Новосанжарський районний суд Полтавської області
Справа № 532/1359/25
Провадження № 1-кп/542/36/26
Іменем України
31 березня 2026 року селище Нові Санжари
Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - ОСОБА_1
за участю:
секретаря судового засідання - ОСОБА_2 ,
прокурора - ОСОБА_3 ,
представника потерпілої особи - ОСОБА_4 ,
захисника - ОСОБА_5 ,
захисника - ОСОБА_6 ,
захисника - ОСОБА_7 ,
обвинуваченого - ОСОБА_8 ,
обвинуваченого - ОСОБА_9 ,
обвинуваченої - ОСОБА_8 ,
розглянувши у судовому засіданні клопотання Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про скасування арешту майна у кримінальному провадженні № 12024170000000360 від 18 травня 2024 року за обвинуваченням ОСОБА_8 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.28, ч.4 ст.358; ч.3 ст.27, ч.3 ст. 28, ч.4 ст. 358; ч.3 ст. 27, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020); ч.3 ст. 15, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020), ОСОБА_8 - у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст. 27, ч.3 ст. 28, ч.4 ст. 358; ч.2 ст. 27, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020), ОСОБА_9 - у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст. 28, ч.4 ст. 358; ч.2 ст. 27, ч.3 ст. 28, ч. 4 ст. 358, ч.2 ст. 27, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020); ч.3 ст. 15, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020),
У провадженні Новосанжарського районного суду Полтавської області перебуває кримінальне провадження, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12024170000000360 від 18 травня 2024 року відносно ОСОБА_8 за обвинуваченням у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст.28, ч.4 ст.358; ч.3 ст.27, ч.3 ст. 28, ч.4 ст. 358; ч.3 ст. 27, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020); ч.3 ст. 15, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020), ОСОБА_8 за обвинуваченням у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст. 27, ч.3 ст. 28, ч.4 ст. 358; ч.2 ст. 27, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020), ОСОБА_9 за обвинуваченням у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч.2 ст. 28, ч.4 ст. 358; ч.2 ст. 27, ч.3 ст. 28, ч. 4 ст. 358, ч.2 ст. 27, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020); ч.3 ст. 15, ч.4 ст. 190 КК України (в редакції закону станом на 03.07.2020).
10 лютого 2026 року до суду надійшло клопотання Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про зняття арешту, накладеного у кримінальному провадженні № 12024170000000360 від 18 травня 2024 рокуухвалою слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08 серпня 2024 року, на земельну ділянку з кадастровим номером 5321885400:00:007:0192 у тому числі шляхом зняття заборони відчуження, розпорядження та користування вказаними земельними ділянками. У такому клопотанні заявник просив зняти заборону державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів та іншим посадовим особам Мін'юсту, нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об'єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5321885400:00:007:0192.
В обґрунтування клопотання Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області зазначено, що 08 серпня 2024 року ухвалою слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави по справі № 554/5425/24 накладено арешт на, зокрема, земельну ділянку з кадастровим номером 5321885400:00:007:0192, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2669882553080, з позбавленням права відчуження, розпорядження та користування, до скасування арешту майна у встановленому КПК України порядку та забороною державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів та іншим посадовим особам Мінюсту, нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об'єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування вищевказаними земельними ділянками.
Зазначена земельна ділянка протиправно вибула з комунальної власності Кобеляцької міської територіальної громади Полтавської області в результаті її відведення у приватну власність заздалегідь підшуканим громадянам.
У той же час, рішеннями Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10.12.2025 у справі №532/1875/25 задоволено позов виконувача обов'язки керівника Решетилівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Кобеляцької територіальної громади до Кобеляцької міської ради, ОСОБА_10 та ТОВ «ВІВАДО АГРО» про визнання недійсними рішень, договору оренди, припинення речових прав, скасування державної реєстрації та повернення до комунальної власності земельних ділянок природно-заповідного фонду.
Поряд з цим, на даний час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власниками земельної ділянки значиться ОСОБА_10 .
Скасування права приватної власності та права оренди на зазначену земельну ділянку на даний час є неможливим у зв?язку з забороною державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів та іншим посадовим особам Мінюсту, нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об'єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування земельною ділянкою на підставі ухвали слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08.08.2024 року по справі №554/5425/24.
Ураховуючи викладене, для виконання рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10.12.2025 у справі №532/1875/25 з метою проведення реєстраційних дій щодо скасування державної реєстрації права приватної власності, проведені за ОСОБА_10 , необхідно скасувати арешт, накладений на земельну ділянку з кадастровим номером 5321885400:00:007:0192, на підставі ухвали слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08.08.2024 у справі № 554/5425/24.
Крім цього, 26 березня 2026 року до суду надійшло клопотання Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про зняття арешту, накладеного у кримінальному провадженні № 12024170000000360 від 18 травня 2024 рокуухвалою слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08 серпня 2024 року, на земельні ділянки з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0174, 5321885400:00:007:0175, у тому числі, шляхом зняття заборони відчуження, розпорядження та користування вказаними земельними ділянками. У такому клопотанні заявник просив зняти заборону державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів та іншим посадовим особам Мін'юсту, нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об'єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0174, 5321885400:00:007:0175.
В обґрунтування клопотання Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області зазначив, що 08 серпня 2024 року ухвалою слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави по справі № 554/5425/24 накладено арешт на, зокрема, земельні ділянки з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0174, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2673115053080; 5321885400:00:007:0175, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2673127853080, з позбавленням права відчуження, розпорядження та користування, до скасування арешту майна у встановленому КПК України порядку та забороною державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів та іншим посадовим особам Мінюсту, нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об'єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування вищевказаними земельними ділянками.
Зазначені земельні ділянки протиправно вибули з комунальної власності Кобеляцької міської територіальної громади Полтавської області в результаті їх відведення у приватну власність заздалегідь підшуканим громадянам.
У той же час, рішеннями Кобеляцького районного суду Полтавської області від 22.10.2025 у справі №532/1650/25 та від 27.10.2025 по справі №532/1655/25 задоволено позови прокуратури в інтересах держави в особі Кобеляцької територіальної громади до Кобеляцької міської ради, ОСОБА_11 , ОСОБА_12 про визнання недійсними рішень, припинення речових прав, скасування державної реєстрації та повернення до комунальної власності земельних ділянок природно-заповідного фонду.
Поряд з цим, на даний час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власниками земельних ділянок значаться ОСОБА_11 , ОСОБА_12 .
Скасування права приватної власності та права оренди на зазначені земельні ділянки на даний час є неможливим у зв?язку з забороною державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів та іншим посадовим особам Мінюсту, нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об'єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування земельними ділянками на підставі ухвали слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08.08.2024 року по справі №554/5425/24.
Ураховуючи викладене, для виконання рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 22.10.2025 у справі №532/1650/25 та від 27.10.2025 у справі №532/1655/25 з метою проведення реєстраційних дій щодо скасування державної реєстрації права приватної власності, проведені за ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , необхідно скасувати арешт, накладений на земельні ділянки з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0174, 5321885400:00:007:0175 на підставі ухвали слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08.08.2024 у справі № 554/5425/24.
Представник Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської у підготовчому судовому засіданні підтримав зазначені клопотання, просив їх задовольнити з підстав, викладених у ньому.
Прокурор проти задоволення клопотання не заперечував.
Обвинувачені та захисники ОСОБА_7 , ОСОБА_6 та ОСОБА_5 проти такого клопотання не заперечували, поклались на розсуд суду.
Відповідно до статті 174 КПК України арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано. Клопотання про скасування арешту майна розглядає слідчий суддя, суд не пізніше трьох днів після його надходження до суду.
Таким чином, розгляд клопотання відбувається у судовому засіданні, а скасування судом арешту на майно до закінчення судового розгляду можливе лише з підстав його необґрунтованого накладення чи відсутності подальшої потреби у означеному заході забезпечення кримінального провадження.
Враховуючи викладене, суд, вирішуючи подані клопотання виходить з наступного.
Відповідно до частини 1 статті 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
Згідно з положеннями частини 2 статті 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Відповідно до статті 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.
Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Судом встановлено, що 08 серпня 2024 року слідчим суддею Октябрського районного суду м. Полтави по справі № 554/5425/24 накладено арешт на земельні ділянки, зокрема, на земельні ділянки з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0192; 5321885400:00:007:0175, 5321885400:00:007:0174, з позбавленням права відчуження, розпорядження та користування, до скасування арешту майна у встановленому КПК України порядку та забороною державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів та іншим посадовим особам Мінюсту, нотаріусам, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об'єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування вищевказаними земельними ділянками.
Арешт на вказане майно накладений на підставі пункту 1 частини 2 статті 170 КПК України, з метою збереження речових доказів, оскільки воно відповідало критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України. Ці земельні ділянки визначені об'єктами кримінально протиправних діянь.
Поряд з цим, з матеріалів клопотання, вбачається, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10.12.2025 у справі №532/1875/25 визнано незаконним та скасувано рішення Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області № 17 від 19.11.2021 року про затвердження проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_1 ), скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 65780659 від 14.12.2022 про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 5321885400:00:007:0192, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2669882553080), номер запису про речове право: 48704342, з одночасним припиненням речових прав ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на вказану земельну ділянку, визнано недійсним договір оренди земельної ділянки від 07.02.2023 року площею 2 га з кадастровим номером 5321885400:00:007:0192, укладений між ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_1 ) і ТОВ «Вівадо Агро» (39200, с. Підгора, вул. Колгоспна, 14 б Полтавський район Полтавська область, код ЄДРПОУ 44680154), скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66366650 від 10.02.2023 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 2 га з кадастровим номером 5321885400:00:007:0192, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2669882553080), номер запису про інше речове право: 49202354, та припинено право оренди ТОВ «Вівадо Агро» на вказану земельну ділянку, повернуто Кобеляцькій міській територіальній громаді земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 5321885400:00:007:0192, яка знаходиться на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області, з володіння ОСОБА_10 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2669882553080), скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 2 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер земельної ділянки: 5321885400:00:007:0192, дата державної реєстрації: 25.10.2021, з одночасним припиненням усіх речових прав на неї.
Зазначене рішення суду набрало законної сили 10.01.2026.
Також, рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 22.10.2025 по справі №532/1650/25 визнано незаконним та скасувати рішення Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області № 17 від 19.11.2021 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_11 , скасувано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за ОСОБА_11 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 5321885400:00:007:0174, здійснену на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Кобеляцької міської ради ОСОБА_13 - про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.12.2022 №65873531 та припинено право власності ОСОБА_11 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на неї, скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 2 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер земельної ділянки 5321885400:00:007:0174, дата державної реєстрації - 25.10.2021, повернуто Кобеляцькій міській територіальній громаді земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 5321885400:00:007:0174, яка знаходиться на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.
Зазначене рішення суду набрало законної сили 22 листопада 2025 року.
Також, рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 27.10.2025 по справі №532/1655/25 визнано незаконним та скасувано рішення Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області № 17 від 19.11.2021 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_12 , скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за ОСОБА_12 на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 5321885400:00:007:0175, здійснену на підставі рішення державного реєстратора виконавчого комітету Кобеляцької міської ради ОСОБА_13 - про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.12.2022 № 65873908 та припинено право власності ОСОБА_12 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) на неї, скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки площею 2 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, кадастровий номер земельної ділянки 5321885400:00:007:0175, дата державної реєстрації - 25.10.2021, повернуто Кобеляцькій міській територіальній громаді земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером 5321885400:00:007:0175, яка знаходиться на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області.
Зазначене рішення суду набрало законної сили.
За змістом таких рішень Кобеляцького районного суду Полтавського району Полтавської вбачається, що суд дійшов висновку про належність земельних ділянок з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0192, 5321885400:00:007:0175, 5321885400:00:007:0174 до земель природно-заповідного фонду, які мають статус обмежено оборотоздатності та згідно з законом не можуть перебувати у приватній власності. Однак на даний час в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власниками таких ділянок значаться, відповідно, ОСОБА_10 , ОСОБА_12 та ОСОБА_11 .
Згідно з частиною 1 статті 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Ураховуючи викладене, для виконання рішень Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10.12.2025 у справі №532/1875/25, від 22.10.2025 у справі №532/1650/25, від 27.10.2025 у справі №532/1655/25 з метою повернення у комунальну власність таких земельних ділянок та проведення реєстраційних дій щодо скасування державної реєстрації права приватної власності, проведених за ОСОБА_10 , ОСОБА_11 ОСОБА_12 , необхідно скасувати арешт, накладений на земельні ділянки з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0192, 5321885400:00:007:0174, 5321885400:00:007:0175 на підставі ухвали слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08.08.2024 у справі № 554/5425/24.
На підставі викладеного, керуючись статтями 170, 174, 372 КПК України,
Клопотання представника Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області про зняття арешту, накладеного ухвалою слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08 серпня 2024 року у справі № 554/5425/24 на земельні ділянки з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0192, 5321885400:00:007:0174, 5321885400:00:007:0175, у тому числі шляхом зняття заборони відчуження, розпорядження та користування вказаними земельними ділянками - задовольнити.
Скасувати арешт, накладений ухвалою слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08 серпня 2024 року у справі № 554/5425/24, на земельні ділянки з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0192, 5321885400:00:007:0174, 5321885400:00:007:0175.
Скасувати накладені ухвалою слідчого судді Октябрського районного суду м. Полтави від 08 серпня 2024 року у справі № 554/5425/24 заборони державним реєстраторам та особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів та іншим посадовим особам Мін'юсту, нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо набуття або припинення права власності та користування, поділу, об'єднання, зміни власників та користувачів, зміни форми власності та порядку користування щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 5321885400:00:007:0192, 5321885400:00:007:0174, 5321885400:00:007:0175.
Ухвала окремому оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути включені до апеляційної скарги на судове рішення, передбачене частиною 1 статті 392 КПК України.
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Повний текст ухвали проголошений судом 31 березня 2026 року о 16 год 00 хв.
Суддя ОСОБА_14