майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
25 березня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/316/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,
розглянувши матеріали позовної заяви
Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибні промислові технології"
до Житомирської міської ради
про визнання незаконним та скасування рішення в частині,
Товариство з обмеженою відповідальністю "Рибні промислові технології" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом про визнання незаконним та скасування рішення Житомирської міської ради від 18.12.2025 №1622 у частині надання Товариству з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс" в оренду на п'ять років земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020, площею 0,2366 га, за адресою вул.Павла Сингаївського, 3, м.Житомир (пункт 4 Додатку №5 до вказаного рішення).
Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником земельних ділянок за адресою: м.Житомир, вул.Павла Сингаївського, 3: кадастровий номер 1810136600:04:009:0026 площею 0,4077 га, кадастровий номер 1810136600:04:009:0025 площею 0,4437 га. Біля цих земельних ділянок знаходиться і з ними межує земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020, на якій в державному реєстрі об'єктів нерухомого майна немає ніяких ні за ким зареєстрованих об'єктів нерухомості. Тому, 18.03.2026 позивач звернувся до Житомирської міської ради з проханням провести земельні торги щодо права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020, площею 0,2366 га, за адресою вул. Павла Сингаївського, 3, м. Житомир, з метою подальшого її викупу. Однак, 19.03.2026 позивачу стало відомо про спірне рішення міської ради, яким земельну ділянку з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 передано в оренду строком на 5 років ТОВ "СВВ-Сервіс"; станом на момент звернення з позовною заявою договір оренди неукладений. Позивач вважає, що спірне рішення в частині передачі земельної ділянки з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 ТОВ "СВВ-Сервіс" ухвалене всупереч законодавству України, а тому підлягає скасуванню.
В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 124, 134 Земельного кодексу України
Частиною 1 статті 176 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) встановлено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Як вбачається з поданих матеріалів, позовна заява відповідає вимогам, визначеним статтею 162 ГПК України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ГПК України, відсутні.
Згідно з п.4 ч.2 ст.176 ГПК кодексу України, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій, зокрема, зазначається за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа.
З огляду на викладене, перевіривши матеріали позовної заяви, враховуючи норми ст.12 ГПК України, суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
В п. 2 прохальної частини позовної заяви викладене клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс", якому Житомирська міська рада надала в оренду земельну ділянку.
Як передбачено ч.1 ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Враховуючи наведені мотиви для залучення до участі у справі третьої особи, суд задовольняє вказане клопотання позивача та залучає Товариство з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс" третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
Серед додатків до позову також наявне клопотання про витребування доказів (вх.№01-44/1175/26 від 20.03.2026), відповідно до якого позивач просить витребувати у Житомирської міської ради:
- інформацію про те, на якій правовій підставі і з яких причин земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 передана TOB "СВВ-Сервіс" без земельних торгів в оренду на 5 років;
- копію заяви і всіх додатків до неї, яку ТОВ "СВВ-Сервіс" подало до Житомирської міської ради для отримання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером №1810136600:04:009:0020.
Відповідно до ч.2 ст.80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Згідно з ч.1, 2 ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
На підтвердження неможливості самостійно подати зазначені докази позивач вказав про їх не надання Житомирською міською радою на адвокатський запит представника позивача.
З підстав наведеного, приймаючи до уваги предмет і підстави даного позову, суд дійшов висновку задовольнити клопотання позивача про витребування доказів.
Керуючись ст. 12, 50, 81, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Залучити третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс" (12504, Житомирська обл., Житомирський р-н, м. Коростишів, вул. Богуна Івана, 47/7; ідентифікаційний код 45910277).
4. Підготовче засідання призначити на 28 квітня 2026 р. об 11:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 101.
5. В порядку ст.81 Господарського процесуального кодексу України витребувати у Житомирської міської ради:
- інформацію про те, на якій правовій підставі і з яких причин земельна ділянка з кадастровим номером 1810136600:04:009:0020 була передана TOB "СВВ- Сервіс" без земельних торгів в оренду на 5 років;
- копію заяви і всіх додатків до неї, яку ТОВ "СВВ-Сервіс" подало до Житомирської міської ради для отримання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером №1810136600:04:009:0020.
Житомирській міській раді витребувані докази подати суду протягом п'яти днів з дня вручення цієї ухвали суду.
У разі неможливості подати докази, які витребовує суд, або неможливості подати такі докази у встановлений строк, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення цієї ухвали.
6. Позивачу надати:
- надати для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;
- надати інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини (за наявності).
7. Відповідачу в 15-денний строк з дня вручення даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; направити позивачу, третій особі копію відзиву та доданих до нього документів, у порядку, передбаченому статтями 165, 178 ГПК України. Докази направлення відзиву надати суду до початку підготовчого засідання.
8. Позивачу надіслати суду, відповідачу, третій особі відповідь на відзив у 7-денний строк з дня отримання відзиву, в порядку, передбаченому ч.3-6 ст.165, ст.166 ГПК України. Докази направлення відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.
9. Відповідачу надіслати суду, позивачу, третій особі заперечення щодо відповіді на відзив у 5-денний строк з дня отримання відповіді на відзив, в передбаченому ч.3-6 ст.165, ст.167 ГПК України порядку. Докази направлення заперечення щодо відповіді на відзив надати суду до початку підготовчого засідання.
10. Товариству з обмеженою відповідальністю "СВВ-Сервіс" у 15-денний строк з дня вручення копії цієї ухвали надати письмові пояснення щодо позову відповідно до ст. 168 ГПК України.
11. Учасникам справи подання доказів по справі здійснювати відповідно до ст.80 ГПК України.
12. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.
13. Рекомендувати учасникам судового процесу:
- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);
- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Суддя Шніт А.В.
Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/
Надіслати:
1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
2- відповідачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
3- третій особі в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"