майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
24 березня 2026 р. Справа № 906/40/26.
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Вельмакіної Т.М.,
розглядаючи справу за позовом Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Житомирської міської ради
до 1) Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради
2) Фізичної особи - підприємця Попова Ігоря Володимировича
3) Професійного політехнічного коледжу міста Житомира
про визнання недійсним договору оренди та повернення майна
за участю представників сторін:
від позивача: не прибув;
від відповідача1: Бесядовська Я.В. - згідно ЄДРПОУ;
від відповідача2: Попов І.В. - паспорт НОМЕР_1 від 18.06.1996;
від відповідача3: Нікончук Ф.М. - довіреність №51 від 22.01.2026,
Заступник керівника Житомирської окружної прокуратури звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Житомирської міської ради до Комунального підприємства "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради, Фізичної особи - підприємця Попова Ігоря Володимировича, Професійного політехнічного коледжу м. Житомира, у якому просить:
- визнати недійсним договір оренди нерухомого майна №4-у від 01.08.2019, сторонами якого є Фізична особа - підприємець Попов Ігор Володимирович, Комунальне підприємство "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради, Професійного політехнічного коледжу м. Житомира;
- зобов'язати Фізичну особу - підприємця Попова Ігоря Володимировича повернути нежитлове приміщення площею 15,8 кв.м за адресою: м. Житомир, вул. Небесної Сотні, 11, у користування Професійного політехнічного коледжу м. Житомира.
Ухвалою від 21.01.2026 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 19.02.2026.
23.02.2026 через систему "Електронний суд" від представника відповідача1 надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, у зв'язку із заміною балансоутримувача (Професійного політехнічного коледжу міста Житомира) правонаступником (Професійним коледжем технічних інновацій міста Житомира) та укладанням додаткового договору від 16.02.2026 до договору оренди нерухомого майна від 01.08.2019 №4-у.
З матеріалів справи вбачається, що рішенням Житомирської міської ради від 15.04.2025 (а.с.170-171) припинено (реорганізовано) шляхом приєднання Професійний політехнічний коледж міста Житомира (код ЄДРПОУ 02543516) до Професійного коледжу технічних інновацій міста Житомира (код ЄДРПОУ 02543584).
У подальшому рішенням Житомирської міської ради від 18.12.2025 №1564 "Про затвердження передавального акту Професійного політехнічного коледжу міста Житомира" (а.с.169, 172-175), затверджено передавальний акт активів і пасивів Професійного політехнічного коледжу міста Житомира (код ЄДРПОУ 02543516) правонаступнику - Професійному коледжу технічних інновацій міста Житомира (код ЄДРПОУ 02543584).
Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (а.с.165-166), 10.06.2025 здійснено державну реєстрацію створення юридичної особи - Професійного коледжу технічних інновацій міста Житомира в результаті перетворення.
16.02.2026 між Комунальним підприємством "Регулювання орендних відносин" Житомирської міської ради (орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Поповим Ігорем Володимировичем (орендар) був укладений додатковий договір до договору оренди нерухомого майна від 01.08.2019 №4-у, відповідно до п.1 якого у тексті договору оренди, актах, додаткових угодах та додаткових договорах до договору оренди замінено назву балансоутримувача з Професійного політехнічного коледжу міста Житомира на Професійний коледж технічних інновацій міста Житомира у всіх відмінках.
Відповідно до ст.52 ГПК України, у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов'язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.
Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов'язкові для нього так само, як вони були обов'язкові для особи, яку правонаступник замінив.
Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.
Враховуючи викладене вище, з огляду на те, що правонаступником визначеного прокурором при зверненні з позовом до суду відповідача3 - Професійного політехнічного коледжу міста Житомира є Професійний коледж технічних інновацій міста Житомира, суд вважає за необхідне замінити відповідача3 на його правонаступника.
Керуючись статтями 52, 233-235 ГПК України, господарський суд
Замінити відповідача3 - Професійний політехнічний коледж міста Житомира (10009, Житомирська область, місто Житомир, вул. Селецька, будинок 5, ід. код 02543516) на його правонаступника - Професійний коледж технічних інновацій міста Житомира (10009, Житомирська область, місто Житомир, вул. Селецька, будинок 5, ід. код 02543584).
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена.
Повний текст ухвали складено 26.03.2026
Суддя Вельмакіна Т.М.
1 - до справи;
- прокуратурі, позивачу, відповідачу1 та відповідачу3 - через "Електронний суд";
2 - відповідачу2 - рек. з повід.