Справа № 638/5968/26
Провадження № 2-з/638/88/26
25 березня 2026 року Шевченківський районний суд міста Харкова в складі:
головуючого судді Семіряд І.В.
за участю секретаря Дудка Є.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Шевченківського районного суду міста Харкова заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Мизиненко Ірини Олександрівни про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 «Про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок»,-
24.03.2026 до Шевченківського райсуду м. Харкова надійшла зазначена заява представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Мизиненко І.О. про забезпечення позову, яка обґрунтована тим, що в провадженні Шевченківського райсуду м. Харкова перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 «Про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок», предметом спору у якої є договори купівлі-продажу земельних ділянок, за якими відповідачі набули у власність нерухоме майно, а саме: земельна ділянка кадастровий номер 6322888000:02:000:0306, площею 4,3266 га, яка розташована на території Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області, цільове призначення: для введення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 894478163228; земельна ділянка кадастровий номер 6322888000:02:000:0503, площею 4,3299 га, яка розташована на території Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області, цільове призначення: для введення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 718299763228. Суть та предмет спору зводиться до спору з приводу вищезазначеного нерухоме майно.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Мизиненко І.О. вважає, що на теперішній час є обґрунтоване припущення того, що станом на день набрання рішенням законної сили за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 «Про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок», відповідачі можуть вчинити дії щодо відчуження спірних земельних ділянок, що унеможливить виконання рішення суду в разі постановлення його судом на користь позивача.
У зв'язку з чим представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Мизиненко І.О. просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб'єктам реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у м. Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо вищезазначених спірних земельних ділянок.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Заяву про забезпечення позову подано з дотриманням порядку, встановленого п. 2 ч.1 ст.152 ЦПК України, тобто одночасно з пред'явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.
Частиною 1 ст. 153 ЦПК України визначено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Згідно з ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.
Як зазначено в п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має право з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Відповідно до ст. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом 475/97-ВР від 17.07.1997, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно абзацу першого ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Забезпечення позову по суті - це обмеження суб'єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов'язаних з ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача.
Суд також враховує практику Європейського суду з прав людини.
Так, згідно п. 43 Рішення по справі «Шмалько проти України» право на суд одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов'язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на до доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
З наданих до заяви матеріалів вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер 6322888000:02:000:0306, площею 4,3266 га, яка розташована на території Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області, цільове призначення: для введення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 894478163228, та земельна ділянка кадастровий номер 6322888000:02:000:0503, площею 4,3299 га, яка розташована на території Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області, цільове призначення: для введення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 718299763228, на теперішній час належать на праві спільної часткової власності у розмірі частини кожному з співвласників - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується відповідним договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 02.10.2025, які є предметом оскарження позивачем ОСОБА_1 , який є продавцем земельних ділянок за вказаними договорами, а також інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно.
Таким чином, позовні вимоги, з яким ОСОБА_1 позивається до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , стосуються саме щодо оскарження зазначених договорів купівлі-продажу земельних ділянок.
Вивчивши заяву про забезпечення позову, враховуючи принципи здійснення цивільного судочинства, співмірність заходів забезпечення позову із позовними вимогами, щодо будуть заявлені, суд приходить до висновку про обґрунтованість наведених у ній доводів, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду, а відтак заява представника позивача про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню щодо заборонити вчиняти будь-які реєстраційні дії по відчуженню спірного нерухомого майна без зазначення та переліку всіх суб'єктів вчинення реєстраційних дій.
Як передбачено приписами ч. 7 ст. 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.
Станом на час розгляду судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов'язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 1-18, 149-150, 153, 154, 157 ЦПК України, суд, -
Заяву представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Мизиненко Ірини Олександрівни про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 «Про розірвання договорів купівлі-продажу земельних ділянок»,- задовольнити частково.
Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення заборони відчуження земельної ділянки кадастровий номер 6322888000:02:000:0306, площею 4,3266 га, яка розташована на території Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області, цільове призначення: для введення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 894478163228; земельної ділянки кадастровий номер 6322888000:02:000:0503, площею 4,3299 га, яка розташована на території Оскільської сільської ради Ізюмського району Харківської області, цільове призначення: для введення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 718299763228.
Заборонити будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав на нерухоме майно та державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які дії, пов'язані з посвідченням будь-яких правочинів, а також інші реєстраційні дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на вищезазначене нерухоме майно.
В іншій частині - відмовити.
Ухвала підлягає виконанню органами або суб'єктами, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав.
Копію ухвали направити, для негайного виконання, заявнику та всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову та відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.
Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом.
Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень, з негайним повідомленням суду про наслідки виконання.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в 15-денний строк з дня її проголошення до Харківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Строк пред'явлення ухвали до виконання протягом трьох років.
Сторони :
Позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1
Відповідачі: - ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;
- ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
Суддя: І.В. Семіряд