Провадження № 2/641/1768/2026 Справа № 641/900/26
06 квітня 2026 року м. Харків
Слобідський районний суд міста Харкова в складі:
головуючого - судді Чайка І.В.,
за участю секретаря судового засідання - Шумейко С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові в порядку спрощеного провадження з викликом сторін цивільну справу № 641/900/26 за позовною заявою Житлового кооперативу «Малишевець» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач Житловий кооператив «Малишевець» (далі - ЖК «Малишевець») звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача заборгованість з оплати за надані послуги з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку і споруд та прибудинкової території (квартплата) - 26 976,10 грн., з вивезення побутових відходів - 3 480 грн., опалення квартири - 53 238,16 грн., підігріву води - 1 143,52 грн., а всього - 84 837,78 грн., та судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що ЖК «Малишевець» забезпечує утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 , відповідно, є членом ЖК «Малишевець». Таким чином, відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , а тому зобов'язана щомісяця сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території. Проте, відповідач споживаючи житлові послуги, які надаються позивачем по утриманню багатоквартирного буднику та прибудинкової території, недобросовісно їх не оплачує, в результаті чого наявна заборгованість в розмірі 84 837,78 грн., з яких: за вивезення побутових відходів - 3 480 грн. за період з лютого 2021 року по листопад 2025 року; з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (квартплата) - 26 976,10 грн. за період з березня 2019 року по листопад 2025 року; за опалення - 53 238,16 грн. за період з лютого 2019 року по листопад 2025 року, у тому числі 5 000 грн. за цільовий внесок на вузол обліку газу; за підігрів води - 1 143,52 грн. за період з серпня 2021 року по листопад 2025 року, яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судові витрати за сплату судового збору в розмірі 3 328 грн.
Ухвалою суду від 11.02.2026 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача подав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглядати справу за його відсутності.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про місце, дату і час слухання справи повідомлялась своєчасно і належним чином, причину неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не подавала, будь-яких заяв або клопотань на адресу суду від неї не надходило.
Враховуючи, що в судове засідання не з'явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.
Згідно зі ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 03.09.2021 року.
Згідно інформаційної довідки про зареєстрованих осіб у квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: відповідач ОСОБА_1 , а також ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Відповідно до п. 1.1 Статуту, затвердженого 13.12.2016, ЖК створено фізичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб, на засадах самоврядування. Кооператив створений на базі ЖБК «Житлобуд-1», є правонаступником усіх його прав та обов'язків.
Пунктом 1.2 передбачено, що Кооператив створено та функціонує на підставі Конституції України, Закону України «про кооперацію», інших нормативно-правових актів у відповідній сфері та діючим законодавством України.
Пунктами 5.2.3 та 5.2.4 Статуту передбачено, що обов'язками члена кооперативу є виконання своїх зобов'язань перед кооперативом, зокрема, своєчасна сплата визначених статутом кооперативу внесків у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат.
Кооператив надає послуги за тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, за державними цінами та тарифами (п. 15.1 Статуту).
Згідно із пунктом 4 частини 2 статті 12 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що основними обов'язками члена кооперативу є: сплата визначених статутом кооперативу внесків.
Згідно із пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що співвласники зобов'язані виконувати рішення зборів співвласників.
Частиною другою статті 12 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що основними обов'язками члена кооперативу є виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов'язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.
Протоколами загальних зборів ЖК «Малишевець» від 22.11.2018 року, від 19.02.2019 року, від 18.04.2019 року, від 12.11.2019 року, від 19.11.2020 року, від 23.12.2023 року, від 20.06.2023 року, від 21.02.2024 рок, від 01.12.2025 року, зафіксовано факти здійснення діяльності кооперативу, зокрема, встановлено тарифи за надані послуги споживачам.
Відповідно до частини 4 ст. 319 ЦК України власність зобов'язує, а згідно статті 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Статтею 151 ЖК України визначені обов'язки власника по забезпеченню схоронності житлового будинку (квартири): Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечити його схоронність, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію».
Так, у відповідача є обов'язок щомісяця оплачувати затверджені органами управління ЖК «Малишевець» внески на утримання будинку та прибудинкової території.
Згідно із частинами 1 і 3 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Пунктом 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» передбачає обов'язок співвласників своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Так, відповідно довідки та розрахунку заборгованості у відповідача ОСОБА_1 перед ЖК «Малишевець» виникла заборгованість в розмірі 84 837,78 грн., з яких: за вивезення побутових відходів - 3 480 грн. за період з лютого 2021 року по листопад 2025 року; з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (квартплата) - 26 976,10 грн. за період з березня 2019 року по листопад 2025 року; за опалення - 53 238,16 грн. за період з лютого 2019 року по листопад 2025 року, у тому числі 5 000 грн. за цільовий внесок на вузол обліку газу; за підігрів води - 1 143,52 грн. за період з серпня 2021 року по листопад 2025 року.
Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки. Встановлені договором або законом.
Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Таким чином, враховуючи, що відповідач є споживачем послуг, які надаються ЖК «Малишевець», не виконала обов'язки, що розповсюджуються на членів кооперативу, не сплачувала внески на утримання багатоквартирного будинку, у зв'язку з чим виникла заборгованість в розмірі 84 837,78 грн., тому суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Питання про розподіл судових витрат зі сплати судового збору суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12,13,81,141,259,263-267 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги Житлового кооперативу «Малишевець» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлового кооперативу «Малишевець» заборгованість з оплати за надані послуги з утримання та обслуговування багатоквартирного будинку і споруд та прибудинкової території в загальному розмірі 84 837,78 грн. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 3 328 грн., а всього 88 165 (вісімдесят вісім тисяч сто шістдесят п'ять) грн. 78 коп.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо судового рішення за веб - адресою: http://reyestr.court.gov.ua/.
Позивач - Житловий кооператив «Малишевець» код ЄДРПОУ 25461435, місцезнаходження: м. Харків, вул. Лебединська, 5.
Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомий, АДРЕСА_3 .
Суддя І.В.Чайка