Справа № 198/450/25
Провадження № 2/0198/9/26
02.04.2026
іменем України
02 квітня 2026 року Юр'ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Білинського М.В., секретаря Кіліянчук А.І., за участю представника позивача, представника відповідача (Фермерського господарства «Земля і воля 2025»), проводячи відкрите судове засідання по цивільній справі за позовом поданим Фермерським господарством «Зоря» до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Земля і воля 2025» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації права оренди,
В провадженні Юр'ївського районного суду Дніпропетровської області перебуває вищезазначена цивільна справа.
Під час судового розгляду справи, судом було встановлено обставини, які можуть вказувати на вчинення державним реєстратором Павлоградської районної державної адміністрації Рижковою Вікторією Василівною, або іншими особами кримінального правопорушення.
Відповідно до положень ст. 262 ЦПК України, суд у разі встановлення під час судового розгляду справи обставин, які можуть вказувати на вчинення кримінального правопорушення, реагує на дане постановленням окремої ухвали, яка надсилається до органів поліції, прокуратури.
Постановлення окремої ухвали суду не є формою притягнення порушника до відповідальності, а є формою реагування суду на виявлені ним можливі порушення з метою вжиття заходів щодо усунення причин та умов, що сприяли порушенню закону. Перевірка наявності чи відсутності підстав для притягнення відповідних осіб до відповідальності здійснюється органами, уповноваженими на це. А тому, постановлення судом даної ухвали не може порушити будь-чиї права та законні інтереси.
Суть обставин наступна.
В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом поданим Фермерським господарством «Зоря» до ОСОБА_1 та Фермерського господарства «Земля і воля 2025» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки. Позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 кадастровий номер 1225980700:01:002:0373, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Земля і воля 2025» 30.01.2025 року; скасувати державну реєстрацію права оренди даної земельної ділянки (за цим договором).
В процесі дослідження письмових доказів та допиту у якості свідка держреєстратора ОСОБА_2 судом було встановлено:
-розбіжності між наданими суду копіями та оригіналами заяв (поданих реєстратору від імені ОСОБА_1 ) про державну реєстрацію речових прав на земельну ділянку (дві заяви) (т. 1 а.с. 134, 142 та оригіналами, які зберігаються у справі) - на копіях заяв відсутній рукописний підпис заявника, а на оригіналах підпис наявний;
-дані заяви датовані (тобто, особисто подані ОСОБА_1 і особисто прийняті держреєстратором ОСОБА_2 31 січня 2025 року). У той же час, згідно відповіді з Держприкордонслужби (т. 1 а.с. 236) про в'їзд-виїзд громадянки України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за період з 01.01.2024 року по 31.12.2025 року, зафіксовано лише її в'їзд на Україну 28.06.2025 року та виїзд 13.07.2025 року. Тобто, станом на 31.01.2025 року вказана громадянка перебувала за межами України, а отже фізично не могла особисто з'явитися до реєстратора для вчинення реєстраційних дій;
-крім цього, з заяви громадянки ОСОБА_1 , поданої нею до канцелярії Юр'ївського районного суду Дніпропетровської області 03.07.2025 року (т. 1 а.с. 39), слідує, що вона не зверталася до держреєстратора з приводу реєстрації договору оренди з Фермерським господарством «Земля і воля 2025», їй не відомо хто з цього приводу звертався до держреєстратора від її імені.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_2 (держреєратор) пояснила (під присягою - будучи повідомленою про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивих показань), що громадянка ОСОБА_1 до неї звернулася особисто 31.01.2025 року (її особу реєстратор встановив за паспортом громадянина України), ОСОБА_1 особисто підписала і подала на реєстрацію заяви (вказані вище).
Зазначені обставини у їх сукупності вказують на можливе вчинення кримінального правопорушення або держреєстратором ОСОБА_2 (ймовірна кваліфікація її діяння ст.ст. 366, 367, 384 КК України), або іншою невстановленою особою, яка видавала себе за ОСОБА_1 (ймовірна кваліфікація її діяння ст. 358 КК України).
У зв'язку з даним, суд вважає необхідним звернутися до органу прокуратури для внесення відомостей про дані факти до ЄРДР та доручення проведення за ними досудового розслідування.
Керуючись ст. 262 ЦПК України,-
Зобов'язати Павлоградську окружну прокуратуру Дніпропетровської області за результатами розгляду цієї окремої ухвали внести відповідні відомості про кримінальне правопорушення до ЄРДР та доручити відповідному органу досудового розслідування проведення досудового розслідування кримінального провадження.
Зобов'язати Павлоградську окружну прокуратуру Дніпропетровської області повідомити Юр'ївський районний суд Дніпропетровської області про результати виконання окремої ухвали та результати досудового розслідування у місячний строк від дня її отримання.
Копію ухвали направити учасникам справи та державному реєстратору Рижковій Вікторії Василівні (на електронну пошту за місцем роботи).
Окрема ухвала набирає законної сили з дня її підписання суддею та може бути оскаржена особами, яких вона стосується, до Дніпровського апеляційного суду в 15 денний строк.
Суддя М. В. Білинський