Справа № 287/301/25
провадження 2/287/254/26
01 квітня 2026 року м. Олевськ
Олевський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Нижника Г.П.,
за участю секретаря судових засідань Корнєйчук О.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Олевськ 2012» про скасування запису про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок внаслідок відсутності факту укладення договорів оренди,-
У провадженні Олевського районного суду Житомирської області знаходиться цивільна справа № 287/301/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Олевськ 2012» про скасування запису про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок внаслідок відсутності факту укладення договорів оренди.
Також позивачем до позовної заяви додано заяву про виклик свідка ОСОБА_2 та витребування доказів, а саме: у Коростенської районної державної адміністрації та у відповідача TOB «Мрія Олевськ 2012» пакет документів, який надавався ТОВ «Мрія Олевськ 2012» державному реєстратору Ничипоренко Аксінії Андріївни Сектору державної реєстрації Лугинської районної держаної адміністрації Житомирської області на державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1824482400:02:000:0010 площею 1,3601 га. за договором оренди землі серія та номер: б/н, виданий 19.05.2013 року видавник: ТОВ «Мрія Олевськ 2012» на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №42927887 від 10.08.2018 року та у Коростенської районної державної адміністрації та у відповідача ТОВ «Мрія Олевськ 2012» пакет документів, який надався ТОВ «Мрія Олевськ 2012» державному реєстратору Ничипоренко Аксінії Андріївни Сектору державної реєстрації Лугинської районної держаної адміністрації Житомирської області на державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1824482400:02:000:0279 площею 0,9338 та., за договором оренди землі серія та номер: б/н, виданий 01.07.2013 року видавник: ТОВ «Мрія Олевськ 2012» на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 40475036 від 04.04.2018 року.
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа передана судді Нижнику Г.П.
Ухвалою Олевського районного суду Житомирської області відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання.
Позивач у підготовче судове засідання не з'явився, проте через підсистему «Електронний суд» надав заяву про розгляд справи у його відсутність.
Представник відповідача у підготовче судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, уразі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши позовну заяву та наявні матеріали справи дійшов наступних висновків.
Статтею 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 3 ст. 12 ЦПК України).
Положеннями статті 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого провадження та призначенням справи до судового розгляду по суті.
Підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи (частина перша статті 197 ЦПК України).
Частиною другою статті 198 ЦПК України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 223 цього Кодексу;) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
За змістом частини першої, другої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Виходячи зі змісту вказаних процесуальних норм, підготовче провадження має бути проведено протягом встановлених строків, а неявка належним чином повідомлених про дату та час підготовчого засідання позивача, представника позивача та відповідача за загальним правилом не перешкоджає проведенню підготовчого засідання.
На стадії підготовчого провадження судом було вжито всіх заходів для забезпечення всебічного та об'єктивного вирішення справи протягом розумного строку.
Відповідно до частини першої статті 200 ЦПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.
Згідно п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд: призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.
Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.
Щодо витребування доказів по справі суд зазначає таке.
Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Згідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
З урахуванням положень вимог ст. ст. 13, 84 ЦПК України суд вважає за необхідне витребувати докази, оскільки вказані докази мають відношення до спору, та сприятимуть забезпеченню повноти та об'єктивності розгляду справи по суті.
Крім того, ч. ч. 1 - 3 ст. 91 ЦПК України передбачено, що виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи. У заяві про виклик свідка зазначаються його ім'я, місце проживання (перебування) або місце роботи, обставини, які він може підтвердити. Заява про виклик свідка має бути подана до або під час підготовчого судового засідання, а якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження до початку першого судового засідання у справі.
Ч. 4 ст. 91 ЦПК України визначено, що в ухвалі про відкриття провадження у справі або в іншій ухвалі, якою суд вирішує питання про виклик свідка, суд попереджає свідка про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду.
Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що заяву позивача про виклик свідка необхідно задовольнити та викликати свідка у судове засідання для повного, всебічного з'ясування обставин справи.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 12, 189, 196-198, 200, 223 ЦПК України, суд, -
Закрити підготовче провадження у цивільній справі № 287/301/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Олевськ 2012» про скасування запису про державну реєстрацію права оренди земельних ділянок внаслідок відсутності факту укладення договорів оренди.
Призначити справу до судового розгляду по суті в загальному порядку у відкритому судовому засіданні на 12 год 30 хв 29 вересня 2026 року у залі судових засідань в приміщенні Олевського районного суду Житомирської області, за адресою: м. Олевськ, вул. Володимирська, 7, Коростенського району, Житомирської області.
Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.
Витребувати з Коростенської районної державної адміністрації (адреса: вул. Михайла Грушевського, буд. 60/2, м. Коростень, Житомирська область, 11500, електронна адреса: krda@krstrda.zht.gov.ua) пакет документів, який надавався ТОВ «Мрія Олевськ 2012» державному реєстратору Ничипоренко Аксінії Андріївни Сектору державної реєстрації Лугинської районної держаної адміністрації Житомирської області на державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1824482400:02:000:0010 площею 1,3601 га. за договором оренди землі серія та номер: б/н, виданий 19.05.2013 року видавник: ТОВ «Мрія Олевськ 2012» на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №42927887 від 10.08.2018 року та пакет документів, який надався ТОВ «Мрія Олевськ 2012» державному реєстратору Ничипоренко Аксінії Андріївни Сектору державної реєстрації Лугинської районної держаної адміністрації Житомирської області на державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1824482400:02:000:0279 площею 0,9338 та., за договором оренди землі серія та номер: б/н, виданий 01.07.2013 року видавник: ТОВ «Мрія Олевськ 2012» на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 40475036 від 04.04.2018 року.
Витребувати з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Олевськ 2010» (адреса: 08154, м. Боярка, вул. Петра Сагайдачного, буд. 29/44, Києво-Святошинського району, Київської області) пакет документів, який надавався ТОВ «Мрія Олевськ 2012» державному реєстратору Ничипоренко Аксінії Андріївни Сектору державної реєстрації Лугинської районної держаної адміністрації Житомирської області на державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1824482400:02:000:0010 площею 1,3601 га. за договором оренди землі серія та номер: б/н, виданий 19.05.2013 року видавник: ТОВ «Мрія Олевськ 2012» на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №42927887 від 10.08.2018 року та пакет документів, який надався ТОВ «Мрія Олевськ 2012» державному реєстратору Ничипоренко Аксінії Андріївни Сектору державної реєстрації Лугинської районної держаної адміністрації Житомирської області на державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1824482400:02:000:0279 площею 0,9338 та., за договором оренди землі серія та номер: б/н, виданий 01.07.2013 року видавник: ТОВ «Мрія Олевськ 2012» на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 40475036 від 04.04.2018 року.
Вищевказану інформацію надати до суду до 25.09.2026.
Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Заяву позивача про виклик свідка задовольнити.
Викликати в судове засідання свідка:
- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жительку: АДРЕСА_1 .
У відповідності до ч. 4 ст.91 ЦПК України попередити свідка про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання і відмову від давання показань.
Викликати в судове засідання сторони по справі.
Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
С Суддя: Г. П. Нижник