Справа № 496/4366/25
Провадження № 2/496/334/26
26 березня 2026 року м. Біляївка
Біляївський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Горяєва І.М.,
за участю секретаря - Сурженко В.С.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області в порядку загального позовного провадження клопотання представника відповідача про зупинення провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради Біляївського (Одеського) району Одеської області про визнання укладеним договору земельного сервітуту, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання укладеним договору земельного сервітуту.
Представник відповідача надав клопотання про зупинення провадження по справі до розгляду справи №916/926/21 та справи № 495/4980/21, мотивуючи тим, що рішенням господарського суду Одеської області від 02.06.2025 року справа 916/926/21 (рішення не набрало законної сили, ухвала про відкриття апеляційного провадження від 30.06.2025 року призначено до розгляду на 02.10.2025 року). Позовну заяву Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області та Білгород-Дністровської районної державної адміністрації до Біляївської районної організації Українського товариства мисливців та рибалок про розірвання договору оренди, скасування рішення державного реєстратора, припинення права оренди земельної ділянки - задоволено повністю.
Розірвати договір оренди, укладений 20.09.2004 між Білгород- Дністровською районною державною адміністрацією та Біляївською районною організацією Українського товариства мисливців та рибалок, щодо земельної ділянки водного фонду загальною площею 2,1518 га, яка знаходиться на території Білгород-Дністровського району - 47 км траси Одеса-Ізмаїл Одеської області, для розміщення Єгерського пункту "Хатки", який зареєстрований у Одеській регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.09.2004 № 259, а також зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно з рішенням державного реєстратора реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Алексєєнко В. А. від 20.08.2014 №15262973 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 204657851208, номер запису про інше речове право 6735414).
Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Алексєєнко В. А. від 20.08.2014 №15262973 щодо державної реєстрації за Біляївською районною організацією Українського товариства мисливців та рибалок права оренди на земельну ділянку площею 2,1580 га, яка знаходиться на території 47 км траси Одеса-Ізмаїл, Білгород- Дністровського району, Одеської області, кадастровий номер 5120887400:01:005:0001, для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей.
Припинити право оренди Біляївської районної організації Українського товариства мисливців та рибалок на земельну ділянку площею 2,1580 га, яка знаходиться на території 47 км траси Одеса-Ізмаїл, Білгород- Дністровського району, Одеської області, кадастровий номер 5120887400:01:005:0001, для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей.
Також, зокрема рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду у справі 495/4980/21 (рішення набрало законної сили 21.09.2023 року) позов Білгород Дністровської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області, Білгород Дністровської районної державної адміністрації про скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності та знесення самочинного будівництва задоволено частково. Скасовано рішення державного реєстратора КП Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» Бондар О.М. від 25.05.2017 № 35362279.
05.02.2024 року ухвалою Верховного суду у справі №495/4980/21 рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області та постанову Одеського апеляційного суду від 21.09.2023 в частині вирішення позовних вимог прокурора про знесення самочинного будівництва, справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
Позивач та представник позивача до судового засідання не з'явився, проте від представника надійшло клопотання про відкладення судового засідання.
Представник відповідача до судового засідання не з'явився, проте надав заяву про розгляд клопотання у його відсутність. У разі нез'явлення у судове засідання позивача, вважав за можливе розглянути клопотання про зупинення розгляду справи у його відсутність.
Враховуючи викладене, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та вважає за можливе розглянути клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі.
Дослідивши клопотання та матеріали справи, суд прийшов до наступного.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі: об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
На підставі п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.
Судом встановлені обставини відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, що унеможливлюють продовження розгляду цивільної справи та наявність яких є підставою для зупинення провадження у справі, тому вбачаються законні підстави для зупинення провадження по справі.
Суд приймає до уваги, що Рішенням господарського суду Одеської області від 02.06.2025 року справа 916/926/21 позовну заяву Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області та Білгород-Дністровської районної державної адміністрації до Біляївської районної організації Українського товариства мисливців та рибалок про розірвання договору оренди, скасування рішення державного реєстратора, припинення права оренди земельної ділянки - задоволено повністю.
Рішення не набрало законної сили, ухвала про відкриття апеляційного провадження від 30.06.2025 року призначено до розгляду.
Також, рішенням Білгород-Дністровського міськрайонного суду у справі 495/4980/21 позов Білгород Дністровської окружної прокуратури Одеської області в інтересах держави в особі Маяківської сільської ради Біляївського району Одеської області, Білгород Дністровської районної державної адміністрації про скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності та знесення самочинного будівництва задоволено частково.
05.02.2024 року ухвалою Верховного суду у справі №495/4980/21 рішення Білгород-Дністоовського міськрайонного суду Одеської області та постанову Одеського апеляційного суду від 21.09.2023 в частині вирішення позовних вимог прокурора про знесення самочинного будівництва направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
Тобто предметом доказування по справі №916/926/21 та справи №496/4980/21 є розірвання договору оренди, скасування рішення державного реєстратора, припинення права оренди земельної ділянки, відповідно до рішень розірвати договір оренди, укладений 20.09.2004 між Білгород- Дністровською районною державною адміністрацією та Біляївською районною організацією Українського товариства мисливців та рибалок, щодо земельної ділянки водного фонду загальною площею 2,1518 га, яка знаходиться на території Білгород-Дністровського району - 47 км траси Одеса-Ізмаїл Одеської області, для розміщення Єгерського пункту "Хатки", який зареєстрований у Одеській регіональній філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.09.2004 № 259, а також зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно з рішенням державного реєстратора реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Алексєєнко В.А. від 20.08.2014 №15262973 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 204657851208, номер запису про інше речове право 6735414). Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області Алексєєнко В.А. від 20.08.2014 №15262973 щодо державної реєстрації за Біляївською районною організацією Українського товариства мисливців та рибалок права оренди на земельну ділянку площею 2,1580 га, яка знаходиться на території 47 км траси Одеса-Ізмаїл, Білгород- Дністровського району, Одеської області, кадастровий номер 5120887400:01:005:0001, для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей.
Враховуючи, що результат розгляду справи №916/926/21 та справи №496/4980/21 має суттєве значення для вирішення вказаної справи, оскільки предметом позову є спір стосовно спірної земельної ділянки місце розташування якої Одеська область, Одеський район, територіальна громада Маяківська, автодорога Одеса-Рені, 47 км, у зв'язку з чим, суд погоджується з доводами представника відповідача та вважає необхідним провадження по справі зупинити до розгляду справи за № №916/926/21 та справи №496/4980/21.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 251, 253 ЦПК України, суд -
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Маяківської сільської ради Біляївського (Одеського) району Одеської області про визнання укладеним договору земельного сервітуту - зупинити до розгляду справи №916/926/21 та справи № 495/4980/21.
Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя І.М. Горяєв