вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"03" квітня 2026 р. м. Київ
Справа № 911/770/26
Суддя А.Р. Ейвазова, розглянувши матеріали
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нью Спейс»
(03141, м. Київ, вул. Волгоградська, буд. 21-А)
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
«Авіа Квартал»
(08132, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе,
вул. Вітянська, буд. 2)
про стягнення 154 007,16грн
Товариство з обмеженою відповідальністю «Нью Спейс» (далі - позивач, ТОВ «Нью Спейс») звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Авіа Квартал» (далі - відповідач, ОСББ «Авіа Квартал») про стягнення 154 007,16грн, з яких: 2 327,85грн - боргу з орендної плати; 19 108,99грн - боргу з відшкодування вартості спожитої електроенергії; 8 188,09грн - боргу з відшкодування вартості водопостачання; 123 634,27грн - боргу з відшкодування вартості послуг з утримання будинку та прибудинкової території; 249,48грн - втрат від інфляції за період з 21.04.2024 по 30.06.2025; 498,48грн - пені за період з 21.04.2024 по 30.06.2025 (з урахуванням нової редакції позовної заяви).
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов'язань за договором від 21.02.2022 №21/02-О оренди нежитлового приміщення в частині сплати орендних платежів, а також відшкодування вартості спожитих комунальних послуг в установлений договором строк.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.03.2026 відповідна позовна заява залишена без руху та позивачу встановлено строк для усунення виявлених недоліків - 10 днів з дня вручення даної ухвали.
Вказана ухвала доставлена до електронного кабінету позивача 25.03.2026 о 13:15.
В силу п.2 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) відповідна ухвала вважається врученою позивачу 25.03.2026.
03.04.2026 у строк, встановлений зазначеною ухвалою, позивач через систему «Електронний суд» подав заяву про усунення недоліків з додатками та доказами направлення такої заяви та додатків відповідачу.
Оскільки виявлені недоліки усунуто у встановлений строк, суд вважає за необхідне відкрити провадження у справі за поданим позовом.
Згідно ч.1 ст.12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказового або позовного (загального або спрощеного) провадження.
Як визначено ч.1 ст.247 ГПК України, у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.
Відповідно до п.1 ч.5 ст.12 ГПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При цьому, ч.7 вказаної статті визначено, що для цілей цього Кодексу розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб вираховується станом на 1 січня календарного року, в якому подається відповідна заява або скарга, вчиняється процесуальна дія чи ухвалюється судове рішення.
Оскільки ціна поданого позову не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб станом на 01.01.2026 (332 800грн), відповідна справа підлягає розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.
В силу ч.5 ст.252 ГПК України: суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше; за клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Клопотань про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін станом на дату відкриття провадження у даній справі не надходило.
Відповідно до п.10 ч.2 ст.176 ГПК України в ухвалі про відкриття провадження у справі суд зазначає строки для подання відповіді на відзив та заперечень, якщо справа буде розглядатися за правилами спрощеного позовного провадження.
Отже, суд вважає за необхідне встановити сторонам строки для подання відповідних заяв по суті - відповіді на відзив та заперечення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 176, 234-235, 247, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкрити провадження у справі за поданою позовною заявою.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження.
3. Роз'яснити відповідачу, що відзив на позов подається у строк, встановлений ч.1 ст.251 ГПК України.
4. Встановити строк для подання:
- позивачу - відповіді на відзив з доказами в обґрунтування викладених у ньому обставин та доказами направлення копії відповідачу - 7 днів з дня отримання відзиву на позов;
- відповідачу - заперечення з доказами в обґрунтування його доводів та доказами направлення копій іншому учаснику - 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.
5. Роз'яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи в силу ч.2 ст.178 ГПК України, а у разі ненадання копії відзиву на позов (у разі якщо відзив подається) іншому учаснику справи - постановити ухвалу про стягнення штрафу відповідно до п.4 ч.1 ст.135 ГПК України.
6. Роз'яснити, що:
- згідно ч.7 ст.252 ГПК України клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п'яти днів з дня отримання відзиву.
- за змістом ч.2 ст.119 ГПК України заява про продовження встановленого судом строку подається до закінчення встановленого строку.
7. Ухвалу направити учасникам справи.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо.
Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
Суддя А.Р. Ейвазова