майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
20 березня 2026 р. м. Житомир Справа № 240/12125/24
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
секретар судового засідання Шовтюк І.В, розглядаючи справу
за позовом Селянського (фермерського) господарства "Шанс"
до 1) Державного реєстратора Червоненської селищної ради Попіля Володимира Вікторовича
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Регіон Любар"
про визнання протиправним та скасування рішення, стягнення шкоди
за участю представників сторін:
- від позивача: Степанюк С.І., керівник, витяг з ЄДР (в режимі відеоконференції)
- від відповідачів: не прибули
До Господарського суду Житомирської області надійшла справа №240/12125/24 за позовом С(Ф)Г "Шанс" до державного реєстратора Червоненської селищної ради Попіля Володимира Вікторовича, в якому просить:
1) визнати протиправним і скасувати рішення державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля В. В. від 05.08.2021 про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ідеальні частки земельних ділянок пл. 50,4218 га кадастровий №1821481000:13:000:0002 та пл. 16,3051 га кадастровий №1821481000:15:000:0125, згідно з яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інше речове право ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ці земельні ділянки, на підставі договорів оренди від 26.06.2021, укладених між:
- ОСОБА_1 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43338750,43338477;
- ОСОБА_2 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43341232,43341020;
- ОСОБА_3 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43339862, 43339599;
- ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номера записів про інше речове право: 43337823, 43337520, 43337157, 43336889;
2) стягнути на користь СФГ "Шанс" в рахунок відшкодування шкоди, заподіяної протиправними діями відповідача, у розмірі 27859 грн, а також судові витрати.
В обґрунтування позову позивач вказує, що у 2021 р. йому стало відомо, що 05.08.2021 державний реєстратор здійснив подвійну реєстрацію права оренди земельних ділянок з кадастровими №№1821481000:000:0002, 1821481000:15:000:0125 за ТОВ "АР Любар", право оренди на які було зареєстровано за СФГ "Шанс" на підставі чинного договору оренди земельної ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва від 29.01.2007, укладеного з представником співвласників Степанюком І. С.
15.12.2025 до суду від позивача надійшла уточнена позовна заява від 10.12.2025 на виконання ухвали господарського суду з доказами сплати судового збору, у якій позивачем введено до складу учасників справи співвідповідача - ТОВ "Агро-Регіон Любар".
Ухвалою від 19.12.2025 господарський суд залишив без руху уточнену позовну заяву, надав час позивачу на усунення недоліків шляхом надання господарському суду уточненої позовної заяви із зазначенням найменування відповідача 2) згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
26.12.2025 до суду від СФГ "Шанс" надійшла уточнена позовна заява від 23.12.2025 із зазначенням найменування відповідача 2) згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та змінено майнову позовну вимогу шляхом викладення її у новій редакції: "стягнути з відповідачів на користь СФГ "Шанс" за завдану моральну шкоду кошти у розмірі 200000,00 грн.
Позивач подав до суду з уточненими позовними заявами від 10.12.2025, від 23.12.2025 заяви про залучення третіх осіб від 10.12.2025 (вх. г/с №01-44/4063/25 від 15.12.2025) та від 23.12.2025 (вх. г/с №01-44/4211/25 від 26.12.2025).
Ухвалою від 29.12.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 27.01.2026 о 11:00 (а.с. 146-147 у т. 3).
Ухвалою від 27.01.2026 господарський суд відклав підготовче засідання, витребував у позивача засвідчені копії договору оренди від 29.01.2007 з додатковими угодами (а.с. 151т.3).
16.02.2026 до суду від позивача надійшла заява про долучення документів до матеріалів справи з додатками.
23.02.2026 до суду від позивача надійшла уточнена заява про:
- залучення третіми особами які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача співвласників спільних земельних ділянок: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які стверджують що не давали згоди на подвійну реєстрацію права оренди ТОВ "Агро-Регіон Любар" на спільні земельні ділянки кадастрові номери 1821481000:13:000:0002 та 1821481000:15:000:0125;
- залучення третьою особою яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів правонаступника співвласника спільних земельних ділянок ОСОБА_1 , що подавала позов до СФГ "Шанс", відділу Держгеокадастру та державного реєстратора (справа №290/210/20), з вимогами щодо скасування державної реєстрації договору оренди від 29.01.2007, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.01.2007 № 040720700001, права оренди СФГ "Шанс" та визнання недійсними додаткових угод до договору оренди СФГ "Шанс" від 29.01 2007 року на спільні земельні ділянки кадастрові номери 1821481000:13:000:0002 та 1821481000:15:000:0125.
Ухвалою від 26.02.2026 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі по 29.03.2026; відклав підготовче засідання для розгляду справи та заяв позивача про залучення третіх осіб на 20.03.2026 о 12:00 (а. с. 16 - 17 у т. 4).
05.03.2026 до суду від позивача надійшла заява про долучення до матеріалів справи копій паспортів та ідентифікаційних номерів ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а. с. 20-23 у т. 4).
12.03.2026 то 19.03.2026 до суду від ТОВ "АР Любар" надійшли, відповідно, заява про вступ у справу як представника адвоката Борисової Л.В. та доступ до електронної справи (а. с. 25 - 29 у т. 4) та клопотання про продовження підготовчого провадження, надання доступу до електронної справи №240/12124/24 та відкладення розгляду справи (а. с. 30 - 39 у т. 4).
20.03.2026 до суду від ТОВ "АР Любар" надійшла заява щодо врахування при розгляді справи позицію Верховного Суду щодо визначення належного відповідача (а. с. 44-52 у т. 4).
20.03.2026 до суду від позивача надійшли заперечення на клопотання відповідача щодо виключення державного реєстратора зі складу відповідачів (а. с. 53 - 54 у т. 4) та на клопотання відповідача щодо відкладення розгляду справи (а. с. 55 - 56 у т. 4).
Представник позивача в засіданні суду клопотання про залучення зазначених фізичних осіб третіми особами підтримав, просив його задовольнити.
Розглянувши клопотання позивача про залучення третіх особі (уточнене) від 23.02.2026 (вх. г/с №01-44/759/26), господарський суд вважає за необхідне зазначити таке.
В обґрунтування поданої заяви позивач вказує, що у позові йдеться про скасування подвійної державної реєстрації права оренди ТОВ "Агро-Регіон Любар" (код ЄДРПОУ 36328230), на спільні земельні ділянки кадастрові номери 1821481000:13:000:0002 та 1821481000:15:000:0125, здійсненої на підставі договорів оренди частини співвласників цих ділянок ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 із ТОВ "Агро-Регіон Любар" укладених без згоди інших 15-ти співвласників цих ділянок, в тому числі, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та голови СФГ "Шанс" Степанюка Сергія Івановича, право на оренду яких було зареєстровано у Державному реєстрі прав на первісного орендаря СФГ "Шанс". Позивач стверджує, що рішення у справі може вплинути на права або обов'язки 20-ти співвласників спільних земельних ділянок кадастрові номери 1821481000:13:000:0002 та 1821481000:15:000:0125 щодо однієї із сторін; однак залучення третіми особами всіх співвласників спільних земельних ділянок які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, будуть спрямовані на безпідставне затягування чи перешкоджання розгляду справи, що суперечить завданню господарського судочинства та ст.43 ГПК України, тому просить суд, з огляду на ст. 42, 50 ГПК України, залучити до участі у справі лише ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_1 як третіх осіб у справі, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.
За ч. 1, 2, 4, 5 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку (ч. 6 ст. 50 ГПК України).
З огляду на матеріали справи, беручи до уваги предмет та підстави позову, наявність раніше укладених договорів оренди між ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та первісним орендарем СФГ "Шанс" на спірні земельні ділянки, рішення у цій справі може вплинути на права та обов'язки останніх, а тому вважає за необхідне задовольнити вищенаведене клопотання частково, залучити ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
Питання залучення ОСОБА_1 відкладається до наступного судового засідання через відсутність в матеріалах справи її паспортних даних та ідентифікаційного номера.
Одночасно слід зазначити таке.
Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).
Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
Враховуючи вказане клопотання відповідача, з метою забезпечення всебічного, повного, неупередженого та об'єктивного розгляду справи, слід продовжити розгляд справи у підготовчому провадженні та відкласти підготовче засідання суду.
Керуючись ст. 50, 169, 233-235 ГПК України, господарський суд
1. Клопотання позивача про залучення третіх особі (вх. г/с №01-44/759/26), які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача задовольнити частково.
2. Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:
- ОСОБА_6 (13030, Житомирська область, Житомирський район, с. М.Токарівка, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )
- ОСОБА_7 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )
3. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.
4. Призначити підготовче засідання для розгляду справи та заяви позивача про залучення ОСОБА_1 в як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів на 16 квітня 2026 р. о 12:00 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.
5. ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в термін 15 днів з дня отримання цієї ухвали надіслати суду та сторонам справи власні письмові пояснення щодо заявлених позовних вимог.
6. Представнику фізичної особи ОСОБА_1 адвокату Борисовій Лілії Вікторівні надіслати суду до дати судового засідання засвідчені копії паспорту та ідентифікаційного номеру ОСОБА_1 , а також, за наявності, письмові пропозиції щодо залучення третіми особами інших сторін відповідних договорів оренди від 26.06.2021.
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 23.03.2026
Суддя Лозинська І.В.
Друк. :
1 - до справи
2 - позивачу Електронний суд
3, 4 - відповідачам Електронний суд
5 - ОСОБА_6 (13030, Житомирська область, Житомирський район, с. М.Токарівка, ід. номер НОМЕР_1 ) - реком.
6 - ОСОБА_7 ( АДРЕСА_1 , ід. номер НОМЕР_2 ) - реком.