вул. Коцюбинського, 2А, м. Ужгород, 88605, e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua, вебадреса: http://zk.arbitr.gov.ua
"01" квітня 2026 р. м. Ужгород Справа №907/1442/25
Суддя Господарського суду Закарпатської області Сисин С.В., розглянувши матеріали справи
за позовом Акціонерного товариства «Укрнафта», 04053, Київська область, місто Київ, провулок Несторівський 3-5; код ЄДРПОУ - 00135390,
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт», 01103, Київська область, місто Київ, вулиця Соловцова Миколи, будинок 2,офіс 38/2; код ЄДРПОУ - 36856932,
про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі,
за участі представників сторін:
від позивача:
від відповідача:
Акціонерне товариство «Укрнафта» (далі - позивач), від імені та в інтересах якого дії адвокат Удудяк Н.М. (на підставі довіреності №01/01/07-704/д від 27.11.2025) через систему «Електронний суд ЄСІТС» звернулось до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою №01/01/07-783 від 26.12.2025 (зареєстрованою за вх.№02.3.1-05/1559/25) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» (далі - відповідач) про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі від 01.01.2021.
Позовні вимоги обґрунтовані із посиланням на укладення між позивачем (як орендарем) та відповідачем (як орендодавцем) договору оренди землі від 01.01.2021 строком на 5 років, стосовно земельної ділянки з кадастровим номером 2124886201:01:003:0195, площею 0,2500 га, що розташована за адресою Закарпатська обл., Ужгородський р-н, с. Соломоново, автошлях Київ-Чоп з правої сторони 833 км 280 м (далі - договір), на якій розташований об'єкт нерухомого майна позивача - автозаправна станція. Враховуючи, що Акціонерне товариство «Укрнафта» до закінчення строку дії договору оренди звернулося до ТОВ «Град Інвест Ріал Істейт» із листом від 27.11.2025 №01/01/25/10/02/02/01/342 про поновлення терміну дії договору, а відповідач згідно з листом від 16.12.2025 без номера відмовив в укладенні додаткової угоди про поновлення терміну дії договору на новий термін; так як умовами договору передбачено переважне право орендаря на поновлення терміну дії договору на новий строк, а позивач протягом усього строку договору добросовісно виконував його умови; з посиланням на ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та ст. 126-1 Земельного кодексу відповідно до позовної заяви Акціонерне товариство «Укрнафта» просить суд визнати укладеною додаткову угоду до договору оренди землі в редакції, наведеній у прохальній частині позовної заяви.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.01.2026 головуючим суддею для розгляду справи №907/1442/25 визначено суддю Андрейчука Л.В.
Згідно з ухвалою від 13.01.2026 суд відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами та встановив сторонам строки для подання заяв по суті спору.
27.01.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника відповідача - адвоката Хітько В.М. надійшов відзив на позовну заяву від 27.01.2026 (зареєстрований за вх.№02.3.1-02/681/26).
02.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника позивача - адвоката Удудяк Н.М. надійшла відповідь на відзив від 02.02.2026 (зареєстрована за вх.№02.3.1-02/864/26).
09.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника відповідача - адвоката Хітько В.М. надійшли заперечення на відповідь на відзив від 08.02.2026 (зареєстровані за вх.№02.3.1-02/1098/26).
10.02.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника позивача - адвоката Удудяк Н.М. надійшло клопотання про долучення доказів від 10.02.2026 (зареєстроване за вх.№02.3.1-02/1179/26).
Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Закарпатської області від 03.03.2026 №02-02/25/26 «Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ» призначено повторний автоматизований розподіл справи №907/1442/25 у зв'язку з призначенням головуючого судді Андрейчука Л.В. на посаду судді Центрального апеляційного господарського суду, що унеможливлює продовження розгляду ним даної справи.
Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи визначено головуючого суддю Сисина С.В., що підтверджується протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.03.2026.
Згідно з ухвалою від 09.03.2026 суд прийняв справу №907/1442/25 до свого провадження; здійснив перехід від спрощеного позовного провадження без виклику сторін у справі №907/1442/25 за позовом Акціонерного товариства «Укрнафта» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Град Інвест Ріал Істейт» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, до розгляду справи за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання; підготовче засідання у справі призначив на 01.04.2026 на 15:00.
17.03.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника позивача - адвоката Удудяк Н.М. надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції від 16.03.2026 (яка зареєстрована за вхідним №02.3.1-02/2417/26).
Згідно з ухвалою від 18.03.2026 суд задовольнив заяву представника позивача - адвоката Удудяк Н.М. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції від 16.03.2026 (яка зареєстрована за вхідним №02.3.1-02/2417/26 від 17.03.2026).
20.03.2026 через систему «Електронний суд ЄСІТС» від представника відповідача - адвоката Хітько В.М. надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції від 20.03.2026 (яка зареєстрована за вхідним №02.3.1-02/2585/26).
Згідно з ухвалою від 23.03.2026 суд задовольнив заяву представника відповідача - адвоката Хітько В.М. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції від 20.03.2026 (яка зареєстрована за вхідним №02.3.1-02/2585/26 від 20.03.2026).
Враховуючи, що призначене на 15 годину 00 хвилин 01.06.2026 підготовче засідання у справі №907/1442/25 фактично не відбулося через сповіщення системою цивільного захисту міста Ужгорода сигналу «Повітряна тривога», про що керівником апарату суду складено акт №15 від 01.04.2026, підготовче засідання призначається судом на іншу дату.
За частиною 2 ст. 232 ГПК України, процедурні питання, пов'язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи та оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвали.
Керуючись статтями 2, 6, 7, 13, 195, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Призначити розгляд справи на 08 квітня 2026 р. на 14:45 та повідомити учасників справи, що розгляд справи по суті відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресою: м. Ужгород, вул.Коцюбинського, 2а, зал судового засідання №2.
2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя С.В. Сисин