Справа №638/4740/26
Провадження № 2/638/6207/26
30 березня 2026 року м.Харків
Суддя Шевченківського районного суду м. Харкова Зінченко О.В., розглянувши можливість відкриття провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи - Будинок нерухомості, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіна Юлія Сергіївна про розірвання договору купівлі-продажу квартири,
Позивач в особі представника адвоката Аніщенко Катерини Михайлівни звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить:
- розірвати договір купівлі - продажу квартири від 10.10.2020 р. укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що зареєстрований у реєстрі за №1056, та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіною Юлією Сергіївною;
- скасувати державну реєстрацію права власності на 1/2 частки 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1209243263101 за ОСОБА_2 .
- скасувати державну реєстрацію права власності на 1/2 частки 2-х кімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1209243263101 за ОСОБА_3 ;
- поновити запис про право власності на 2-х кімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1209243263101 за ОСОБА_1 ;
- зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 2-х кімнатну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1209243263101.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Харкова від 11.03.2026 позов було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків у 10 днів. Підставою залишення позовної заяви без руху стало те, що всупереч вимогам ст. 175,177 ЦПК України до позову не було долучено документу про сплату судового збору в установленому порядку, відомостей щодо ціни позову, доказів направлення позову з додатками на адресу учасників справи.
24.03.2026 на адресу суду від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків до якої остання долучила квитанцію про сплату судового збору, а також інші відомості, зазначені в ухвалі.
Подана позовна заява відповідає вимогам ст. 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України, підсудна Шевченківському районному суду м. Харкова, підстав для залишення позовної заяви без руху, відмови у відкритті провадження чи повернення не встановлено.
Згідно з ч. 1 ст. 274 ЦПК України дана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження, а тому розгляд справи має бути здійснено порядку загального позовного провадження.
Разом із позовом представником позивача заявлено клопотання про витребування додаткових доказів у приватного нотаріуса Костіної Ю.С., а саме: доказів на підтвердження порушення зобов'язання за договором купівлі-продажу щодо нездійснення оплати вартості квартири у повному обсязі та у встановлений строк, оскільки позивач не може отримати ці докази самостійно.
Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Оскільки заявник самостійно не може подати відповідні докази, вважаю клопотання таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 84, 187 Цивільного процесуального кодексу України, суддя
Відкрити провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи - Будинок нерухомості, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Костіна Юлія Сергіївна про розірвання договору купівлі-продажу квартири.
Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.
Призначити підготовче судове засідання у справі на 22.04.2026 об 11 год. 30 хв. у приміщенні Шевченківського районного суду м. Харкова за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, 52-В.
Витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області - Костіної Юлії Сергіївни:
- відомості щодо загальної суми грошових коштів, фактично сплачених ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ) відповідно до умов Договору купівлі-продажу квартири від 10.10.2020 року;
- Належним чином засвідчені копії всіх заяв, що підтверджують внесення грошових коштів за Договором купівлі-продажу квартири від 10.10.2020 року.
Роз'яснити приватному нотаріу Харківського міського нотаріального округу Харківської області - Костіній Юлії Сергіївні, що відповідно до частини 7, 8 статті 84 Цивільного процесуального кодексу України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Встановити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст.193ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред'явити зустрічний позов.
Встановити позивачу п'ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Встановити відповідачу п'ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://dg.hr.court.gov.ua
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена лише щодо мотивів порушення правил підсудності (п. 8 ч. 1 ст. 353 ЦПК України) в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О. В. Зінченко