Справа № 752/30889/25
Провадження № 2/752/1273/26
іменем України
10.03.2026 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі
головуючого судді Данілової Т.М.
з участю секретаря Моркотун О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, третя особа - Друга київська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно, -
позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в інтересах якого діє його законний представник ОСОБА_2 , звернувся у суд з позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом.
В обгрунтування своїх вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його дідусь ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частини гаражу багатобоксового в ГБК "Юпітер" НОМЕР_6, розташованого за адресою: м. Київ, проспект Науки, 119-Б , загальною площею 37,3 кв.метри. Постановою від 31 липня 2025 року Другої київської державної нотаріальної контори позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , та не оформив своїх спадкових прав після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв"язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності померлого на зазначений гаражний бокс, а також у зв"язку з відсутністю реєстрації та права власності.
Просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частини гаражу багатобоксового в ГБК "Юпітер" НОМЕР_6, розташованого за адресою: м. Київ, проспект Науки, 119-Б , загальною площею 37,3 кв.метри.
Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 25 грудня 2025 року відкрито загальне позовне провадження у даній справі.
Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 29 січня 2026 року зобов'язано посадових осіб Другої київської державної нотаріальної контори надати суду засвідчену належним чином копію спадкової справи №401/2021 щодо майна ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідач Київська міська рада відзив на позовну заяву не подавав.
Ухвалою Голосіївського районного суду м. києва від 29 січня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та дана справа призначена до судового розгляду.
Законний представник позивача в судове засідання не з"явилася, подала заяву про судовий розгляд без її участі.
Відповідач Київська міська рада в судове засідання не забезпечила явку свого представника, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений судом.
Дослідивши матеріали справи, встановлено наступне.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 народився позивач ОСОБА_1 , батьками якого є ОСОБА_6 та ОСОБА_2 , що підтверджується даними свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 20 грудня 2023 року, виданим Голосіївським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 04 листопада 2023 року батько позивача ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 28 квітня 1984 року ОСОБА_6 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 та його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_7 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер дідусь позивача ОСОБА_3 , що підтверджується даними свідотцва про смерть.серії НОМЕР_4 від 07 квітня 2021 року.
Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді гаражу багатобоксового в ГБК "Юпітер" НОМЕР_6, розташованого за адресою: м. Київ, проспект Науки, 119-Б , загальною площею 37,3 кв.метри.
З матеріалів справи вбачається, що позивач звернувся з заявою про прийняття спадщина до Другої київської державної нотаріальної контори.
Постановою від 31 липня 2025 року Другої київської державної нотаріальної контори позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , та не оформив своїх спадкових прав після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв"язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності померлого на зазначений гаражний бокс, а також у зв"язку з відсутністю реєстрації та права власності.
Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 21 жовтня 2024 року задоволено позов ОСОБА_8 . Постановлено визнати за ОСОБА_8 право власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину гаражу багатобоксового в ГБК "Юпітер" НОМЕР_6, розташованого за адресою: м. Київ, проспект Науки, 119-Б , загальною площею 37,3 кв.метри.
Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 29 січня 2026 року зобов'язано посадових осіб Другої київської державної нотаріальної контори надати суду засвідчену належним чином копію спадкової справи №401/2021 щодо майна ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .
24 лютого 2026 року до суду надійшла належним чином завірена копія спадкової справи №401/2021, яка заведена відносно майна покійного ОСОБА_3 , з матеріалів якої вбачається, що свідоцтво про право власності на гараж багатобоксовий, видане ОСОБА_3 27.03.1998 року Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації, яке підтверджує право приватної власності ОСОБА_3 на гаражний бокс № НОМЕР_5 в ГБК "Юпітер" у гаражно-будівельному кооперативі «Юпітер», розташованому за адресою: м. Київ, Печерський район, проспект Науки, 119-Б, площа гаража становить 19,00 кв. метрів. Свідоцтво було видано на підставі наказу №147-С/ГК від 20 березня 1998 року.
З довідки №3159 від 06.09.2021, виданої комунальним підприємством Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (КП КМР «КМ БТІ»), вбачається, що на запит Другої київської державної нотаріальної контори від 06.08.2021 року надано інформацію, що гаражний бокс № НОМЕР_5 в ГБК «Юпітер» на проспекті Науки, 119-Б у м. Києві зареєстрований за ОСОБА_3 , на підставі свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації від 27.03.1998, наказа №147-С/ГК від 20.03.1998 року. Дата проведення реєстрації в БТІ - 03.07.1998 року, за реєстровим номером 21714.
З довідки №4407 від 02.11.2021 року, виданої комунальним підприємством Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» (КП КМР «КМ БТІ»), вбачається, що згідно з проведеною технічною інвентаризацією загальна площа гаражного боксу НОМЕР_5 в ГБК «Юпітер», розташованого за адресою: м. Київ, проспект Науки, 119-Б, становить 37,3 кв. метрів.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 після отримання свідоцтва про право власності на гараж від 27 березня 1998 року не зареєстрував своє право власності у Державному реєстрі.
З матеріалів спадкової справи вбачається, що спадкоємцями першої черги після померлого є його дружина ОСОБА_8 та син померлого - ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після смерті діда ОСОБА_3 прийняв спадщину його син (батько позивача) ОСОБА_6 , звернувшись до Другої київської державної нотаріальної контори з відповідною заявою, але не оформив свої спадкові права у зв"язку зі смертю.
До набрання чинності ЦК України, тобто до 01.01.2004р., та Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-1V «Про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно» виникнення у особи права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права та відповідно до статей 90, 101 ЗК Української РСР 1970 року разом з правом власності на будівлю до громадянина переходило права користування земельною ділянкою, якщо будівля розташована на землях міст та селищ міського типу.
Відповідно до статті. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав, на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
Крім того, згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
Отже, з наданих документів можна дійти висновку, що гаражний бокс № НОМЕР_5 в ГБК «Юпітер» на праві приватної власності належав ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданим 27 березня 1998 року, а також відповідними довідками КП КМР «КМ БТІ» від 06.09.2021 року та 02.11.2021 року, які підтверджують реєстрацію права власності та технічні показники об'єкта, а чинне на момент виникнення спірних правовідносин законодавство не вимагало обов'язкової реєстрації нерухомого майна, а тому ОСОБА_3 був власником вказаного нерухомого майна.
У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319).
Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті і лише у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття: спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Статею1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно ст.ст.1, 34 Закону України «Про нотаріат», нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які покладено обов'язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом, з метою надання їм юридичної вірогідності, і до нотаріальних дій, які вчиняють нотаріуси, відноситься також і видача свідоцтва про право на спадщину.
Згідно Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2022р. №296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012р. за № 282/20595, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов'язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса. У разі коли державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та об'єкт нерухомого майна проведено без видачі документа, що посвідчує таке право або у зв'язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, нотаріальна дія щодо такого майна вчиняється на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, отриманої шляхом безпосереднього доступу до нього.
Така інформація долучається до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса (п.3 глави 7 розділу І).
Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна (п.4.16 глави 10 розділу її).
Звернення до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно можливе, якщо необхідний нотаріусу правовстановлюючий документ було пошкоджено, зіпсовано або втрачено, і отримати дублікат неможливо через відсутність відповідних документів в органах, що їх видавали, чи у їх правонаступників, чи в архівних установах.
Крім того, згідно зі статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державка реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає .
Вказані правові висновки викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.03.2019 справі № 911/3594/17, а також у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.02.2018 у справі № 92.5/1121/17, від 17.04.2019 у справі № 916/675/15; від 24 січня 2020 року у справі №910/10987/18.
Таким чином, в зв'язку зі смертю власника майна - ОСОБА_3 отримати правовстановлюючі документи, які б посвідчували його право власності на нерухоме майно - гараж, неможливо. А тому, відповідно, в нотаріальному порядку оформити своє право на спадщину діда позивач не може.
Оцінивши надані докази в їх сукупності, враховуючи, що незаконність набуття померлими права на спадкове майно судом не встановлено, суд вважає обґрунтованими вимоги щодо визнання за ним права власності на 1/2 нерухомого майна, так як досліджені докази свідчать про неможливість оформити спадщину в нотаріальному порядку через відсутність правовстановлюючих документів.
Судові витрати залишаються за позивачем, оскільки спір виник не з протиправних дій відповідача.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 141, 258, 259, 354 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до Київської міської ради, третя особа - Друга київська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину гаражу багатобоксового в ГБК "Юпітер" НОМЕР_6, розташованого за адресою: м. Київ, проспект Науки, 119-Б , загальною площею 37,3 кв.метри, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя