ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
23.03.2026Справа № 910/978/26
За позовом Приватного акціонерного товариства "АБС-УКР"
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГРІНВІЛЬ ПАРК
КИЇВ"
про зобов'язання вчинити дії
Суддя Удалова О.Г.
Секретар судового засідання Літовка М.В.
За участю представників учасників справи:
від позивача Гуріна Г.В.
від відповідача не з'явився
До Господарського суду міста Києва звернулось Приватне акціонерне товариство "АБС-УКР" з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГРІНВІЛЬ ПАРК КИЇВ" про зобов'язання вчинити дії.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачем не надаються власнику нежитлового приміщення (офісу) за № 350 (надалі - нежитлове приміщення), що розташоване у багатоквартирному житловому будинку № 19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві, документи.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.02.2026 відкрито провадження у справі № 910/978/26, призначено проведення підготовчого засідання, а також встановлено учасникам справи строки для вчинення процесуальних дій.
23.02.2026 від відповідача надійшов відзив на позов, в якому також міститься клопотання про проведення письмового опитування в порядку ст. 90 Господарського процесуального кодексу України.
02.03.2026 від позивача надійшло клопотання про об'єднання в одне провадження справ № 910/978/26 та № 910/947/26, передачу справи № 910/947/26 на розгляд судді Господарського суду міста Києва Удалової О.Г., присвоєння об'єднаній справі № 910/978/26.
02.03.2026 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/10832/24.
04.03.2026 від позивача надійшли:
- відповідь на відзив;
- клопотання про врегулювання спору за участю судді;
- клопотання про припинення врегулювання спору за участю судді.
05.03.2026 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
Протокольною ухвалою від 05.03.2026 відмовлено в задоволенні клопотання позивача про об'єднання справ, а також відкладено вирішення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.
Ухвалою від 05.03.2026 постановлено: відкласти підготовче засідання на 23.03.2026; зобов'язати позивача надати відповіді на запитання відповідача в порядку ст. 90 Господарського процесуального кодексу України з дотриманням правил, встановлених ст. 88 Господарського процесуального кодексу України; викликано представників учасників в судове засідання; роз'яснено право участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
17.03.2026 від позивача надійшла заява свідка з відповідями на запитання в порядку ст. 90 Господарського процесуального кодексу України.
19.03.2026 від представника позивача надійшла заява про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді внесення РНОКПП представника до додаткових відомостей про учасника справи та надання доступу до електронної справи.
23.03.2026 від відповідача надійшла заява, в якій надано згоду ОСББ "Грінвіль Парк Київ" на проведення врегулювання спору за участю судді згідно з поданою позивачем заявою.
Стосовно заяви про проведення врегулювання за участю судді, суд вказує про наступне.
Відповідно до ст. 186 Господарського процесуального кодексу України врегулювання спору за участю судді проводиться за згодою сторін до початку розгляду справи по суті.
Проведення врегулювання спору за участю судді не допускається у спорах (справах): 1) про відновлення платоспроможності боржника чи визнання його банкрутом; 2) у процедурі превентивної реструктуризації; 3) у випадку вступу у справу третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.
Згідно зі ст. 187 Господарського процесуального кодексу України про проведення процедури врегулювання спору за участю судді суд постановляє ухвалу, якою одночасно зупиняє провадження у справі.
У випадку недосягнення сторонами мирного врегулювання спору за наслідками проведення врегулювання спору повторне проведення врегулювання спору за участю судді не допускається.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 188 Господарського процесуального кодексу України врегулювання спору за участю судді проводиться суддею-доповідачем одноособово незалежно від того, в якому складі розглядається справа.
Проведення врегулювання спору за участю судді здійснюється у формі спільних та (або) закритих нарад. Сторони мають право брати участь у таких нарадах у режимі відеоконференції в порядку, визначеному цим Кодексом.
Спільні наради проводяться за участю всіх сторін, їх представників та судді.
Закриті наради проводяться за ініціативою судді з кожною зі сторін окремо.
Суддя спрямовує проведення врегулювання спору за участю судді для досягнення сторонами врегулювання спору. З урахуванням конкретних обставин проведення наради суддя може оголосити перерву в межах строку проведення врегулювання (ч. 3 ст. 188 Господарського процесуального кодексу України).
Згідно з ч. 4 ст. 188 Господарського процесуального кодексу України на початку проведення першої спільної наради з врегулювання спору суддя роз'яснює сторонам мету, порядок проведення врегулювання спору за участю судді, права та обов'язки сторін.
Відповідно до ч. 5 вказаної норми під час проведення спільних нарад суддя з'ясовує підстави та предмет позову, підстави заперечень, роз'яснює сторонам предмет доказування щодо категорії спору, який розглядається, пропонує сторонам надати пропозиції щодо шляхів мирного врегулювання спору та здійснює інші дії, спрямовані на мирне врегулювання сторонами спору. Суддя може запропонувати сторонам можливий шлях мирного врегулювання спору.
Згідно з ч.ч. 7, 8 вказаної статті під час проведення врегулювання спору суддя не має права надавати сторонам юридичні поради та рекомендації, надавати оцінку доказів у справі.
Інформація, отримана будь-якою із сторін, а також суддею під час проведення врегулювання спору, є конфіденційною. Під час проведення врегулювання спору за участю судді протокол наради не ведеться та не здійснюється фіксування технічними засобами.
Як визначено ч. 10 ст. 188 Господарського процесуального кодексу України, під час врегулювання спору за участю судді забороняється використовувати портативні аудіотехнічні пристрої, а також здійснювати фото- і кінозйомку, відео-, звукозапис.
Як визначено ч. 1 ст. 189 Господарського процесуального кодексу України врегулювання спору за участю судді припиняється: 1) у разі подання стороною заяви про припинення врегулювання спору за участю судді; 2) у разі закінчення строку врегулювання спору за участю судді; 3) за ініціативою судді у разі затягування врегулювання спору будь-якою із сторін; 4) у разі укладення сторонами мирової угоди та звернення до суду із заявою про її затвердження або звернення позивача до суду із заявою про залишення позовної заяви без розгляду, або в разі відмови позивача від позову чи визнання позову відповідачем.
Про припинення врегулювання спору за участю судді постановляється ухвала, яка оскарженню не підлягає. Одночасно суддя вирішує питання про поновлення провадження у справі (ч. 2 ст. 189 ГПК України).
Відповідно до ч.ч. 3, 4 вказаної статті про припинення врегулювання спору за участю судді з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, суддя постановляє ухвалу не пізніше наступного робочого дня після надходження відповідної заяви сторони, а з підстави, передбаченої пунктом 2 цієї ж частини, - не пізніше наступного дня з дня закінчення строку врегулювання спору за участю судді.
У разі припинення врегулювання спору за участю судді з підстав, передбачених пунктами 1-3 частини першої цієї статті, справа передається на розгляд іншому судді, визначеному в порядку, встановленому статтею 32 цього Кодексу.
Враховуючи, що позивачем подано заяву про врегулювання спору за участю судді, а відповідачем надано згоду на проведення такого врегулювання, суд вважає за доцільне призначити у даній справі процедуру врегулювання спору за участі судді, призначивши проведення спільної наради.
З урахуванням предмету та підставі позову у даній справі, а також особливостей положень ст. 188 Господарського процесуального кодексу України стосовно порядку проведення спільних нарад суд не вбачає підстав для проведення закритих нарад.
Як вказано судом вище, про проведення процедури врегулювання спору за участю судді суд постановляє ухвалу, якою одночасно зупиняє провадження у справі.
Крім того, відповідно до п. 4 ч. 4 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку прийняття рішення про врегулювання спору за участю судді.
Згідно зі ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановленому пунктом 4 частини першої статті 227 цього Кодексу - до припинення врегулювання спору за участю судді.
Таким чином, провадження у даній справі підлягає зупиненню до припинення врегулювання спору за участю судді.
Керуючись ст.ст. 186-189, 227, 229, ст.ст. 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Призначити у справі № 910/978/26 процедуру врегулювання спору за участі судді.
2. Призначити спільну нараду для мирного вирішення спору на 16.04.26 о 16:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 20.
3. Викликати представників сторін для участі в спільній нараді.
4. Провадження у справі зупинити на час проведення врегулювання спору за участі судді.
5. Роз'яснити учасникам судового процесу у порядку статті 197 ГПК України право брати участь у спільній нараді в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв'язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із зазначенням його облікового запису (логіну).
6. Звернути увагу сторін на особливості положень ст. 188 Господарського процесуального кодексу України стосовно порядку проведення спільних нарад.
Повний текст ухвали складено та підписано 31.03.2026. Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження в апеляційному порядку у порядку та строки, встановлені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя О.Г. Удалова