майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
24 березня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/418/23
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді: Соловей Л.А.,
за участю секретаря судового засідання: Васильєвої Т.О.,
за позовом: Керівника Коростенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі
1. Коростенської міської ради (м.Коростень Житомирської області);
2. Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області (м.Житомир);
до: Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Колос" (с.Холосне Коростенського району Житомирської області);
про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння,
за участю представників сторін:
від позивача-1: не з'явився;
від позивача-2: не з'явився;
від відповідача: Мірвода А.М., ордер серія ЛГ №010830 від 20.04.2023 (в режимі відеоконференції);
прокурор: Ревелюк Т.О., службове посвідчення №071187 від 01.03.2023;
з перервою в судовому засіданні: з 23.02.2026 по 24.03.2026, згідно з ч.5 ст.183 ГПК України,
Керівник Коростенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Коростенської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просить витребувати з чужого незаконного володіння СТОВ "Колос" на користь Коростенської об'єднаної територіальної громади в особі Коростенської міськради земельні ділянки згідно переліку, наведеному в позові.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що земельні ділянки зареєстровані у приватну власність СТОВ "Колос" в порушення вимог земельного законодавства, та фактично вибули з володіння Холосненської сільської ради, правонаступником яких є Коростенська міська рада, поза волею власника, що є підставою про витребування такого майна у відповідача згідно зі статтями 387, 388 Цивільного кодексу України.
Ухвалою суду від 20.01.2026 відкладено вирішення питання щодо клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі від 31.07.2023; щодо заяви Коростенської окружної прокуратури про зупинення провадження у справі від 25.07.2025; щодо заяви Коростенської окружної прокуратури від 07.01.2026 про зміну підстав позову, та відкладено підготовче засідання на 23 лютого 2026р. о 12:00.
Представники позивачів в судове засідання 23.02.2026 не з'явилися.
На адресу суду через систему ЄСІТС надійшли наступні документи:
- 22.01.2026 від Коростенської окружної прокуратури заява про залишення без розгляду заяви Коростенської окружної прокуратури про зупинення провадження у справі від 25.07.2025;
- 22.01.2026 від Коростенської окружної прокуратури письмові пояснення, в яких вказано, що проти закриття провадження у даній справі у частині витребування зареєстрованих земельних ділянок за Коростенською міською радою прокуратура не заперечує, однак заперечує проти закриття провадження у даній справі в частині витребування з чужого незаконного користування СТОВ "Колос" на користь Коростенської міської ради земельних ділянок з кадастровими номерами 1822386400:03:000:0007, 1822386400:09:000:0271, 1822386400:04:000:0008;
- 19.02.2026 від представника позивача-1 клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку із зайнятістю уповноваженого представника в іншій судовій справі;
- 23.02.2026 від представника відповідача клопотання від 22.02.2026 про зупинення провадження у справі та заява про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції.
В судовому засіданні 23.02.2026, заслухавши прокурора та представника відповідача, суд ухвалив протокольною ухвалою залишити без розгляду заяву Коростенської окружної прокуратури про зупинення провадження у справі від 25.07.2025, у зв'язку із подачею заяви від 22.01.2026 Коростенської окружної прокуратури про залишення без розгляду заяви Коростенської окружної прокуратури про зупинення провадження у справі від 25.07.2025, через її неактуальність, а також оголосив перерву до 24.03.2026 о 10:15, згідно з ч.5 ст. 183 ГПК України, для надання можливості позивачам та прокурору ознайомитись із клопотанням представника відповідача від 22.02.2026 про зупинення провадження у справі та подати власні пояснення/заперечення з приводу нього.
Представники позивачів в судове засідання 24.03.2026 не з'явилися.
На адресу суду 23.03.2026 через систему ЄСІТС від Коростенської окружної прокуратури надійшли письмові пояснення по справі, в яких зазначено, що прокуратура не заперечує проти клопотання представника відповідача від 22.02.2026 про зупинення провадження у справі.
Судом не вирішені питання щодо клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі від 31.07.2023 та щодо заяви Коростенської окружної прокуратури від 07.01.2026 про зміну підстав позову.
В судовому засіданні 24.03.2026 представник відповідача підтримала власне клопотання від 22.02.2026 про зупинення провадження у справі та просила суд його задовольнити, а також вказала, що заяву Коростенської окружної прокуратури від 07.01.2026 про зміну підстав позову, та клопотання про закриття провадження у справі від 31.07.2023 слід розглянути після поновлення провадження у справі.
Прокурор в судовому засіданні 24.03.2026 не заперечила щодо клопотання представника відповідача від 22.02.2026 про зупинення провадження у справі, підтримала заяву Коростенської окружної прокуратури від 07.01.2026 про зміну підстав позову, та зазначила, що клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі від 31.07.2023 слід розглянути після поновлення провадження у справі.
У підготовчому засіданні суд розглядає питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, зокрема, вирішує заяви та клопотання учасників справи.
Розглянувши клопотання представника відповідача від 22.02.2026 про зупинення провадження у справі, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд дійшов висновку про задоволення даного клопотання з огляду на наступне.
В своєму клопотанні представник відповідача просить суд зупинити провадження у справі №906/418/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/1755/26 за позовом СТОВ "Колос" до відповідачів: 1. Міністерства юстиції України; 2. Виконавчого комітету Коростенської міської ради; 3. Коростенської міської ради про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України № 1768 від 10.05.2023 року "Про задоволення скарги" та зобов'язання відповідача не пізніше наступного дня з дня надходження судового рішення поновити в Реєстрі шляхом внесення відповідних відомостей права власності позивача на земельні ділянки, які припинені на підставі Наказу.
Як свідчать матеріали господарської справи №906/418/23, за заявою СТОВ "Колос" від 29.10.2021 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок СТОВ "Колос" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 750,7890га, які розташовані на території Коростенської міської ради (Холосненської сільської ради) Коростенського району Житомирської області, та як наслідок державним реєстратором Стриївської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області Журавель Вікторією Юріївною за СТОВ "Колос" зареєстровано право власності на спірні землі.
Підставою виготовлення документації є рішення загальних зборів СТОВ "Колос" №2/2021 від 27.10.2021 про проведення інвентаризації земель СТОВ "Колос" та внесення їх в реєстр як власність підприємства згідно діючого законодавства України. Рішення зборів мотивоване змінами в діюче законодавство (виключено поняття колективної власності), тим, що членами КСП "Колос" з земельних масивів КСП отримано у власність земельні наділи в ході розпаювання, а також тим, що залишки земельних масивів КСП "Колос" потребують державної перереєстрації у власність СТОВ "Колос", як правонаступника КСП "Колос".
Не погодившись з прийнятими рішеннями державного реєстратора Стриївської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 1822386400:05:000:0001; 1822386400:05:000:0095; 1822386400:10:000:0019; 1822386400:14:000:0001; 1822386400:02:000:0052; 1822386400:03:000:0004; 1822386400:09:000:0274; 1822386400:10:000:0020; 1822386400:03:000:0006; 1822386400:12:000:0002; 1822386400:02:000:0054; 1822386400:05:000:0094; 1822386400:02:000:0053; 1822386400:05:000:0096; 1822386400:12:000:0004; 1822386400:05:000:0097; 1822386400:04:000:0007; 1822386400:13:000:0001; 1822386400:05:000:0093; 1822386400:03:000:0003; 1822386400:07:000:0017; 1822386400:03:000:0005; 1822386400:08:000:0115 та реєстрації за СТОВ "Колос" права власності на них, Виконавчий комітет Коростенської міської ради подав до Міністерства юстиції України скаргу на дії та рішення державного реєстратора Журавель Вікторії Юріївни.
Згідно наказу Міністерства юстиції України на підставі ч.3 ст.26 п.п.1,4 ч.7 ст.37 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, скаргу Виконавчого комітету Коростенської міської ради від 18.08.2022 задоволено та скасовано рішення щодо реєстрації права власності на спірні земельні ділянки за СТОВ "Колос".
Разом з тим, в провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа №910/1755/26 за позовом СТОВ "Колос" до відповідачів: 1. Міністерства юстиції України; 2. Виконавчого комітету Коростенської міської ради та 3. Коростенської міської ради про визнання протиправним і скасування наказу Міністерства юстиції України №1768 від 10.05.2023 "Про задоволення скарги" та зобов'язання відповідача не пізніше наступного дня з дня надходження судового рішення поновити в Реєстрі шляхом внесення відповідних відомостей права власності позивача на земельні ділянки, які припинені на підставі Наказу.
Таким чином, у межах господарської справи №910/1755/26 вирішується спір щодо правомірності видачі наказу Міністерства юстиції України від 10.05.2023 №1768 в частині скасування рішень від 20.01.2022, прийнятих державним реєстратором на підставі архівної копії державного акта на право колективної власності на землю, серія ЖТ №15-34-000001 від 27.12.1995 та протоколів загальних зборів членів СТОВ "Колос" №3/2021 від 14.12.2021, №6/2022 від 27.01.2022, №7/2022 від 28.01.2022, №8/2022 від 03.02.2022, №9/2022 від 08.02.2022, №10/2022 від 08.02.2022 та реєстрації за СТОВ "Колос" права власності на спірні земельні ділянки, які у даній справі №906/418/23 прокурор просить витребувати з чужого незаконного володіння відповідача.
Тобто рішення, що буде прийнято у справі №910/1755/26, безпосередньо впливатиме на результати розгляду справи №906/418/23, оскільки оскаржуваним наказом Міністерства юстиції України 10.05.2023 №1768 зачіпається питання переходу права власності на спірні земельні ділянки.
За вказаних обставини, суд вважає, що судовим рішенням у справі №910/1755/26 можуть бути встановлені обставини, що впливають на встановлення обставин та оцінку доказів у даній справі №906/418/23, і ці обставини є такими, що мають значення для правильного вирішення даної справи.
При цьому, зупинення провадження у даній справі №906/418/23 є виправданим, оскільки зможе забезпечити ухвалення законного та справедливого рішення у справі.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.227 ГПК України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.
Зупинення провадження у справі - це тимчасове і повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.
Таким чином, підставою для зупинення провадження у справі є об'єктивна неможливість розгляду господарської справи до вирішення пов'язаної справи іншим судом.
Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.
Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: непідвідомчості; обмеженості предметом позову; неможливості розгляду тотожної справи; певної черговості розгляду вимог.
Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.
Відповідно до приписів п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України визначено обов'язок суду зупинити провадження у справі у випадках об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.
Згідно з п.4 ч.1 ст.229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.5 ч.1 ст.227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
З огляду на вказане вище, суд вважає за доцільне зупинити провадження у справі №906/418/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/1755/26 за позовом СТОВ "Колос" до відповідачів: 1. Міністерства юстиції України; 2. Виконавчого комітету Коростенської міської ради; 3. Коростенської міської ради про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України № 1768 від 10.05.2023 року "Про задоволення скарги" та зобов'язання відповідача не пізніше наступного дня з дня надходження судового рішення поновити в Реєстрі шляхом внесення відповідних відомостей права власності позивача на земельні ділянки, які припинені на підставі Наказу.
Керуючись ст.ст.227, 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Задовольнити клопотання представника відповідача від 22.02.2026 про зупинення провадження у справі.
2. Зупинити провадження у справі №906/418/23 до набрання законної сили рішенням у господарській справі №910/1755/26 за позовом СТОВ "Колос" до Міністерства юстиції України, виконавчого комітету Коростенської міської ради, Коростенської міської ради про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України №1768 від 10.05.2023 року "Про задоволення скарги" та зобов'язання відповідача не пізніше наступного дня з дня надходження судового рішення поновити в Реєстрі шляхом внесення відповідних відомостей права власності позивача на земельні ділянки, які припинені на підставі Наказу.
3. Сторонам повідомити Господарський суд Житомирської області про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у даній справі з наданням завірених копій процесуальних документів, прийнятих за наслідками розгляду господарської справи №910/1755/26.
4. Вирішити питання щодо клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі від 31.07.2023 та щодо заяви Коростенської окружної прокуратури від 07.01.2026 про зміну підстав позову після поновлення провадження у справі.
5. Про поновлення провадження у справі буде винесена відповідна ухвала після усунення обставин, які зумовили зупинення провадження.
Ухвала набрала законної сили 24.03.2026 та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені ст.ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Соловей Л.А.
Друк:
1 - в справу
2 - Коростенська окружна прокуратура Житомирської області через "Електронний суд";
3- Житомирська обласна прокуратура через "Електронний суд";
4-5 позивачам "Електронний суд";
6- відповідачу "Електронний суд"