Справа №2-1302/2010
10 червня 2010 року м. Джанкой
Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим в складі:
головуючого, судді Спасьонової О.А.,
при секретарі Черкашиній Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, за участю третьої особи - Джанкойського ВГІРФО ГУ МВС України в АР Крим, -
01.02.2010 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є наймачем квартири АДРЕСА_1 Джанкойського району АР Крим. Відповідач проживала в цій квартирі на підставі укладеного з нею 27.04.2004 року договору піднайму жилої площі, строк дії якого закінчився 27.04.2005 року. З 2005 року відповідач не проживає в квартирі, її місце знаходження невідоме. На даний час реєстрація відповідача перешкоджає їй приватизувати квартиру.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити, оскільки відповідач зареєстрована в квартирі АДРЕСА_1 Джанкойського району АР Крим в якості піднаймача на підставі договору піднайму, після закінчення строку договору звільнила квартиру та виїхала в невідомому напрямку, відповідно до вимог статей 97, 99 Житлового кодексу України не набула права на дане приміщення.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином відповідно до вимог частини 3 статті 76 Цивільного процесуального кодексу України, про причини неявки суд не повідомила. Клопотань або заяв про відкладення судового засідання або про розгляд справи без її участі до суду від відповідача не надходило.
Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечувала проти визнання ОСОБА_4 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1 Джанкойського району АР Крим.
Представник позивача надав суду згоду на заочний розгляд справи, предмет або підстави позову не змінює.
Заслухавши представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до частини 1 статті 97 Житловогот кодексу України після закінчення строку договору піднайму піднаймач не вправі вимагати відновлення договору і на вимогу наймача зобов'язаний звільнити займане приміщення.
Згідно частини 1 статті 99 Житлового кодексу України піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання.
Судом встановлено, що 27.04.2004 року між позивачем ОСОБА_3, яка є наймачем квартири АДРЕСА_1 Джанкойського району АР Крим, та ОСОБА_4 був укладений договір піднайма житлового приміщення, відповідно до умов якого строк його дії складає 1 рік. Відповідач ОСОБА_4 була зареєстрована за адресою: Джанкойський район АДРЕСА_1. Відповідач тимчасово проживала в даній квартирі, після закінчення договору піднайма добровільно покинула квартиру і з квітня 2005 року в ній не проживає, але продовжує бути зареєстрованою за вказаною адресою, що підтверджується довідкою Вільновської селищної ради Джанкойського району АР Крим від 23.02.2009 року та адресною довідкою ВГІРФО ГУМВС України в АР Крим від 26.04.2010 року.
Згідно акту Вільновської селищної ради Джанкойського району АР Крим від 29.04.2010 року ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_1 Джанкойського району АР Крим з 2005 року не проживала та не проживає по даний час.
Суд вважає, що відповідач без поважних причин не проживає в квартирі АДРЕСА_1 Джанкойського району АР Крим з 2005 року, строк договору піднайму закінчився 27.04.2005 року, у зв'язку з чим, ОСОБА_4 втратила право користування даним житловим приміщенням. Реєстрація відповідача в квартирі перешкоджає позивачеві реалізувати своє право на приватизацію житла.
З урахуванням викладеного , на підставі статей 71, 72, 97, 99 Житлового кодексу України , керуючись статтями 10, 11, 60, 88, 212, 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, за участю третьої особи - Джанкойського ВГІРФО ГУ МВС України в АР Крим - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 Джанкойського району АР Крим.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому частиною 4 статті 295 Цивільного процесуального кодексу України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою в Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим протягом 10 (десяти днів) з дня отримання копії.
Суддя Спасьонова О.А.