26 березня 2026 року
м. Київ
справа № 522/22031/20
провадження № 61-15881св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сердюка В. В.
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Одеська міська рада, про усунення перешкод у користуванні шляхом виселення, скасування запису про державну реєстрацію, за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Каленського Дениса Олександровича, на постанову Одеського апеляційного суду від 02 грудня 2025 року,
У грудні 2020 року Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до суду з позовом, в якому просив:
скасувати рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень індексний номер: 41102443 від 15 травня 2018 року, прийняте ОСОБА_2 щодо збільшення загальної площі з «155,1 кв.м» на «189 кв.м» на підставі декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 24 квітня 2018 року серії ОД № 141181141460, виданої Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради;
скасувати рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень індексний номер: 41868561 від 03 липня 2018 року, прийняте ОСОБА_3 щодо збільшення загальної площі з «189 кв.м» на «283,1 кв.м»;
усунути перешкоди у користуванні шляхом виселення ОСОБА_1 з нежитлового приміщення підвалу № 501, загальною площею 53,1 кв.м та нежитлового приміщення, загальною площею 55,4 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на користь територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради.
Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 03 грудня 2021 року в задоволенні позову відмовлено.
Постановою Одеського апеляційного суду від 02 грудня 2025 року апеляційну скаргу Департаменту комунальної власності Одеської міської ради задоволено, рішення місцевого суду скасовано, ухвалено нове судове рішення, яким позов задоволено.
Скасовано рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень індексний номер: 41102443 від 15 травня 2018 року, прийняте ОСОБА_2 щодо збільшення загальної площі квартири АДРЕСА_2 з «155,1 кв.м» на «189 кв.м» на підставі декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 24 квітня 2018 року серії ОД № 141181141460, виданої Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.
Скасовано рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень індексний номер: 41868561 від 03 липня 2018 року, прийняте ОСОБА_3 щодо збільшення загальної площі квартири АДРЕСА_2 з «189 кв.м» на «283,1 кв.м».
Усунуто перешкоди територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради у користуванні нежитловим приміщенням підвалу № 501, загальною площею 53,1 кв. м та нежитловим приміщенням, загальною площею 55,4 кв .м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_1 з нежитлового приміщення підвалу № 501, загальною площею 53,1 кв. м та нежитлового приміщення, загальною площею 55,4 кв. м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Здійснено розподіл судових витрат.
У грудні 2025 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Каленського Д. О., на постанову Одеського апеляційного суду від 02 грудня 2025 року.
У касаційній скарзі заявниця, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати постанову апеляційного суду, а рішення суду першої інстанції залишити в силі.
Підставою касаційного оскарження заявниця зазначає неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:
застосування норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 28 березня 2018 року в справі № 520/8073/16-ц, від 27 жовтня 2022 року в справі № 824/74/22, від 05 квітня 2024 року в справі № 420/5521/19, від 24 липня 2024 року в справі № 646/857/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України);
встановлення обставин, що мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п'ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п'яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
Справу за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Одеська міська рада, про усунення перешкод у користуванні шляхом виселення, скасування запису про державну реєстрацію призначити до розгляду в складі колегії з п'яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді Н. Ю. Сакара
О. М. Осіян
В. В. Сердюк