29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
"30" березня 2026 р. Справа № 924/1333/25
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладія С.В., при секретарі судового засідання Гусько О.В., розглянувши матеріали справи
за позовом Кам'янець - Подільської окружної прокуратури м. Кам'янець - Подільський, Хмельницької області в інтересах Жванецької сільської ради с. Жванець, Кам'янець - Подільського району, Хмельницької області
до ОСОБА_1 с. Мукша Китайгородська, Кам'янець - Подільського району, Хмельницької області
до товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо - комерційна фірма "Агро - Еко ХХІ" с. Крушанівка, Кам'янець - Подільського району, Хмельницької області
про розірвання укладеного між Жванецькою сільською радою (на момент укладення - Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області) та ОСОБА_1 договору оренди б/н від 30.01.2015 земельної ділянки з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, номер запису про інше речове право 8737270.
про визнання недійсним, укладеного між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Агро-Еко ХХІ", договору суборенди земельної ділянки № 02/05 від 01.05.2023 щодо передачі в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, номер запису про інше речове право 51162504.
про зобов'язання ОСОБА_1 та товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Агро-Еко ХХІ" звільнити та повернути територіальній громаді в особі Жванецької сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області земельну ділянку з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, що розташована за межами населених пунктів Жванецької сільської ради (колишньої Рудської сільської ради).
про скасування державної реєстрації речових прав за договором оренди земельної ділянки б//н від 30.01.2015 (номер запису про інше речове право 8737270) та договором суборенди земельної ділянки № 02/05 від 01.05.2023 (номер запису про інше речове право 51162504).
Представники сторін:
від позивача: не з'явився
від відповідача 1: Ярош В.Ю. - адвокат згідно ордеру
від відповідача 2: Сергійчук Ю.В. - адвокат згідно ордеру
від прокуратури: Нікітюк П.Г. - прокурор відділу Хмельницької обласної прокуратури (згідно посвідчення )
Кам'янець - Подільська окружна прокуратура м. Кам'янець - Подільський, Хмельницької області в інтересах Жванецької сільської ради с. Жванець, Кам'янець - Подільського району, Хмельницької області звернулася з позовною заявою до ОСОБА_1 с. Мукша Китайгородська, Кам'янець - Подільського району, Хмельницької області до товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо - комерційна фірма "Агро - Еко ХХІ" с. Крушанівка, Кам'янець - Подільського району, Хмельницької області про розірвання укладеного між Жванецькою сільською радою (на момент укладення - Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області) та ОСОБА_1 договору оренди б/н від 30.01.2015 земельної ділянки з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, номер запису про інше речове право 8737270; про визнання недійсним, укладеного між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Агро-Еко ХХІ", договору суборенди земельної ділянки № 02/05 від 01.05.2023 щодо передачі в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, номер запису про інше речове право 51162504; про зобов'язання ОСОБА_1 та товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Агро-Еко ХХІ" звільнити та повернути територіальній громаді в особі Жванецької сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області земельну ділянку з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, що розташована за межами населених пунктів Жванецької сільської ради (колишньої Рудської сільської ради); про скасування державної реєстрації речових прав за договором оренди земельної ділянки б//н від 30.01.2015 (номер запису про інше речове право 8737270) та договором суборенди земельної ділянки № 02/05 від 01.05.2023 (номер запису про інше речове право 51162504).
За результатами підготовчого засідання 18.03.2026р. постановлено хвалу про оголошення в підготовчому засіданні перерви до 30.03.2026р.
Кам'янець - Подільська окружна прокуратура через електронний суд на адресу суду подала клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача - фермерське господарство «Зелений лан Поділля» с. Мукша Китайгородська, Кам'янець - Подільського району, Хмельницької області. Заяву мотивує тим, що відповідачем ОСОБА_1 13.01.2026 зареєстровано Фермерське господарство «Зелений Лан Поділля».
Зазначає, що відповідно до даних Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, 13.01.2026 зареєстровано Фермерське господарство «Зелений лан Поділля», код ЄДРПОУ 45942843, за адресою: Україна, 32319, Хмельницька обл., Кам'янець-Подільський р-н, село Мукша Китайгородська, вул. Індустріальна, будинок 10, керівником, засновником та кінцевим бенефіціарним власником якого є ОСОБА_1 (копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, долучено представником відповідача ОСОБА_1 до відзиву на позовну заяву).
В таких випадках у правовідносинах користування земельною ділянкою відбувається фактична заміна орендаря і обов'язки землекористувача земельної ділянки переходять до фермерського господарства з дня його державної реєстрації.
Таким чином, після реєстрації фермерського господарства, з 13.01.2026 орендні відносини, які виникли на підставі спірного договору існують між ФГ «Зелений лан Поділля» та Жванецькою сільською радою Хмельницької області. Відповідно, виникла обґрунтована необхідність залучення до участі у справі в якості співвідповідача - фермерське господарство «Зелений лан Поділля» .
При вирішенні вищевказаного клопотання судом враховується наступне.
Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу, у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
Відповідно до ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених в частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.
З огляду на те, що подане клопотання відповідає вимогам ГПК України, право прокуратури (позивача) на залучення співвідповідача у справі передбачено вимогами ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за належне залучити до участі у справі в якості співвідповідача - фермерське господарство «Зелений лан Поділля» с. Мукша Китайгородська, Кам'янець - Подільського району, Хмельницької області.
Кам'янець - Подільська окружна прокуратура через електронний суд на адресу суду подала заяву про зміну предмету позову, в якій просить виключити позовні вимоги про зобов'язання товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Еко ХХІ» (код ЄДРПОУ 34422244) звільнити та повернути територіальній громаді в особі Жванецької сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області земельну ділянку з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, що розташована за межами населених пунктів Жванецької сільської ради (колишньої Рудської сільської ради) та скасувати державну реєстрацію речових прав за договором суборенди земельної ділянки № 02/05 від 01.05.2023 (номер запису про інше речове право 51162504).
- Розірвати, укладений між Жванецькою сільською радою (на момент укладення - Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) договір оренди б/н від 30.01.2015 земельної ділянки з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, номер запису про інше речове право 8737270;
- визнати недійсним, укладений між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Еко ХХІ» (код ЄДРПОУ 34422244), договір суборенди земельної ділянки № 02/05 від 01.05.2023 щодо передачі в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, номер запису про інше речове право 51162504;
- зобов'язати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та фермерське господарство «Зелений лан Поділля» (код ЄДРПОУ 45942843) звільнити та повернути територіальній громаді в особі Жванецької сільської ради Кам'янець Подільського району Хмельницької області земельну ділянку з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, що розташована за межами населених пунктів Жванецької сільської ради (колишньої Рудської сільської ради).
- скасувати державну реєстрацію речових право за договором оренди земельної ділянки б/н від 30.01.2015 (номер запису про інше речове право 8737270).
Частиною 3 ст. 46 ГПК України передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Враховуючи, що в підготовчому засіданні позивач має право змінити предмет позову, при цьому підстави позову залишаються незмінними, суд доходить до висновку, що заява представника позивача про зміну предмету позову подана із дотриманням вимог ст. 46 ГПК України, не суперечить інтересам особи, яку він представляє, тому судом приймається.
Кам'янець - Подільська окружна прокуратура через електронний суд на адресу суду подала заяви про поновлення процесуального строку, в якій просить поновити строк для подання відповіді на відзиви.
Розглянувши клопотання прокуратури про поновлення строку для надання відповіді на відзиви, суд зазначає про наступне.
З даного приводу судом враховується, що за приписами ст. 119 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.
Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.
Про відмову у поновленні або продовженні процесуального строку суд постановляє ухвалу, яка не пізніше наступного дня з дня її постановлення надсилається особі, яка звернулася із відповідною заявою.
Враховуючи викладені обставини, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання прокуратури про поновлення процесуального строку на подання відповіді на відзиви.
Позивач в підготовче засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.
Відповідно до п. п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення співвідповідача.
У зв'язку із заявленими прокуратурою клопотаннями, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.
Керуючись ст. 42, 46, 48, 113, 119, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Поновити Кам'янець - Подільській окружній прокуратурі строк на подання відповіді на відзиви на позовну заяву.
Прийняти відповіді на відзиви на позовну заяву та долучити до матеріалів справи.
Залучити в якості співвідповідача - фермерське господарство «Зелений лан Поділля» с. Мукша Китайгородська, Кам'янець - Подільського району, Хмельницької області.
Прийняти зміну предмету позову Кам'янець - Подільської окружної прокуратури.
Предметом позову є:
- про розірвання, укладеного між Жванецькою сільською радою (на момент укладення - Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) договору оренди б/н від 30.01.2015 земельної ділянки з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, номер запису про інше речове право 8737270;
- про визнання недійсним, укладеного між ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Еко ХХІ» (код ЄДРПОУ 34422244), договору суборенди земельної ділянки № 02/05 від 01.05.2023 щодо передачі в суборенду земельної ділянки з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, номер запису про інше речове право 51162504;
- про зобов'язання ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та фермерське господарство «Зелений лан Поділля» (код ЄДРПОУ 45942843) звільнити та повернути територіальній громаді в особі Жванецької сільської ради Кам'янець Подільського району Хмельницької області земельну ділянку з кадастровим номером 6822486800:04:002:0002 площею 50,0446 га, що розташована за межами населених пунктів Жванецької сільської ради (колишньої Рудської сільської ради).
- про скасування державної реєстрації речових право за договором оренди земельної ділянки б/н від 30.01.2015 (номер запису про інше речове право 8737270).
Відкласти підготовче засідання на 10 год. 00 хв. «08" квітня 2026р.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.
Ухвала набирає чинності 30.03.2026р. та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 01.04.2026р.
Суддя С.В. Гладій
Віддрук: 5 прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (електронний суд)
3 - відповідачу 1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_2)(реком. з повід.)
4 - відповідачу 2 (електронний суд)
5 - прокуратурі (електронний суд)