ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
про відкриття апеляційного провадження
30 березня 2026 рокум. Одеса Справа № 916/2100/25
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Лічман Л.В.,
судді Богатир К.В., Павленко Н.А.,
розглядаючи апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю»
на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р., ухвалене суддею Сулімовською М.Б.,
у справі № 916/2100/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю»
до відповідачів: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях, Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт»,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Міністерство розвитку громад та територій України,
про визнання недійсним договору оренди та усунення перешкод у користуванні майном,
встановив:
Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю» звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївських областях, Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт», в якій просить:
- визнати недійсним договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, від 12.06.2013 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю»;
- усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю» у користуванні будівлями та спорудами кафе ,,Ітака» шляхом зобов'язання Регіонального відділення Фонду державного майна по Одеській та Миколаївській областях та Державного підприємства ,,Одеський морський торговельний порт» не вчиняти дій щодо виселення Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю» з будівель та споруд, які входять до складу кафе ,,Ітака» та які у технічному паспорті, складеному станом на 15.12.2020 р., позначені літерами А, А2, А3, А4, до яких входять наступні приміщення: А4 (0 рівень): 1 - коридор площею 2,4 кв.м, 2 - службове площею 11,1 кв.м, 3 - туалет площею 9,6 кв.м, 4 - туалет площею 4,1 кв.м, 5 - туалет площею 8,4 кв.м, 6 - службове площею 7,6 кв.м, 7 - кухня площею 3,0 кв.м, 8 - кухня площею 10,4 кв.м, 9 - службове площею 6,1 кв.м, 10 - кухня площею 16,3 кв.м, 11 - кухня площею 17,8 кв.м, 12 - службове площею 9,5 кв.м, 13 - службове площею 4,6 кв.м, А2 (1 рівень): 1 - каса площею 1,4 кв.м, 2 - каса площею 1,4 кв.м, А4 (1 рівень): 3 - хол площею 23,3 кв.м, 4 - гримерка площею 25,2 кв.м, 5 - пральня площею 12,1 кв.м, 6 - службове площею 17,4 кв.м, 7 - санвузол площею 2,3 кв.м, 8 - службове площею 11,4 кв.м, 9 - службове площею 10,3 кв.м, А3 (1 рівень): 10 - кухня площею 88,3 кв.м, 11 - щитова площею 2,2 кв.м, 12 - мангальна площею 11,0 кв.м, А (І поверх 1 рівень): 13 - зона відпочинку площею 419,4 кв.м, 14 - роздягальня площею 3,6 кв.м, 15 - душова площею 2,3 кв.м, 16 - туалет площею 20,5 кв.м, 17 - хол площею 6,0 кв.м, 18 - туалет площею 14,9 кв.м, А (ІІ поверх): 1 - зона відпочинку площею 422,3 кв.м, 2 - службове площею 16,3 кв.м, 3 - туалет площею 14,0 кв.м, 4 - туалет площею 27,0 кв.м.
За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 06.06.2025 р. відкрито провадження у справі № 916/2100/25.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.07.2025 р., зокрема, залучено Міністерство розвитку громад та територій України до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 (суддя Сулімовська М.Б.) у задоволенні позову відмовлено.
Не погодившись з ухваленим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' подало апеляційну скаргу, в якій просить:
- поновити строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р.;
- рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі.
Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.03.2026 р. у справі № 916/2100/25: поновлено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25; апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25 залишено без руху; встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' строк для подачі доказів сплати судового збору в сумі 7267,20 грн - 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху.
23.03.2026 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' надійшла заява (зареєстрована за вх. № 1082/26/Д1) про усунення недоліків апеляційної скарги, до якої додано платіжну інструкцію № 81 від 20.03.2026 р., що підтверджує сплату судового збору в сумі 7267,20 грн.
Таким чином, скаржником усунуто виявлений судом недолік апеляційної скарги.
При цьому Південно-західним апеляційним господарським судом, беручи до уваги, зокрема, сплату судового збору, не встановлено процесуальних передумов для повернення апеляційної скарги або відмови у відкритті апеляційного провадження, а, отже, враховуючи відсутність заперечень від інших учасників справи проти відкриття апеляційного провадження, колегія суддів за правилами ст.262 ГПК України відкриває апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25, встановлює учасникам справи строк для подачі візивів на апеляційну скаргу, зупиняє дію оскаржуваного рішення та витребує у Господарського суду Одеської області матеріали справи.
Керуючись ст.ст.232-235,262 ГПК України, постановив:
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю ,,Дерева Раю'' на рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25.
Встановити учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу до 17 квітня 2026 р.
Зупинити дію рішення Господарського суду Одеської області від 05.02.2026 р. у справі № 916/2100/25.
Зобов'язати Господарський суд Одеської області невідкладно направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи № 916/2100/25.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Л.В. Лічман
Суддя К.В. Богатир
Суддя Н.А. Павленко