61022, м. Харків, пр. Науки, 5
23.03.2026 Справа №905/340/24
Господарський суд Донецької області у складі судді Шилової О.М.
у справі
за позовом Управління комунальної власності Слов'янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області, м.Слов'янськ Донецької області
до фізичної особи-підприємця Шевченко Наталії Миколаївни, м.Слов'янськ Донецької області
про: - стягнення 216476,60грн заборгованості з орендної плати, 51594,14грн пені, 4657,76грн - 3% річних, 13346,71грн інфляційних;
- розірвання договору №15/10 від 23.12.2010 оренди нерухомого майна;
- зобов'язання повернути нежитлове приміщення загальною площею 372,8кв.м у житловому будинку за адресою: Донецька обл., м.Слов'янськ, пров.Парковий, 5
На розгляді Господарського суду Донецької області перебуває справа №905/340/24 (спрощене позовне провадження).
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачкою зобов'язань за договором №15/10 від 23.12.2010 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м.Слов'янська (далі - Договір).
Згідно з ч.2 ст.80 Господарського процесуального кодексу (далі - ГПК) позивач ПОВИНЕН подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідно до п.5 ч.3 ст.162 ГПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини. За приписом ч.2 ст.164 ГПК України позивач ЗОБОВ'ЯЗАНИЙ додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги. Отже, за змістом ГПК України подання суду доказів є обов'язком, а не правом позивача як особи, що висуває певні вимоги (див. також Постанови Верховного Суду від 06.02.2019 у справі №916/3130/17 та від 26.02.2019 у справі №913/632/17).
Учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч.1 ст.43 ГПК України).
Згідно з ч.2 ст.42 ГПК України учасники справи зобов'язані, зокрема, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов'язки, визначені законом або судом.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи (ч.5 ст.236 ГПК України).
Керуючись ст.ст.15, 42 (ч.2), 43 (ч.1), 80 (ч.2), 162 (п.п.3, 5 ч.3), 164 (ч.2), 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Зобов'язати позивача протягом одного місяця від дати отримання цієї ухвали надати суду:
- докази повідомлення відповідачки про факт правонаступництва на стороні орендодавця на виконання вимог п.2.1.2. договору б/н від 29.09.2021 про правонаступництво, доданого до позову;
- первинні документи на підтвердження змісту доданої до позову довідки про заборгованість, згідно з якою відповідачка протягом 2021 року частково сплачувала орендну плату (такі документи мали бути передані позивачу на виконання вимог п.2.3. договору б/н від 29.09.2021 про правонаступництво) - або належним чином оформлену (з відмітками банку про засвідчення змісту) виписку по рахунку Управління комунальної власності Слов'янської міської ради, правонаступником якої є позивач, по контрагенту Шевченко Наталія Миколаївна (РНОКПП НОМЕР_1 ) за період з 01.12.2020 до дати формування виписки (або до дати закриття рахунку);
- належним чином оформлену (з відмітками банку про засвідчення змісту) виписку по рахунку позивача по контрагенту Шевченко Наталія Миколаївна (РНОКПП НОМЕР_1 ) за період з 29.09.2021 до дати формування виписки;
- документально підтверджені письмові пояснення про підстави перебування орендованого приміщення, що є комунальною власністю, на балансі Товариства з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» (див. п.2.1. Договору);
- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з актуальними відомостями про орендодавця за Договором (тобто з врахуванням договору б/н від 29.09.2021 про правонаступництво);
- обґрунтований та зрозумілий для будь-якої сторонньої особи розрахунок інфляційних - із зазначенням не лише показників індексу інфляції, а й місяця (місяців), коли індекс інфляції мав такий показник (у доданому до позові розрахунку замість періодів, за які здійснюється нарахування, вказані лише значення індексів інфляції, які можуть бути як показниками за один місяць, так і сумою показників за кілька місяців - наприклад, показник індексу інфляції, застосований до заборгованості за грудень 2023 року (100,70%), може бути як показником за грудень 2023 року, так і сумою показників за січень та лютий 2024 року).
2. Суд враховує, що позивач має кабінет у системі «Електронний суд», до якого ухвала буде доставлена автоматично; крім того, ухвала буде направлена позивачу на наявні в матеріалах справи адреси електронної пошти.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання (23.03.2026) і не підлягає оскарженню.
Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою (ч.7 ст.6 ГПК України).
Суддя О.М. Шилова
надр. 1 прим.: 1 - у справу