23 березня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/482/26
Суддя Господарського суду Чернівецької області Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали справи
за позовом приватного акціонерного товариства «Київстар» (03113, м.Київ, вул. Дегтярівська, буд. 53, код ЄДРПОУ 21673832)
до відповідачів:
1) товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» (58002, м.Чернівці, вул. Головна, буд. 122, код ЄДРПОУ 44229284);
2) Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області (60435, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, с.Тереблече, код ЄДРПОУ 04418423)
третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ»;
третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Кривцова Крістіна Танасіївна
про визнання недійсним договору купівлі-продажу та повернення земельної ділянки
Представники сторін:
від позивача - Суха Ю.О. - адвокат;
від відповідача 1 - не з'явився;
від відповідача 2 - не з'явився;
від третьої особи 1 - не з'явився;
від третьої особи 2 - не з'явився.
Приватне акціонерне товариство «Київстар»» звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» та Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, в якому просить суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між Тереблеченською сільською радою Чернівецького району Чернівецької області та товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» від 28.01.2025, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Кривцовою К.Т., зареєстрованого в реєстрі за №604;
- застосувати наслідки недійсності правочину та повернути у власність Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області від товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» земельну ділянку 7321085400:01:006:0018, розташовану за адресою: с. Тереблече, Чернівецького району, Чернівецької області (за межами), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 2689603273210.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 28.01.2025 між Тереблеченською сільською радою (далі-Продавець) та ТОВ «Даймондс Корпорейшн» (далі- Покупець) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до умов якого, Продавець, на підставі рішення №335-33/24, XXXIII сесії VIII скликання Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області від 23.12.2024, передає у власність - продає із земель комунальної власності, що знаходяться у віданні та розпорядженні Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, а Покупець набуває у власність - купує земельну ділянку площею 0,076 га, кадастровий номер якої - 7321085400:01:006:0018, що розташована за адресою: с. Тереблече, Чернівецького району, Чернівецької області (за межами), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 2689603273210. Цільове призначення земельної ділянки - 13.01 - для розміщення та експлуатації об'єктів і споруд електронних комунікацій. (п. 1.2. Договору).
Однак, позивач зазначає, що даний Договір укладений з порушенням вимог чинного законодавства, зокрема, ч.ч. 1, 2 статті 134 Земельного кодексу України, що свідчить про відчуження вказаної земельної ділянки поза конкурсом, тобто без дотримання конкурентних засад, а тому просить суд визнати його недійсним та повернути оспорювану земельну ділянку власнику.
05.02.2026 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№482.
Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 05.02.2026 позовну заяву передано судді Гурину М.О.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 10.02.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 04.03.2026.
11.02.2026 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці позивача надійшло клопотання (вх.№564) про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ» та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Кривцову Крістіну Танасіївну.
25.02.2026 на адресу суду від представниці відповідача 1 отримано відзив на позовну заяву (вх.№889).
03.03.2026 Господарським судом Чернівецької області від відповідача 2 отримано відзив на позовну заяву (вх.№977).
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 04.03.2026 задоволено клопотання про залучення третіх осіб (вх.№564), залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ» та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Кривцову Крістіну Танасіївну. Підготовче судове засідання відкладено на 23.03.2026.
04.03.2026 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці позивача отримано відповіді на відзиви відповідача 1 та відповідача 2 (вх.№1298, 1299), клопотання (вх.№1300) про долучення доказів надіслання позовної заяви та відповіді на відзиви з додатками третім особам.
На призначений день розгляду справи представниця позивача не заперечувала щодо відкладення розгляду справи.
Представники відповідачів та третіх осіб у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи.
Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Оскільки, дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, враховуючи неявку відповідачів та третіх осіб, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за необхідне відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статтями 2, 13, 42, 177, 182, 183, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Підготовче судове засідання відкласти на « 07» квітня 2026 року о 13:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м.Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 3 поверх, зал судових засідань №1, телефон 55-06-72.
2. Ухвала набирає законної сили 23.03.2026.
Суддя Микола ГУРИН
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.