65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"01" квітня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5271/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
при розгляді справи за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" (67562, Одеська обл., Одеський р-н, село Крижанівка, вул.Семена Палія, будинок 22А)
про визнання недійсними рішення та статуту
29.12.2025 ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", в якій просить суд:
- визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року та оформлені протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025;
- визнати недійсним статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", затверджений у новій редакції протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025, а також стягнути з відповідача судові витрати.
Разом з позовною заявою позивачем надано суду клопотання про витребування доказів, у якому останній просить суд зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" надати суду наступні документи та інформацію:
- Сповістити яким чином та коли співвласники Будинку були сповіщенні про час, місце та порядок денний загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?
- До якого числа відбувалось голосування співвласників Будинку через листки письмового опитування по всім питанням порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?
- Надати копію протоколу загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копію результатів голосування співвласників, щодо усіх питань порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії документів, на підставі яких представники голосували від імені власника на загальних зборах ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025.
Крім того, позивач просить суд витребувати з Адміністрації Державної прикордонної служби України (код ЄДРПОУ 00034039, вул. Володимирська, 26, Київ 601, 01601, Publicinfo@dpsu.gov.ua) наступну інформацію щодо:
- перетину державного кордону України громадянином України ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;
- перетину державного кордону України громадянкою України ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;
- перетину державного кордон України громадянином України ОСОБА_4 09.06.1969, починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;
- перетину державного кордон України громадянкою України ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 , починаючи з 01 січня 2017 року по 01 серпня 2025 року.
До зазначеного клопотання позивачем додано докази направлення адвокатського запиту до Адміністрації Державної прикордонної служби України. Згідно з отриманою відповіддю, запитувана інформація буде надана на виконання відповідного судового рішення.
Ухвалою від 05.01.2026 суд постановив відкрити провадження у справі №916/5271/25, прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання у справі.
В судовому засіданні 16.02.2026 представник позивача обґрунтував клопотання про витребування доказів тим, що зазначені у клопотанні особи станом на дату проведення загальних зборів ОСББ перебували за межами України, отже не могли брати участь у зазначених зборах.
Ухвалою від 04.03.2026 суд відклав підготовче засідання при розгляді справи №916/5271/25 на "23" березня 2026 р. об 11:45.
23.03.2026 в підготовче засідання з'явився представник позивача, який підтримав клопотання про витребування доказів.
Ухвалою суду від 23.03.2026 клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено частково, витребувано у Адміністрації Державної прикордонної служби України інформацію щодо перебування громадянина України ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянки України ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянина України ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянки України ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 на території України або за її межами у період з 29.04.2025 по 15.05.2025 за даними Державної прикордонної служби щодо перетину останніми державного кордону. У задоволенні решти клопотання відмовлено.
Вказаною ухвалою встановлено строк Адміністрації Державної прикордонної служби України для надання витребуваної судом інформації до 06.04.2026 та відкладено судове засідання при розгляді справи № 916/5271/25 на "13" квітня 2026 р. о 15:00.
31.03.2026 до суду від Адміністрації Державної прикордонної служби України надійшов лист, у якому остання повідомила, що за результатами проведеної перевірки інформації, що зберігається в базі даних «Відомості про осіб, які перетнули державний кордон України, в'їхали на тимчасово окуповану територію України або виїхали з такої території» (далі - База даних), що функціонує відповідно до Положення про цю Базу даних, затвердженого наказом Міністерства внутрішніх справ України від 27.09.2022 № 614, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 26.10.2022 за № 1319/38655, відомостей про перетинання державного кордону України, лінії розмежування з тимчасово окупованою територією України у період з 29.04.2025 по 15.05.2025 громадянами України: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 в Базі даних не виявлено.
Відповідно до ч.1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Враховуючи, що отримання відомостей щодо перебування зазначених у клопотанні осіб на території України або за її за межами є необхідним для підтвердження обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх позовних вимог, а також беручи до уваги, що позивачем вжито заходів для самостійного отримання вказаної інформації, однак станом на момент розгляду клопотання такі відомості ним не отримано, суд дійшов висновку про часткове задоволення клопотання позивача та витребування у Адміністрації Державної прикордонної служби України інформації щодо перебування громадянина України ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянки України ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянина України ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянки України ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 на території України або за її межами у період з 29.04.2025 по 15.05.2025 за даними Державної прикордонної служби щодо перетину останніми державного кордону.
Водночас, з наданої Адміністрацією Державної прикордонної служби України відповіді не вбачається за можливе встановити обставини перебування зазначених осіб на території України або за її межами у період з 29.04.2025 по 15.05.2025.
За таких обставин, враховуючи, що мети витребування відповідних відомостей не було досягнуто, враховуючи також технічні особливості бази даних «Відомості про осіб, які перетнули державний кордон України, в'їхали на тимчасово окуповану територію України або виїхали з такої території», суд вважає за доцільне витребувати у Адміністрації Державної прикордонної служби України інформацію щодо перетинання громадянином України ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянкою України ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянином України ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянкою України ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 державного кордону за весь можливий період за даними Державної прикордонної служби.
Згідно з ч.1,2 ст. 18 ГПК України судові рішення, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об'єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.
Відповідно до ч.6, 8 ст. 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Враховуючи необхідність отримання додаткових доказів у справі, з урахуванням дати наступного судового засідання, суд вважає за необхідне витребувати докази у строк до 10.04.2026.
Керуючись ст. 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Витребувати у Адміністрації Державної прикордонної служби України (01601, місто Київ, вулиця Володимирська, будинок 26, код ЄДРПОУ 00034039) інформацію щодо перетинання громадянином України ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянкою України ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянином України ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянкою України ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 державного кордону за весь можливий період за даними Державної прикордонної служби.
2. Встановити строк Адміністрації Державної прикордонної служби України для надання витребуваної судом інформації до 10.04.2026.
Ухвала набирає законної сили 01.04.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Щавинська Юлія Михайлівна