі участь Голови ОСББ у форумі у 2025 р. 9) Кадрову документацію за період 2023-2025 pp. (штатні розклади, накази, Податкові розрахунки сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків- ФО, і сум утриманого з них податку).
Адвокат Шемет І.О. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19" (ОСББ "Рязанова 19") з адвокатським запитом. Просить надати належним чином завірені копії наступних документів: 1) Протоколи Загальних зборів співвласників ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 2) Протоколи Зборів Правління ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 3) Виписку з Журналу реєстрації Протоколів Зборів Правління ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 4) Договір на комплексне обслуговування будинку 19 з ФОП Дідюк; 5) Договір на обслуговування ІТП будинку 19 з компанією ТЕПЛО КР за період 2023-2025 pp.; 6) Акти ревізійної комісії ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за період 2023-2025рр.; 7) Результати підрахунку голосів за Анкетами голосування до Загальних зборів співвласників ОСББ "РЯЗАНОВА 19" за 2025р.; 8) Платіжні та інші документи, підтверджуючі участь Голови ОСББ у форумі у 2025 р. 9) Кадрову документацію за період 2023-2025 pp. (штатні розклади, накази, Податкові розрахунки сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків- ФО, і сум утриманого з них податку).
Загальними зборами співвласників ОСББ "Рязанова 19" (Протокол №7 від 02.04.2016р.) затверджено Статут об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19". Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19" (далі-Об'єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку №19 (далі - будинок), що розташований за адресою; 50074, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, район Металургійний, вул. Святогеоргіївська, будинок 14 відповідно до Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" (п. 1.1 Статуту).
Метою діяльності об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (п. 2.1 Статуту).
Співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднання у порядку, визначеному Законом України "Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" і Статутом Об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів Об'єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність Об'єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотриманий співвласниками правил добросусідства; одержувати від правління Об'єднання в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації об'єднань співласників багатоквартирного буднику, членом якої є Об'єднання. Об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку (п. 5.1 Статуту).
Згідно ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Згідно ст. 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.
Згідно ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об'єднання є загальні збори об'єднання, правління, ревізійна комісія об'єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів об'єднання доводяться до відома співвласників ініціатором загальних зборів у порядку, визначеному частиною двадцять шостою статті 6 цього Закону, або в іншому порядку, визначеному загальними зборами об'єднання. Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.
Згідно ст. 12 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" управління багатоквартирним будинком здійснює об'єднання через свої органи управління.
Згідно ст. 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник має право: брати участь в управлінні об'єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об'єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об'єднання; знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного із співвласників (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об'єднання. Об'єднання на вимогу співвласника зобов'язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.
Господарський суд погоджується з доводами відповідача, що діючим законодавством та Статутом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19" не передбачено обов'язок надання членам Об'єднання завірених копій документів щодо діяльності Об'єднання. Позивачем не визначено у позовній заяві, у якій формі або відповідно до якого стандарту належить завірять документи, що витребовуються.
Органи управління об'єднання не створювали перешкод позивачу щодо ознайомлення та зняття копій з документів щодо діяльності Об'єднання.
Згідно ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно ч.1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Під час розгляду справи встановлено, що права позивача, визначені приписами Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статутом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Рязанова 19" діями (бездіяльністю) органами управління об'єднання не було порушено.
Лише наявність порушеного права, у розумінні приписів ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, є підставою для звернення до суду за його захистом, що є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.
Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В задоволенні позову відмовити.
Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено 06.04.2026
Суддя Г.В. Манько