Справа № 681/1141/25
Провадження 2/681/27/2026
про призначення судової будівельно-технічної експертизи
та зупинення провадження у справі
"01" квітня 2026 р. м. Полонне
Полонський районний суд Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Іллюка С.В.,
за участю секретаря судових засідань Козюк Т.Р.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Полонне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення майна в натурі,
У вересні 2025 року позивачка ОСОБА_1 , від імені якої діяв представник - адвокат Кушнірук В.М., звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому вказує, що у неї з відповідачем виник спір щодо користування жилим будинком за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою площею 0,1 га кадастровий номер №6823610100:02:006:1469.
Просить виділити в натурі належну їй на праві спільної часткової власності частку майна, що відповідає 5/8 частин вказаного вище житлового будинку, загальна площа якого становить 95, 3 м2, а саме: будинковолодіння, що складається з одноповерхового цегляного житлового будинку, загальною площею приміщень 95,3 кв. м, у т.ч. житловою 51,4 кв. м, підсобних 43,9 кв.м, кухня 9,1 кв. м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Також позивачкою заявлено вимогу про розподіл земельної ділянки кадастровий номер №6823610100:02:006:1469.
Ухвалою судді від 16.09.2025 позовну заяву залишено без руху.
29.09.2025 до суду надійшло клопотання про усунення недоліків та уточнена позовна заява.
Ухвалою Полонського районного суду Хмельницької області від 30.09.2025 у справі відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання.
03.03.2026 позивачка ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокатка Штуць Н.Г., подала заяву про збільшення позовних вимог, де зазначає, що відповідно до даних технічного паспорта, поряд з будинком наявні підсобні будівлі, а саме: господарська будівля (Б) із погребом та вбиральня (В). За таких обставин, з урахування заяви про збільшення позовних вимог, позивачка просить здійснити лише розподіл вказаних об'єктів.
В підготовче судове засідання позивачка ОСОБА_1 не прибула, доручити представляти свої інтереси представнику - адвокату Штуць Н.Г., яка 25.03.2026 у судовому засіданні у режимі відеоконференції заявила клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.
01.04.2026 представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Штуць Н.Г. подала клопотання, де просила задовольнити її клопотання, подане до суду 25.03.2026, про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити такі запитання:
1) Які існують варіанти виділення часток об'єктів нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів?
2) Чи можливий варіант розподілу земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення особистого господарства загальною площею 0,1 га з кадастровим номером 6823610100:02:006:1469, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,1586 га з кадастровим номером 6823610100:02:006:14698 наступним чином:
виділити ОСОБА_1 :
- 5/8 частин господарської будівлі (Б), а саме літню кухню та комору з погребом;
-1/2 частин земельної ділянки з кадастровим номером 6823610100:02:006:14698, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), із лівої сторони від вулиці, з урахуванням відступу на 1,5 м. із передньої (з вулиці) сторони будинку, проїзду шириною 4 м. вздовж ділянки з правої сторони земельної ділянки від вулиці, відступу на 1,5 м. із правої сторони господарської будівлі (Б);
- 1/2 частин земельної ділянки з кадастровим номером 6823610100:02:006:1469, цільове призначення - для ведення особистого господарства, ліворуч від вулиці.
виділити ОСОБА_2 :
- 3/8 частин господарської будівлі (Б), а саме хлів,
- вбиральню (В);
- 1/2 частин земельної ділянки з кадастровим номером 6823610100:02:006:14698, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), із правою сторони від вулиці, із урахуванням проходу до частини господарської будівлі (Б), а сааме хліва, вбиральні (В) та входу до будинку;
- 1/2 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6823610100:02:006:1469, цільове призначення - для ведення особистого господарства, праворуч від вулиці.
3) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, виділити частки об'єктів нерухомого майна відповідно до часток співвласників.
Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Куті В.П. (м. Шепетівка, вул. Афоніна, 4-а, поштовий індекс 30400).
Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином та завчасно. Жодних клопотань про відкладення розгляду справи не подавав.
Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.
Питання, які запропоновані представником позивачки, стосуються предмету спору та мають значення для правильного його вирішення, а отже, з метою повного, всебічного з'ясування обставин справи, які потребують також спеціальних знань, наявні підстави для призначення запропонованої судової експертизи.
На підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд вважає за можливе зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.
Керуючись наведеним, ст.ст.103, 107, 252, 260, 261, 352-355 ЦПК України суд,
Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити запитання:
1) Які існують варіанти виділення часток об'єктів нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів?
2) Чи можливий варіант розподілу земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення особистого господарства загальною площею 0,1 га з кадастровим номером 6823610100:02:006:1469, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,1586 га з кадастровим номером 6823610100:02:006:14698 наступним чином:
виділити ОСОБА_1 :
- 5/8 частин господарської будівлі (Б), а саме літню кухню та комору з погребом;
-1/2 частин земельної ділянки з кадастровим номером 6823610100:02:006:14698, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), із лівої сторони від вулиці, з урахуванням відступу на 1,5 м. із передньої (з вулиці) сторони будинку, проїзду шириною 4 м. вздовж ділянки з правої сторони земельної ділянки від вулиці, відступу на 1,5 м. із правої сторони господарської будівлі (Б);
- 1/2 частин земельної ділянки з кадастровим номером 6823610100:02:006:1469, цільове призначення - для ведення особистого господарства, ліворуч від вулиці.
виділити ОСОБА_2 :
- 3/8 частин господарської будівлі (Б), а саме хлів,
- вбиральню (В);
- 1/2 частин земельної ділянки з кадастровим номером 6823610100:02:006:14698, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), із правою сторони від вулиці, із урахуванням проходу до частини господарської будівлі (Б), а сааме хліва, вбиральні (В) та входу до будинку;
- 1/2 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6823610100:02:006:1469, цільове призначення - для ведення особистого господарства, праворуч від вулиці.
3) Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, виділити частки об'єктів нерухомого майна відповідно до часток співвласників?
Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України. Витрати за проведення експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 .
Проведення експертизи доручити судовому експерту Куті Василю Павловичу (м.Шепетівка, вул. Афоніна, 4-а, поштовий індекс 30400).
Копію цієї ухвали, матеріали цивільної справи, направити експерту для виконання, сторонам - направити копії ухвали до відома. Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити. На ухвалу може бути подана учасниками справи апеляційна скарга до Хмельницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Сергій ІЛЛЮК