майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
19 березня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/1430/25
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді Шніт А.В.
розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Роурен"
до 1) Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1"
2) Приватного підприємства будівельна компанія "Гарант-С"
3) Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний"
про визнання недійсним договору підряду та зобов'язання вчинити певні дії
за участю представників сторін:
від позивача: Керницька О.В. - ордер серія ВХ №1079582 від 04.10.2025 (в режимі відеоконференції);
від відповідачів-1, 2: не з'явились;
від відповідача-3: Романишин М.М. - довіреність від 02.10.2025;
Товариство з обмеженою відповідальністю "Роурен" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1", Приватного підприємства будівельна компанія "Гарант-С", Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" в якому просить:
- визнати недійсним з моменту укладення договір підряду 07/06/001 від 07.06.2024, укладений між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" та Приватним підприємством Будівельна компанія "Гарант-С";
- зобов'язати відповідачів Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний", Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" та Приватне підприємство Будівельна компанія "Гарант-С" передати будівельний майданчик об'єкта: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Житомир, вул. Богунська, 37" Товариству з обмеженою відповідальністю "Роурен" для подальшого виконання робіт відповідно до чинного договору генерального підряду №01-06/23 від 01.06.2023;
- зобов'язати Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" у триденний строк з дня набрання законної сили рішення суду повідомити відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю про зміну генерального підрядника та звернутися із заявою через Єдиний портал державних послуг "Дія" (https://diia.gov.ua/) про внесення змін до дозволу на виконання будівельних робіт №ІУ013230706450 у частині відомостей про генерального підрядника, зазначивши Товариство з обмеженою відповідальністю "Роурен" як генерального підрядника.
Позовні вимоги обґрунтовані наявністю двох чинних договорів генерального підряду на капітальне будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Житомир, вул. Богунська, 37: №01-06/23 від 01.06.2023, укладеного між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний" (Замовник), Товариством з обмеженою відповідальністю "Роурен" (Генеральний підрядник) та Обслуговуючим кооперативом "Житловий комплекс "Грін-таун" (Кооператив) та 07/06/001 від 07.06.2024, укладеного між Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "Житомир Молодіжний-1" (Замовник) та Приватним підприємством будівельна компанія "Гарант-С" (Генеральний підрядник), - які регулюють аналогічні правовідносини, однак укладені між різними суб'єктами, та предметом яких є передача одних і тих же прав на будівництво об'єкта за адресою: м. Житомир, вул. Богунська, 37.
У результаті укладення оспорюваного договору та внесення відповідних змін до Реєстру будівельної діяльності, ТОВ "Роурен" фактично позбавлене можливості належним чином виконувати договір №01-06/23 від 01.06.2023, а його відомості виключено з реєстру - хоча первісний договір генпідряду №01-06/23 від 01.06.2023 залишався чинним, не розірваним і не скасованим у встановленому законом порядку.
В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст. 13, 15, 16, 202, 203, 215, 216 Цивільного кодексу України.
Ухвалою суду від 04.11.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
09.02.2026 за вх.№1687/26 через систему "Електронний суд" від ТОВ "Роурен" надійшла відповідь на відзив від 09.02.2026, в якій останній посилається на укладення та виконання договору №01-06/23 від 01.06.2023, тому позивач просить поновити строк на подання доказів та приєднати до матеріалів справи доказ, постанову Верховного Суду від 02.02.2026 у справі №906/1218/24.
24.02.2026 за вх.№2345/26 через систему "Електронний суд" від Обслуговуючого кооперативу "Житлово-Будівельний кооператив "Житомир молодіжний" надійшло заперечення на відповідь на відзив вих.№41138357/13/20260223-2 від 24.02.2026, в якому останній вказує, що при підписанні договору №01-06/23 від 01.06.2023 сторонами не досягнуто згоди щодо істотних умов, зокрема щодо предмету, складу та обсягу робіт, строків виконання робіт. Просить прийняти наведені відповідачем заперечення щодо наявності підстав звільнення від доказування; відмовити у задоволенні позовних вимог позивача через безпідставність цим вимогам; судові витрати покласти на позивача.
Ухвалою від 24.02.2026 продовжено строк підготовчого провадження у справі; відкладено підготовче засідання на 19.03.2026 о 12:00.
Представники відповідачів-1, 2 в судове засідання не прибули про дату, час і місце були належним чином повідомленні шляхом надіслання ухвали від 24.02.2026 до електронного кабінету 02.03.2026, що підтверджується довідками про доставку електронного листа (а.с.47 том 3).
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, вказала, що всі докази на підтвердження своїх вимог подані та просила їх задовольнити.
Представник відповідача-3 заперечив проти задоволення позовних вимог та вказав, що позивачем не надано відповіді на питання, які поставленні у відзиві на позовну заяву від 23.12.2025 та просив зобов'язати позивача в порядку ст.90 ГПК України надати відповіді на вказані питання.
Відповідно до п.3 ч.2 ст.182 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З огляду на викладене, керуючись завданням господарського судочинства, визначеним ч.1 ст.2 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти судове засідання.
Окрім того, з метою забезпечення права на доступ до правосуддя, суд надає можливість представнику позивача брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції.
Керуючись ст. 15, 169, 177, 182, 183, 197, 233-235 ГПК України, господарський суд
1. Відкласти підготовче засідання на 14 квітня 2026 р. об 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101
Відеоконференція буде здійснюватися за допомогою програмного забезпечення за посиланням в мережі Інтернет: https://vkz.court.gov.ua/.
2. Попередити представника позивача, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву; використовувані учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку (ч. 5, 8 ст.197 ГПК України).
3. При направленні у судове засідання уповноважених представників, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
4. Рекомендувати учасникам судового процесу:
- приймати участь у підготовчому/судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст. 197 ГПК України (за умови наявності у суді відповідної технічної можливості на дату їх проведення);
- надавати процесуальні документи до суду через підсистему "Електронний суд": https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів та найбільш зручний месенджер;
- подавати окремо оформленими документами заяви (клопотання) з кожного процесуального питання (ст. 169,170 ГПК України).
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не може бути оскаржена.
Суддя Шніт А.В.
Надіслати:
1- позивачу в Електронний кабінет підсистеми "Електронний суд"
2, 3, 4 - відповідачам в Електронні кабінети підсистеми "Електронний суд"