Справа № 947/12213/26
Провадження № 2/947/3379/26
25.03.2026 року м.Одеса
Суддя Київського районного суду м. Одеси Мальований В.О., розглянувши матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ПАВЕРТЕК ГРУПП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії,
23.03.2026 до Київського районного суду м.Одеси через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «ПАВЕРТЕК ГРУПП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії.
Вказана справа підлягає направленню за територіальною підсудністю виходячи з наступного.
Відповідно до ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).
За положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Тож правовідносини щодо надання та оплати житлово-комунальних послуг пов'язані з приміщеннями та будинками, для забезпечення умов проживання чи перебування в яких такі послуги надаються.
У постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 Верховний Суд зазначив, що житлово-комунальні послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна, а тому позови про стягнення заборгованості з їх оплати повинні пред'являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.
Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 вказала на те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок про те, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов'язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність.
Предметом позову у даній справі є стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, що надається до квартири АДРЕСА_1 . тобто позов виникає із приводу нерухомого майна.
З урахуванням наведеного, позовні вимоги безпосередньо стосуються нерухомого майна, а тому повинні розглядатися за правилами виключної підсудності.
Відповідно до п.1 ч.1 та ч. 3 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо, зокрема справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Враховуючи викладене, беручи до уваги, що позивачем заявлено позовну вимогу з приводу нерухомого майна, на дану категорію справ поширюється дія правила про виключну підсудність, вважаю за необхідне направити цивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «ПАВЕРТЕК ГРУПП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії до Чорноморського міського суду Одеської області на підставі пункту 1 частини 1 статті 31 ЦПК України.
Керуючись ч.1 ст. 27, п.1 ч.1, ч. 3 ст. 31, ч.6 та ч.9 ст. 187 ЦПК України, суд, -
Цивільну справу №947/12213/26 (провадження № 2/947/3379/26) за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «ПАВЕРТЕК ГРУПП» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, направити за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Чорноморського міського суду Одеської області (68000 м. Чорноморськ, вул. Праці, 4).
Ухвала набирає законної сили в момент її підписання суддею.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення та підписання суддею.
Суддя Мальований В. О.