Житомирський апеляційний суд
Справа №291/833/23 Головуючий у 1-й інст. Митюк О.В.
Категорія 8 Доповідач Талько О. Б.
13 січня 2026 року Житомирський апеляційний суд в складі:
головуючої судді Талько О.Б.,
суддів Коломієць О.С., Григорусь Н.Й.,
за участю секретаря Антоневської В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі цивільну справу № 291/833/23 за позовом керівника Бердичівської окружної прокуратури Житомирської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області до ОСОБА_1 , третя особа - Селянське (фермерське) господарство "Україна", про припинення права власності на земельні ділянки шляхом їх конфіскацій, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Остапчука Ігоря Валентиновича, на рішення Ружинського районного суду Житомирської області від 17 листопада 2023 року, ухвалене під головуванням судді Митюк О.В.,-
У червні 2023 року позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому зазначив, що ОСОБА_1 (громадянин російської федерації, місце проживання: АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) набув право власності на земельну ділянку, площею 1,86 га, з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходяться на території Прибережненської сільської ради Ружинського району Житомирської області (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЖТ №1426642 від 27.10.2006).
Крім того, ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку, площею 1,2801 га, з кадастровим номером 1825285800:02:000:0445, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходяться на території Прибережненської сільської ради Ружинського району Житомирської області (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЖТ №1426642 від 27.10.2006).
В подальшому, на підставі вказаного державного акта про право власності на земельну ділянку державним реєстратором Відділу державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польовою Л.Д. 13.09.2017 року проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,86 га за кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1355036618252, номер запису про право власності 22394043, індексний номер рішення про державну реєстрацію 37138455 від 19.09.2017).
Також на підставі вказаного державного акта про право власності на земельну ділянку державним реєстратором Сектору державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польовою Л.Д. 25.09.2020 проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,2801 га за кадастровим номером 1825285800:02:000:0445 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2180480618252, номер запису про право власності 38414537, індексний номер рішення про державну реєстрацію 54311875 від 29.09.2020)
Крім того, згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 05.08.2017 року ОСОБА_1 передав земельну ділянку за кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, на підставі укладеного договору оренди, в оренду СФГ «Україна» (код ЄДРПОУ 30847901). Строк дії договору 10 років (договір зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.09.2017 року, номер запису 22394063 (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 37138455 від 19.09.2017 року).
Також 05.09.2017 року ОСОБА_1 передав земельну ділянку за кадастровим номером 1825285800:02:000:0445, на підставі укладеного договору оренди, в оренду СФГ «Україна» (код ЄДРПОУ 30847901). Строк дії договору 10 років (договір зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.09.2017, номер запису 38414565 (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 54311875 від 29.09.2017).
Таким чином, громадянин російської федерації ОСОБА_1 у жовтні 2006 року набув право власності на вищевказані земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Прибережненської сільської ради Ружинського району Житомирської області, та протягом року не виконав покладені на нього у зв'язку із цим обов'язок, а саме: не відчужив земельні ділянки, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
На даний час вищевказані земельні ділянки сільськогосподарського призначення розташовані на території Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області у зв'язку з об'єднанням територіальних громад.
Враховуючи, що отримані ОСОБА_1 у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровими номерами 1825285800:01:000:0015, 1825285800:02:000:0445 ним добровільно не відчужені упродовж встановленого законодавством України річного строку, право власності на такі земельні ділянки підлягає припиненню, шляхом їх конфіскації.
Таким чином, просив суд припинити громадянину рф ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 площею 1,86 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області; припинити громадянину рф ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:02:000:0445 площею 1,2801 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Прибережненської сільської ради Бердичівського району Житомирської області шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.
Рішенням Ружинського районного суду Житомирської області від 17 листопада 2023 року позов задоволено.
Припининено громадянину російської федерації, ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 , паспорт громадянина російської федерації, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 19.03.2015, ТП №1 ОУМФС росії по московській області по округу хімки) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 площею 1,86 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.09.2020, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2180480618252, номер запису про право власності 38414537, індексний номер рішення про державну реєстрацію 54311875 від 29.09.2020), шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.
Припинено громадянину російської федерації ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 , паспорт громадянина російські федерації, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 19.03.2015, видавник: ТП № ОУМФС росії по московській області по округу хімки) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:02:000:0445 площею 1,2801 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Ружинської селищної ради Бердичівського району Житомирської області області, право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.09.2020, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2180480618252, номер запису про право власності 38414537, індексний номер рішення про державну реєстрацію 54311875 від 29.09.2020), шляхом її конфіскації на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.
Вирішено питання про розподіл судових витрат між сторонами.
В апеляційній скарзі представник ОСОБА_3 - адвокат Остапчук І.В., посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просить рішення скасувати та закрити провадження у справі.
Зокрема, зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. хімки московської області російської федерації помер ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 , виданим відділом №1 Управління РАЦС по міським округам хімки та долгопрудний Головного управління РАЦС московської області 2 грудня 2022 року.
Після його смерті 27.05.2023 року Ружинською державною нотаріальною конторою Бердичівського району Житомирської області заведено спадкову справу N2133/2023, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі.
Спадкоємцем майна померлого на підставі заповіту, посвідченого 15.09.2021 року Лікарчуком О.М., старостою села Прибережне Бердичівського району Житомирської області, зареєстрованого в реєстрі за №7/10, є - ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою №1000/02-14 від 04.10.2023 року Ружинської державної нотаріальної контори.
У травні 2025 року, звернувшись до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_2 дізнався, що оскаржуваним рішенням належні померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 земельні ділянки перейшли у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області.
У зв'язку з тим, що відповідач ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , припинилась і його цивільна процесуальна правоздатність (здатність мати цивільні процесуальні права та обов'язки).
Як вбачається з оскаржуваного рішення, позивач звернувся до суду з позовом 23.06.2023 року.
Зважаючи на це, а також те, що смерть відповідача ОСОБА_1 мала місце до пред'явлення даного позову до суду, останній не набув цивільної процесуальної правоздатності у даному цивільному процесі, тобто не був стороною у даній справі на момент смерті.
Системний аналіз п.7 ч.1 ст. 255 ЦПК України, а також положень ч.1,2,4 ст.25, ч .1 ст.26 ЦК України та ч.2 ст.48 ЦПК України дає підстави дійти висновку про те, що на момент звернення із позовом до суду відповідач у справі має бути живим та повинен мати цивільну процесуальну правосуб'єктність.
В іншому випадку провадження у справі не може бути відкрито, а відкрите - підлягає закриттю, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства (пункт 1 частини першої статті 255 ЦПК України).
У відзиві на апеляційну скаргу керівник Бердичівської окружної прокуратури Житомирської області просить закрити провадження на підставі п. 3 ч. 1 ст. 362 ЦПК України. Зокрема, зазначає, що за твердженням представника апелянта- Остапчука І.В., ухваленим судовим рішенням порушено право ОСОБА_2 на спадкування за заповітом земельних ділянок, які залишились після смерті ОСОБА_1 . Проте з вказаним твердженням не погоджується, оскільки іноземець не має права володіти більше 1 року землями сільськогосподарського призначення в силу вимог Земельного кодексу України, а відтак і заповідати таке майно. Крім того, за нормами земельного законодавства невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених Земельним кодексом України, є підставою для припинення права власності на земельну ділянку (пункт «е» ст. 140 Земельного кодексу України).
Дослідивши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку про те, що апеляційне провадження підлягає закриттю, з огляду на наступне.
Судом встановлено, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №142642 від 27.10.2006 ОСОБА_1 набув право право власності на земельні ділянки, площею 1,86 га, з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, та площею 1,2801 га, з кадастровим номером 1825285800:02:000:0445, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Прибережненської сільської ради Ружинського району Житомирської області.
На підставі вказаного державного акта про право власності на земельну ділянку державним реєстратором Відділу державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польовою Л.Д. 13.09.2017 року проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,86 га за кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1355036618252, номер запису про право власності 22394043, індексний номер рішення про державну реєстрацію 37138455 від 19.09.2017).
Також на підставі вказаного державного акта про право власності на земельну ділянку державним реєстратором Сектору державної реєстрації Ружинської районної державної адміністрації Польовою Л.Д. 25.09.2020 року проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 1,2801 га за кадастровим номером 1825285800:02:000:0445 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2180480618252, номер запису про право власності 38414537, індексний номер рішення про державну реєстрацію 54311875 від 29.09.2020).
Згідно з договором оренди землі від 05.09.2017 року ОСОБА_1 передав земельну ділянку з кадастровим номером 1825285800:01:000:0015, в оренду СФГ «Україна» (код ЄДРПОУ 30847901). Строк дії договору 10 років (договір зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.09.2017 року, номер запису 22394063 (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 37138455 від 19.09.2017 року).
Відповідно до протоколу від 19.06.2020 №2605273974 про виправлення помилки вбачається, що допущено помилку при визначенні кадастрового номера ЗД виправлено з 1825285800:02:000:0059 на кадастровий номер 1825285800:02:000:0445, згідно з Індексною ОСОБА_4 .
Згідно з договором оренди землі від 05.09.2017 року ОСОБА_1 передав земельну ділянку за кадастровим номером 1825285800:02:000:0445, в оренду СФГ «Україна» (код ЄДРПОУ 30847901). Строк дії договору 10 років (договір зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.09.2017, номер запису 38414565 (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 54311875 від 29.09.2020 року).
07.03.2023 року Бердичівською окружною прокуратурою скеровано запит до Управління ДМС у Житомирській області стосовно того, чи отримував відповідач паспорт громадянина України, паспорт громадянина України для виїзду за кордон або посвідку на тимчасове або постійне проживання на території України.
17.03.2023 року у відповідь на зазначений запит заступником начальника Управління ДМС України в Житомирській області Сарата С. скеровано лист, із якого вбачається, що за обліками УДМС у Житомирській області наявні відомості про документування посвідкою на постійне проживання в Україні особи з персональними даними ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
В судовому засіданні також встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. хімки московської області російської федерації, що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_3 , виданим відділом №1 Управління РАЦС по міським округам хімки та долгопрудний Головного управління РАЦС московської області 2 грудня 2022 року.
Долучена до апеляційної скарги довідка Ружинської державної нотаріальної контори від 4 жовтня 2023 року за №1000/02-14 свідчить про те, що після смерті ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведено спадкову справу №133/2023. Станом на 4 жовтня 2023 року спадкоємцем майна померлого згідно із заповітом, посвідченим 15 вересня 2021 року старостою села Прибережне Бердичівського району Житомирської області, є ОСОБА_2 .
Відповідно до ст. 80 ЗК України суб'єктами права власності на землю є: громадяни та юридичні особи, територіальні громади, а також держава.
Згідно з ч. 4 ст. 81 ЗКІ України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, протягом року підлягають відчуженню.
Згідно з положеннями ч.ч. 1, 2 ст. 145 ЗК України якщо до особи переходить
право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватись нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов'язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.
Під час розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_1 був громадянином російської федерації. Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЖТ №142642 від 27.10.2006 набув право власності на земельні ділянки площею 1,86 за кадастровим номером 1825285800:01:000:0015 та площею 1,2801 за кадастровим номером 1825285800:02:000:0445, державну реєстрацію права власності на які проведено 13.09.2017 року та 25.09.2020 року відповідно.
Всупереч вищевказаним вимогам ЗК України, земельні ділянки ОСОБА_1 відчужені не були, натомість передані в оренду ФСГ «Україна».
Невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених ЗК України, є підставою для примусового припинення прав на земельну ділянку (пункт «д» ст. 143 Земельного кодексу України).
Відповідно до ст. 145 ЗК України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за ЗК України не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права.
У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду.
За загальним правилом, яке закріплене у частині другій статті 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необгрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Враховуючи ту обставину, що в силу вказаних вимог земельного законодавства ОСОБА_1 , будучи громадянином рф, зобов'язаний був здійснити відчуження зазначених земельних ділянок, проте не виконав такий обов'язок, відсутні підстави стверджувати про те, що він правомірно набув у власність ці земельні ділянки, й відповідно, вони не увійшли до складу спадщини після його смерті.
Враховуючи викладене, колегія суддів приходить до висновку про відсутність підстав вважати, що оскаржуваним рішенням суду вирішене питання про права або обов'язки ОСОБА_2 .
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 362 ЦПК України суд апеляційної інстанції закриває апеляційне провадження, якщо після відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою, поданою особою з підстав вирішення судом питання про її права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, встановлено, що судовим рішенням питання про права, свободи, інтереси та (або) обов'язки такої особи не вирішувалося.
Керуючись ст. ст. 259,268,362,381-384 ЦПК України, суд,-
Апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 - адвоката Остапчука Ігоря Валентиновича, закрити.
Ухвала набирає законної сили з дня її постановлення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Головуюча Судді: