30 березня 2026 року Справа № 915/558/25
м. Миколаїв.
Господарський суд Миколаївської області,
головуючий суддя Коваль С.М.,
без виклику сторін,
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження
справу № 915/558/25
за позовом Акціонерного товариства “Укртелеком»,
01601, б-р Тараса Шевченко, 18, м. Київ,
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Аспін»,
57453, проспект Курортний, буд. 21, с. Коблево, Березанський район, Миколаївська область;
про стягнення грошових коштів у сумі 513768 грн. 74 коп.,-
Акціонерним товариством (АТ) “Укртелеком» пред'явлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Аспін» про стягнення з останнього грошових коштів у сумі 513768 грн. 74 коп., з посиланням на неналежне виконання відповідачем грошового зобов'язання щодо оплати вартості орендованого нерухомого майна за укладеним між сторонами договором оренди нерухомого майна від 20.05.2021 № 327 (далі - договір), унаслідок чого виник борг.
АТ “Укртелеком» також просить суд про стягнення з відповідача грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором.
За такими вимогами ухвалою суду від 11.04.2025 відкрито провадження в даній справі та визначено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, цією ж ухвалою, зокрема, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позов, оформленого згідно вимог ст. 165 ГПК України ? п?ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. При цьому, визначено провести розгляд справи №915/558/25 поза межами встановленого ГПК України строку у розумний строк, тривалість якого визначається з урахуванням існування в Україні воєнного стану.
Від відповідача відзив на позовну заяву не надійшов; повідомлений належним чином про відкриття провадження у справі через його електронний кабінет 14.04.2025.
Ураховуючи викладене, та що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ч. 13 ст. 8, ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 5 ст. 252 ГПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.
Між АТ “Укртелеком» (орендодавцем) та ТОВ “Аспін» (орендарем), укладено договір оренди нерухомого майна від 20.05.2021 № 327 (далі - договір).
За умовами договору орендодавець зобов'язався передати, а ТОВ “Аспін» прийняло в тимчасове платне користування нежитлове приміщення комплексу-бази відпочинку “Связист» та нежитлові приміщення адміністративно-побутового корпусу, розташованого за адресою: пр-т Курортний, 21, с. Коблево, Березанський р-н, Миколаївська область, загальною площею 5 810,4 м2 для використання у якості бази відпочинку (п.п. 1.1.1-1.1.3 договору).
Передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі (п. 2.1 договору).
Орендна плата складається з плати за користування нерухомим майном за орендною ставкою в розмірі 30,00 грн. за 1 м. кв. орендованої площі без ПДВ, що з урахуванням ПДВ становить 209174,40 грн. за 5810,4 м2 за місяць, та з плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна відповідно до розрахунку та розміру який зазначено у додатку 3 договору (послуга з енергозабезпечення). Відшкодування вартості використаної електроенергії здійснюється згідно з показником лічильника. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця у наступному порядку: орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця. Плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається орендодавцем орендарю на його e-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання орендарем рахунку-акту від орендодавця орендар зобов'язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати орендодавцем) (п.п. 3.7-3.8 договору).
Сторони погодили, що договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 19.05.2026 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань (п. 11.1 договору).
На виконання умов договору АТ “Укртелеком» передано ТОВ “Аспін» зазначену в договорі базу відпочинку, що підтверджується актом прийому-передачі від 25.01.2021.
За твердженнями позивача, ТОВ “Аспін» порушило договірні зобов'язання щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендних платежів за договором за січень 2022-вересень 2024 року, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 513769 грн. 74 коп. витрат на орендну плату та витрат на електропостачання (основний борг). У зв'язку з цим АТ “Укртелеком» звернулося до відповідача з відповідною претензію від 29.11.2024 № 115-37, в якій, крім вимоги про сплату суми основного боргу до 06.12.2024, запропонував підписання акту приймання-передачу майна (повернення майна) за заявою ТОВ “Аспін» про розірвання договору. Направлення претензії відповідачу підтверджується описом вкладення до листа з оголошеною цінністю з відтиском печатки поштового відділення від 03.12.2024. Зазначену претензію ТОВ “Аспін» залишено без реагування та виконання.
Позивач також стверджує, що ТОВ “Аспін» порушило договірні зобов'язання щодо своєчасної та в повному обсязі сплати орендних платежів за договором за січень 2022 року - вересень 2024 року, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 513769 грн. 74 коп. (основний борг).
Несплатою орендної плати відповідач порушує права позивача, умови договору відповідно до приписів якого орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.
Чинним законодавством України передбачено, що укладений сторонами в справі договір, спір про виконання котрого є предметом у даній справі, за своїм змістом відповідає визначенню договору найму (оренди), за яким наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди) (ст. 759 ЦК України). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).
Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч. 3, 5 ст. 762 ЦК України).
Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Оскільки ТОВ “Аспін» не виконані грошові зобов'язання щодо сплати орендних платежів за користування приміщенням та компенсування використаної електроенергії, що є порушенням умов укладеного сторонами договору та вимог чинного законодавства, то позовні вимоги щодо стягнення основного боргу в сумі 513768 грн. 74 коп. підлягають задоволенню повністю.
Отже, позов АТ “Укртелеком» належить задовольнити повністю.
Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат, зокрема, витрат на оплату позовної заяви судовим збором, у разі задоволення позову, на відповідача (ст. 129 ГПК України).
Витрати на оплату позовної заяви судовим збором складають суму 6165 грн. 22 коп., яка підтверджується поданим АТ “Укртелеком» платіжною інструкцією від 03.04.2025 № 8825. Зазначена сума відповідає розміру судового збору, визначеному Законом України “Про судовий збір», а тому в такій сумі витрати позивача належить відшкодувати за рахунок відповідача.
Керуючись ст.ст. 232, 233, 236-238 ГПК України, суд
1. Позов Акціонерного товариства “Укртелеком» задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Аспін», 57453, проспект Курортний, буд. 21, с. Коблево, Березанський район, Миколаївська область, ідентифікаційний код 43106526, на користь Акціонерного товариства “Укртелеком», ( 01601, б-р Тараса Шевченко, 18, м. Київ, ідентифікаційний код 21560766) грошові кошти в загальній сумі 513768 (п'ятсот тринадцять тисяч сімсот шістдесят вісім) грн. 74 коп., а також грошові кошти на відшкодування судових витрат у справі зі сплати судового збору в сумі 6165 (шість тисяч сто шістдесят п'ять) грн. 22 коп.
Рішення може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя С.М. Коваль.