ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
01.04.2026Справа № 910/3656/25
За позовом Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИЧАЛЬНА ГАВАНЬ"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1
про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації
Суддя Сташків Р.Б.
Секретар судового засідання Гарашко Т.В.
Представники сторін:
від прокуратури - Намілаєва І.В.,
від позивача - Ступак О.І.;
від відповідача - не з'явилася;
від третьої особи - не з'явився.
На розгляд Господарського суду міста Києва передано указаний позов Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва (далі - прокуратура) в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИЧАЛЬНА ГАВАНЬ" (далі - відповідач) з позовними вимогами про:
1. Усунення перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ, 22883141, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044) у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,7909 га з кадастровим номером 8000000000:62:701:0008 на вул. Оноре де Бальзака, 55-а у Деснянському районі м. Києва шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю “Причальна гавань» (ЄДРПОУ 43577238, вул. Оноре де Бальзака, 55-а, м. Київ, 02034) знести самочинно збудований об'єкт нерухомого майна - гараж № 1 площею 46,1 кв. м. та дві тимчасові споруди, що розташовані на земельній ділянці площею 0,7909 га по АДРЕСА_1 (кадастровий номер 8000000000:62:701:0008).
2. Усунення перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ, 22883141, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044) у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,7909 га з кадастровим номером 8000000000:62:701:0008 на вул. Оноре де Бальзака, 55-а у Деснянському районі м. Києва шляхом скасування державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю “Причальна гавань» (ЄДРПОУ 43577238, вул. Оноре де Бальзака, 55-а, м. Київ, 02034) на нерухоме майно - гараж 1 загальною площею 46,1 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 667076880000), здійснену на підставі рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Васильєвою Н.І. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.09.2022, індексний номер: 64896110, припинивши вказане право, із закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи об'єкта нерухомого майна.
3. Зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю “Причальна гавань» (ЄДРПОУ 43577238, вул. Оноре де Бальзака, 55-а, м. Київ, 02034) повернути територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради (ЄДРПОУ 22883141, вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044) земельну ділянку площею 0,7909 га з кадастровим номером 8000000000:62:701:0008 на вул. Оноре де Бальзака, 55-а у Деснянському районі м. Києва, у стані, придатному для її подальшого використання, а Київську міську раду - прийняти вказану земельну ділянку.
Вимоги позову обґрунтовані безпідставним використанням відповідачем земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:62:701:0008 на АДРЕСА_1 в якості автостоянки на якій розташована незаконно збудована двоповерхова будівля (самочинно збудований гараж).
Як зазначає позивач, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Духновською О.А. 25.06.2015 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 22393029 (з відкриттям розділу), відповідно до якого за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на гараж № НОМЕР_1 загальною площею 46,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований в Гаражному кооперативі «Ремторгсервіс» (Автокооперативі по будівництву та експлуатації гаражів, автостоянок для зберігання транспортних засобів громадян Деснянського району м. Києва). Право власності на зазначений об'єкт нерухомого майна зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_2 від 08.07.2015, видавник: Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві. Далі, вказане нерухоме майно відчужено на підставі договору купівлі-продажу від 14.03.2017, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Михайленко С.А. за реєстровим № 348, який укладено між ОСОБА_1 та ТОВ «Ремточпідшипник».
На підставі договору купівлі-продажу гаража від 22.09.2022, який посвідчений приватним нотаріусом КМНО Васильєвою Н.І. за реєстровим № 1101, ТОВ «Ремточпідшипник» здійснило відчуження об'єкта нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці на користь ТОВ «Причальна гавань», а останнє на підставі ст. 120 Земельного кодексу України зареєструвало за собою право оренди земельної ділянки.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.03.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №910/3656/25, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 02.07.2025 зупинено провадження у справі №910/3656/25 до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи №908/2388/21 та оприлюднення в установленому законом порядку повного тексту судового рішення, ухваленого за результатами такого розгляду.
Через систему "Електронний суд" 23.02.2026 від Деснянської окружної прокуратури міста Києва надійшло клопотання про поновлення провадження у справі.
Ухвалою суду від 24.02.2026 поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 09.03.2026.
Ухвалою суду від 09.03.2026 розгляд справи у підготовчому судовому засіданні відкладено на 01.04.2026.
У підготовче судове засідання 01.04.2026 з'явився прокурор та представник позивача. Представниця відповідача у судове засідання не з'явилася, проте через систему "Електронний суд" 01.04.2026 надіслала клопотання про відкладення розгляду справи. Третя особа у судове засідання також не з'явився, клопотання про відкладення підготовчого засідання не подавав.
У підготовчому судовому засіданні судом з'ясовувалося питання про залучення ТОВ «Ремточпідшипник» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
Як слідує з матеріалів справи відповідач набув спірне майно на підставі договору купівлі-продажу гаража від 22.09.2022 у Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремточпідшипник».
Оскільки, враховуючи викладений у пункті 179 постанови Верховного Суду від 17.12.2025 у справі №908/2388/21 висновок про те, що останній набувач не позбавлений можливості звернутися з вимогою про відшкодування збитків до особи, в якої придбав об'єкт самочинного будівництва, Господарський суд міста Києва вважає за доцільне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Ремточпідшипник» (ідентифікаційний код 41172843) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, оскільки прийняте рішення у цій справі та вирішення по суті спору може безпосередньо вплинути на права та обов'язки ТОВ «Ремточпідшипник».
З метою забезпечення повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, враховуючи клопотання відповідача про відкладення судового засідання а також беручи до уваги залучення третьої особи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання на іншу дату для надання можливості сторонам подати додаткові докази та пояснення по справі.
Керуючись ст.ст. 50, 80, 183, 202, 232-235 ГПК України, суд
Підготовче судове засідання відкласти на 27.04.26 о 14:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17 .
Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Ремточпідшипник» (02222, місто Київ, вулиця Оноре Де Бальзака, будинок 55-А, ідентифікаційний код 41172843).
Зобов'язати позивача направити на адресу третьої особи копію позовної заяви, докази чого надати суду.
Зобов'язати відповідача направити на адресу третьої особи копію відзиву на позов з додатками, докази чого надати суду.
Встановити третій особі строк для подання пояснень - протягом 5-ти днів з дня отримання даної ухвали.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню.
Суддя Сташків Р.Б.