65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"01" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4601/25
Господарський суд Одеської області у складі головуючої судді Демченко Т.І., розглядаючи справу за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Бадалян Григора Гайказовича
про розірвання договору та виселення
установив:
17.11.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Фізичної особи-підприємця Бадалян Григора Гайказовича, в якій він просить суд:
- розірвати договір оренди нежилого приміщення № 195/4 від 15.04.2019 (у новій редакції від 21.02.2022), укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Бадаляном Григором Гайказовичем;
- виселити Фізичну особу-підприємця Бадалян Григора Гайказовича з нежитлових приміщень першого поверху та підвалу, загальною площею 132,9 кв.м. розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 107 на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради;
- стягнути з Фізичної особи-підприємця Бадалян Григора Гайказовича на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 6056,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежилого приміщення № 195/4 від 15.04.2019 в частині використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням.
Господарський суд Одеської області ухвалою від 24.11.2025 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 16.12.2025 о 11:30.
Підготовче засідання призначене на 16.12.2025 о 11:30 не відбулось у зв'язку з оголошенням засобами цивільного зв'язку сигналу повітряної тривоги в м.Одеса та Одеській області. Ухвалою від 16.12.2025 суд призначив підготовче засідання на 13.01.2026 о 16:00.
12.01.2026 до суду надійшла заява представника позивача про відкладення підготовчого засідання.
Підготовче засідання призначене на 13.01.2026 не відбулось у зв'язку з неявкою сторін у підготовче засідання. Ухвалою від 14.01.2026 суд призначив підготовче засідання на 21.01.2026 о 10:30.
21.01.2026 під час розгляду справи суд продовжив строк підготовчого засідання на 30 днів та відклав підготовче засідання на 11.02.2026 о 12:45.
Підготовче засідання призначене на 11.02.2026 о 12:45 не відбулось у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Демченко Т.І. Ухвалою від 19.02.2026 суд призначив підготовче засідання на 25.02.2026 о 11:15.
У підготовчому засіданні 25.02.2026 суд постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті, одночасно із наданням можливості учасникам судового процесу подати до першого засідання по суті додаткові пояснення та докази, що занесено до протоколу судового засідання.
Під час розгляду справи 17.03.2026 суд постановив оголосити у судовому засіданні перерву до 01.04.2026.
В засіданні суду, яке відбулось 01.04.2026 суд постановив оголосити у судовому засіданні перерву до 22.04.2026 о 12:30.
Згідно із частинами першою, другою та третьою статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Керуючись статтями 120, 121, 197, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Повідомити відповідача про судове засідання, призначене на "22" квітня 2026 р. о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 533 (5 поверх), тел. 0(482)307-262.
2. Роз'яснити учасникам процесу, що відповідно до статті 197 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи можуть брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, через Електронний кабінет Електронного суду. З метою недопущення зриву запланованого судового засідання просимо потурбуватись про завчасну реєстрацію в Електронному суді. Перехід до ВКЗ виконується за допомогою окремого пункту меню в Електронному суді - “Відеозв'язок». Після натискання зазначеного пункту користувач переходить на сайт ВКЗ авторизованим в обліковому записі.
Ухвала набрала законної сили в порядку частини статті 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя Т.І. Демченко