Справа №760/8691/26 1-кс/760/4562/26
СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
03 квітня 2026 року слідчий суддя Солом'янського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Солом'янської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні №12018100000000150 від 06.02.2018 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.190 КК України,-
Сторона обвинувачення звернулась до слідчого судді із вищезазначеним клопотанням, у якому просила накласти арешт на нерухоме майно, а саме на: нежиле приміщення в літері «А», загальною площею 195,20 кв.м., що складаються з: нежилого приміщення №10, площею 138,00 кв.м., та місця спільного користування площею 57,20 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Полярна, буд. 8а, за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 1365166280000, що належить ТОВ «КОМПАНІЯ ЄВРО-БУД» (код ЄДРПОУ:37848642). Заборонити державним реєстраторам прав на рухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), державним виконавцям та приватним виконавцям, Державному підприємству «СЕТАМ» (код ЄДРПОУ 39958500), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати будь-які дії щодо відчуження, продажу та реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, припинення запису про іпотеку або припинення будь-якого іншого обтяження, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно майна, скасування записів, поновлення записів, відкриття розділів, продажу з аукціонів, відкритих торгів, здійснювати звернення стягнення на майно, тощо) щодо об'єкту нерухомого майна, вказаного вище.
В обґрунтування поданого клопотання сторона обвинувачення посилається на те, що СВ Солом'янського управління поліції ГУ НП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №12018100000000150 від 06.02.2018 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч.4 ст.190 КК України.
За твердженням сторони обвинувачення, в рахунок забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №VL844 від 11.06.2008, між ПАТ КБ «ПриватБанк» (ЄДРПОУ 14360570) та ПП «Вектор» (ЄДРПОУ 31520838) укладено договір іпотеки № б/н від 11.06.2008 (по тексту Договір іпотеки). Предмет іпотеки - нежитлові приміщення, які розташовані за адресою: місто Київ, вулиця Полярна, 8а; номер запису про іпотеку № 22579340, 11.06.2008 18:05:31, ПН КМНО ОСОБА_5 ; номер запису про обтяження (заборону на нерухоме майно) 22579424 11.06.2008 17:53:06, ПН КМНО ОСОБА_5
Іпотека від 11.06.2008р., реєстраційний номер обтяження 7374828 зареєстровано 11.06.2008 об 18.05.31 реєстратором: Приватним нотаріусом ОСОБА_7 , 01001 м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд 19-Б. 28.09.2017 р. об 16:46:41 відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Запис про іпотеку в Державному погашено 28.09.2017 об 16:47:03.
26.09.2017р. 10.28.03 приватним нотаріусом ОСОБА_5 почато державну реєстрацію припинення іпотеки (номер запису про іпотеку 22579340 - спеціальний розділ) завершено 28.09.2017р. 16.46.57 на підставі рішення Печерського районного суду міста Києва №757/18023/16-ц від 27.03.2017р.
Заборона на нерухоме майно 11.06.2008р., реєстраційний номер обтяження 7374699 зареєстровано 11.06.2008 об 17.53.06 реєстратором: Приватним нотаріусом ОСОБА_7 , 01001 м. Київ, вул. Велика Житомирська, буд 19-Б. 28.09.2017 р. об 16:49:21 відмітка про перенесення запису до державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Запис про іпотеку в Державному погашено 28.09.2017 об 16:49:26.
26.09.2017р. 10.26.31 приватним нотаріусом ОСОБА_5 почато державну реєстрацію припинення обтяження (номер запису про обтяження 22579424 - спеціальний розділ) завершено 28.09.2017р. 16.49.38 на підставі рішення Печерського районного суду міста Києва №757/18023/16-ц від 27.03.2017р.
Рішення суду, серія та номер №757/18023/16-ц, виданий 27.03.2017, видавник Печерський районний суд міста Києва. ПП «Вектор», код ЄДРПОУ 31520838, не є стороною/учасником цієї судової справи (позов ОСОБА_8 до ПАТ «Дельта Банк», Компанії Документ сформований в системі «Електронний суд» 03.03.2026 6 Каргілл Файненшіал Сервісіз Інтернешнл Інк., третя особа - ФГВФО про визнання бездіяльності у невиконанні платіжного доручення, невжиття заходів щодо запобігання неплатоспроможності банку), відповідно, вищезазначене рішення не може впливати на майнові права ПП «Вектор», код ЄДРПОУ 31520838, (в т.ч. встановлення, зміну, припинення запису про іпотеку).
28.09.2017 р об 17:55:00 приватним нотаріусом ОСОБА_9 здійснено реєстрацію права власності Номер відомостей про речове право: 22581775, на підставі Дублікат договору купівлі - продажу. Посвідченого ОСОБА_10 приватним нотаріусом КМНО 21 березня 2008 року за р. № 1455, серія та номер 2035, виданий 27.09.2017, виданий: ОСОБА_10 . Власник: Приватне підприємство «Вектор», код ЄДРПОУ 31520838, адреса: Україна, 03035, м. Київ, вул. Урицького 41.
28.09.2017р. об 18:47:41 приватним нотаріусом ОСОБА_9 здійснено реєстрацію запису про іпотеку 22582583. Відповідно до договору іпотеки нежитлових приміщень серія та номер 2057, виданий 28.09.2017р. приватним нотаріусом ОСОБА_9 . Іпотекодавець: Приватне підприємство «Вектор», код ЄДРПОУ 31520838, адреса: Україна, 03035, м. Київ, вул. Урицького 41. Іпотекодержатель: ТОВ «НЬЮ СПЕЙС» код ЄДРПОУ 37064248, адреса: Україна, 03058, м. Київ, вул. Волгоградська, 21 а.
02.02.2026р. об 13:09:11 приватний нотаріус ОСОБА_11 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, індексний номер рішення 83111631. Іпотека припинена, номер запису про іпотеку 22582583.
28.09.2017р. об 18:58:18 приватним нотаріусом ОСОБА_9 здійснено реєстрацію запису про обтяження 22582426. Відповідно до договору іпотеки нежитлових приміщень серія та номер 2057, виданий 28.09.2017р. приватним нотаріусом ОСОБА_9 . Обтяжувач: ТОВ «Фінансова компанія «Фактор Груп». Код ЄДРПОУ 40911449, адреса: Україна, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 129. Особа майно/права якої обтяжуються: Приватне підприємство «Вектор», код ЄДРПОУ 31520838, адреса: Україна, 03035, м. Київ, вул. Урицького 41.
02.02.2026р. об 13:24:03 приватний нотаріус ОСОБА_11 , Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, індексний номер рішення 83112033. Обтяження припинено. Номер запису про обтяження 22582426.
07.03.2018 об 19:08:11 приватним нотаріусом ОСОБА_9 здійснено реєстрацію права власності 25179603. Відповідно до договору іпотеки нежитлових приміщень серія та номер 2057, виданий 28.09.2017р. приватним нотаріусом ОСОБА_9 . Власник: ТОВ «НЬЮ СПЕЙС» код ЄДРПОУ 37064248, адреса: Україна, 03058, м. Київ, вул. Волгоградська, 21 а.
Ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду міста Києва від 20.07.2018 у справі №761/26932/18 накладено арешт на відповідне нерухоме майно, заборонено ТОВ «Нью Спейс» (ЄДРПОУ 37064248) відчужувати нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо цього нерухомого майна.
У період з 15.01.2026 по 29.01.2026 державним реєстратором ОСОБА_12 прийнято низку рішень (зокрема, індексні номери 82855003 та 83062510), якими припинено обтяження (арешт нерухомого майна на підставі Ухвали суду, провадження 1-кс/761/18303/2018, серія та номер: 761/26932/18, виданий 20.07.2018, видавник: Шевченківський районний суд міста Києва та арешт нерухомого майна на підставі постанови, серія та номер: ВП 49945824. виданий 12.12.2017, видавник: Оболонський РВ ДВС м. Київ ГТУЮ у м. Києві. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38681624 від 12.12.2017, ОСОБА_13 , Оболонський районний відділ державної виконавчої служби міста Київ Головне територіальне управління юстиції у м Києві, м. Київ. АРЕШТ НЕРУХОМОГО МАЙНА.) щодо об'єкта за адресою: м. Київ, вул. Полярна, 8а.
02.02.2026 16:26:27, приватний нотаріус ОСОБА_14 , приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області проводить реєстрацію права власності № 63349560 На підставі договору купівлі продажу, серія та номер: 204, виданий 02.02.2026, видавник: ОСОБА_14 , приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області. Власник: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КОМПАНІЯ ЄВРО-БУД», ЄДРПОУ: 37848642.
В подальшому, продовжуючи свій злочинний умисел, 18.03.2026 між ТОВ «КОМПАНІЯ ЄВРО-БУД» (ЄДРПОУ: 37848642) та ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «СІТІ ГОЛД» ЄДРПОУ: 41112255 укладено іпотечний договір, серія та номер 288, на суму іпотечного зобов'язання в 635 000 грн, де вказано предметом іпотеки - нежиле приміщення в літері «А», загальною площею 195,20 кв.м., що складаються з: нежилого приміщення №10, площею 138,00 кв.м., та місця спільного користування площею 57,20 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Полярна, буд. 8а, за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 1365166280000.
АТ КБ «ПРИВАТБАНК» вважає зазначені дії незаконними та такими, що вчинені з порушенням вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
19.03.2026 Акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ: 14360570, юридична адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1Д) визнано юридичною особою, якій кримінальним правопорушенням завдано майнової шкоди та відповідно визнано потерпілим у кримінальному провадженні №12018100000000150 від 06.02.2018.
19.03.2026 постановою слідчого нежиле приміщення в літері «А», загальною площею 195,20 кв.м., що складаються з: нежилого приміщення №10, площею 138,00 кв.м., та місця спільного користування площею 57,20 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Полярна, буд. 8а, за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 1365166280000 - визнано речовими доказами по кримінальному провадженню № 12018100000000150 від 06.02.2018.
Відтак, з метою збереження речових доказів, а також всебічного, повного і неупередженого розслідування, встановлення всіх обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню, виникла необхідність у накладенні арешту на майно.
Прокурор зазначив, що клопотання підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.
Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, приходить до наступного.
Відповідно до положень ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Згідно з ч.10 ст.170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.
Зі змісту п.1 ч.ч.2, 3 ст.170 КПК України слідує, що арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів - щодо майна, будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України.
Згідно зі ст.98 КПК України речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Частиною 2 ст.173 КПК України визначено, що при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; крім того можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.
На даний час, з метою забезпечення дієвості даного кримінального провадження, забезпечення виконання всіх необхідних слідчих дій, забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду, запобігання спробам перешкоджання у встановленні істини та притягнення винних до кримінальної відповідальності, необхідно накласти арешт на вищезазначене майно у кримінальному провадженні.
Стороною обвинувачення на даному етапі доведено, що майно, на яке необхідно накласти арешт, відповідає критеріям ч.1 ст.98 КПК України. Вилучені предмети можуть бути доказами ймовірного кримінального правопорушення і відносяться до категорії речових доказів.
Керуючись ст.ст.98, 131, 132, 170-173, 309 КПК України, слідчий суддя,-
Клопотання, - задовольнити.
Накласти арешт на нерухоме майно, а саме на: нежиле приміщення в літері «А», загальною площею 195,20 кв.м., що складаються з: нежилого приміщення №10, площею 138,00 кв.м., та місця спільного користування площею 57,20 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Полярна, буд. 8а, за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 1365166280000, що належить ТОВ «КОМПАНІЯ ЄВРО-БУД» (код ЄДРПОУ:37848642).
Заборонити державним реєстраторам прав на рухоме майно будь-яких органів (місцевого самоврядування, виконавчих комітетів, місцевих державних адміністрацій, акредитованих підприємств Міністерства юстиції України), державним виконавцям та приватним виконавцям, Державному підприємству «СЕТАМ» (код ЄДРПОУ 39958500), а також нотаріусам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, які мають відповідні повноваження, здійснювати будь-які дії щодо відчуження, продажу та реєстраційні дії щодо відчуження будь-яким способом (в т.ч. шляхом продажу, дарування, поділу, виділу, внесення до статутного капіталу, передачі у володіння та користування третім особам, припинення запису про іпотеку або припинення будь-якого іншого обтяження, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження стосовно майна, скасування записів, поновлення записів, відкриття розділів, продажу з аукціонів, відкритих торгів, здійснювати звернення стягнення на майно, тощо) щодо об'єкту нерухомого майна, вказаного вище.
Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора.
Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 (п'яти) днів з дня її оголошення.
Слідчий суддя ОСОБА_15