Справа № 509/4128/25
24 березня 2026 року с-ще Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого?судді Панасенко Є.М.,
за участю секретаря судового засідання ?Пронози І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «ВДОМА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,-
30 липня 2025 року через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» до суду надійшла позовна заява Обслуговуючого кооперативу «ВДОМА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Представник позивача просить суд стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ОК «ВДОМА» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг з управління багатоквартирним житловим будинком за період з 01.11.2021 року по 30.06.2025 року у розмірі 29294,72 гривень та судовий збір у розмірі 3028 гривень.
Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 19.12.2025 року цивільну справу прийнято до свого провадження. Розгляд справи вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, передбаченого ст. ст. 274-279 ЦПК України, з викликом сторін.
Вищевказана ухвала була направлена сторонам по справі та відповідно до вимог цивільно-процесуального законодавства відповідачу був наданий строк для подання відзиву, заперечень, зустрічного позову.
Представник позивача в судове засідання не з'явилась, 06.02.2026 року звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином за останнім відомим зареєстрованим місцем проживання в порядку статей 128, 130 ЦПК України, рекомендовані повідомлення повернулись із відміткою «адресат відсутній». Така позиція суду відповідає судовій практиці з розгляду аналогічних спорів: Постанови Верховного Суду від 21 грудня 2022 року у справі № 757/15603/19 (провадження № 61-7187св22), 30 листопада 2022 року у справі №760/25978/13-ц (провадження № 61-6788св22), 31 серпня 2022 року у справі №760/17314/17). Також здійснювався виклик до суду шляхом надсилання смс повідомлення на номер телефону, який зазначено позивачем в позовній заяві, про що свідчить довідка про доставку. Виклик відповідача здійснювався також шляхом оголошення на офіційному вебсайті Судової влади України відповідача, які були розміщені відповідно приписів ч. 11 ст. 128 Цивільного процесуального кодексу України, тому він вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.
Відзиву від відповідача на позов до суду не надходило, заяв про розгляд справи у його відсутність до суду останній не подавав.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
ОК «Вдома» є балансоутримувачем житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 та 03.11.2021 року відповідно до поданої заяви приєднався до складу членів кооперативу у якості асоційованого члена.
ОК «Вдома» щомісяця надає ОСОБА_1 , як власнику квартири житлово-комунальні послуги, а саме: комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподіл електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Однак, відповідач у порушення вимог чинного законодавства свої зобов'язання, щодо своєчасного здійснення оплати за надані житлово-комунальні послуги не виконує, внаслідок чого виникла заборгованість у розмірі 29294,72 гривень за період з 01.11.2021 року по 30.06.2025 року. Це свідчить про неналежне виконання ОСОБА_1 зобов'язань та порушує право позивача на одержання плати за надані комунальні послуги та послуги з утримання майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк.
Відповідно до?ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ?ст. 11 Цивільного кодексу України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.
Відповідно до?ст. 66 Житлового кодексу, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, і в законодавстві України не існує норма, що допускає зміну пропорцій фінансової участі в утриманні спільного майна.
Згідно?ст. 68 ЖК України?наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно 7?ЗУ «Про житлово-комунальні послуги»?споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до?ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до?ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»?житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до?ст. 11 ЦК України?цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки, і такою дією є надання послуг та їх отримання відповідачем. Відсутність укладеного між сторонами договору, за наявності надання послуг позивачем, не звільняє відповідача від сплати заборгованості за надані послуги, оскільки цивільні права та обов'язки виникають також із дій осіб, які породжують ці права та обов'язки (ч. 1?ст. 11 ЦК України). Тобто між сторонами склалися фактичні договірні відносини.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 вищезазначеного Закону, споживач зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до?ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»??споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Згідно зі?ст. 525 ЦК України?одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом.
Частиною першою?ст. 526 ЦК України?встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього?Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
У відповідності до ч. 1?ст. 611 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до?ст.12 ЦПК України?цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
При таких обставинах, враховуючи що відповідачем не здійснювалась оплата за житлово-комунальні послуги, суд вважає, що позовні вимоги Обслуговуючого кооперативу підлягають задоволенню.
Відповідно до ч 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи наведене вище, з відповідача в користь позивача необхідно стягнути понесені ним судові витрати, зокрема судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 18, 19, 81, 141, 178, 187, 211, 247, 258, 259, 273, 274-279, 280-282, 354 ЦПК України, суд,-
Позов Обслуговуючого кооперативу «ВДОМА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.
Стягнути з?? ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ), на користь Обслуговуючого кооперативу «ВДОМА» (код ЄДРПОУ 43942149, місцезнаходження: Одеська область, Одеський район, с. Лиманка, ж/м «Дружний», вул. Жемчужна, 11, корпус 1, офіс 10Н), заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг з управління багатоквартирним житловим будинком за період з 01.11.2021 року по 30.06.2025 року у розмірі 29294 (двадцять дев'ять тисяч двісті дев'яносто чотири) грн., 72 коп.?
Стягнути з?? ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 ), на користь Обслуговуючого кооперативу «ВДОМА» (код ЄДРПОУ 43942149, місцезнаходження: Одеська область, Одеський район, с. Лиманка, ж/м «Дружний», вул. Жемчужна, 11, корпус 1, офіс 10Н),?судовий збір в сумі 3028,00 грн.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду безпосередньо або через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Є. М. Панасенко