"18" березня 2026 р.
м. Черкаси
Справа №925/101/26
Господарський суд Черкаської області у складі судді Гладуна А.І., у справі
за позовом Чигиринської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест"
про розірвання договорів оренди землі,
23.01.2026 Чигиринська міська рада звернулася до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест".
Предметом позову є немайнові вимоги розірвати договори оренди землі.
Підставами позову є обставини, якими позивач обґрунтовує неналежне виконання відповідачем зобов'язання зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками.
28.01.2026 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі. Суд ухвалив справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив о 10:00 25.02.2026.
У підготовчому засіданні 25.02.2026 взяли участь представник позивача Постригань С.Г. та представник відповідача адвокат Чакалов А.К.
Представник позивача Постригань С.Г. у підготовчому засіданні просив відкласти розгляд справи, оскільки разом з позовом не подав у повному обсязі докази, якими обгрунтовує позовні вимоги, зокрема усі договори оренди. Ствердив, що звернувся до Черкаської РДА із запитом про надання оригіналів договорів оренди землі та запевнив, що надасть їх суду, у випавдку отримання.
25.02.2026 суд ухвалив відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні до 11:00 18.03.2026.
18.03.2026 позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій уточнив зміст позовних вимог щодо реквізитів договорів оренди. У заяві позивач також просив суд приєднати до матеріалів справи копії договорів оренди землі, які надала позивачу Черкаська РДА. (а.с. 1-91 том 2)
Оскільки копії договорів оренди землі з додатками до них отриманні позивачем після відкриття провадження у справі позивач просить долучити копії договорів оренди землі до матеріалів справи.
Після отримання копії договорів позивачу стали відомі реквізити договорів та їх реєстраційні номери. У зв'язку з чим позивач уточнив позовні вимоги щодо реквізитів та реєстраційних номерів договорів оренди.
У підготовчому засіданні 18.03.2026 взяли участь представник позивача Постригань С.Г. та представник відповідача адвокат Чакалов А.К.
Представник позивача Постригань С.Г. у підготовчому засіданні просив приєднати копії договорів оренди землі до матеріалів справи, пояснив, що заявою про уточнення позовних вимог уточнює лише реквізити та реєстраційні номери договорів оренди землі, які просить суд розірвати.
Представник позивача Постригань С.Г. звернув увагу суду, що у позові повідомив про відсутність у позвиача копій договорів оренди землі та причини неможливості їх подання до суду.
18.03.2026 суд ухвалив прийняти подані позивачем докази та врахувати при розгляді справи по суті.
Представник відповідача адвокат Чакалов А.К. у підготовчому засіданні пояснив, що оскільки суд приєднав до матерів справи копії договорів, просив витребувати у Черкаської РДА оригінали спірних договорів оренди для дослідження їх під час розгляду справи по суті, оскільки відповідач не володіє вказаними оригіналами. Відповідач ствердив, що надав власні примірники договорів до Черкаської РДА для реєстрації, після якої оригінали відповідачу не не повернули.
Представник позивача Постригань С.Г. заперечив проти клопотання представника відповідача, просив витребувати оригінали договорів у відповідача оскільки РДА не є учасником процесу, а витребування у неї документів затягне розгляд справи.
Вислухавши пояснення учасників справи, розглянувши клопотання відповідача про витребування доказів, суд дійшов висновку клопотання задовольнити.
Відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов'язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд дійшов висновку про недобросовісність здійснення учасниками цієї справи їхніх процесуальних прав та виконання обов'язків щодо подання доказів.
Зокрема, позивач звертаючись з позовом, не звертався до суду з клопотанням про витребування оригіналів договорів, хоча ствердив, що таких оригіналів не має та повідомив про особу, яка володіє доказами.
Відповідач, як сторона спірних договорів, повинна володіти власними примірниками оригіналів договорів, проте звертається до суду з клопотанням про їх витребування у позивача.
Відповідно до частини 1 статті 91 Господарського процесуального кодексу України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.
Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього (частина 2 статті 91 Господарського процесуального кодексу України).
Враховуючи викладене суд дійшов висновку витребувати у Черкаської районної державної адміністрації та у відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест" оригінали договорів оренди землі з додатками до них, розірвання яких становить предмет позову у цій справі.
Керуючись статтями 74, 81, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест" оригінали договорів оренди землі, укладені між Чигиринською РДА та Товариством з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест":
- від 20.04.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125410100:01:000:0943 ( після поділу земельна ділянка кадастровий номер 7125410100:01:000:1270) площею 40,7207 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 20.05.2010 за №041079800738;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1429 площею 17,3819 га, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 за №712548554002114;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1428 площею 19,1984 га, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 №712548554002116;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1496 площею 28,5440 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.05.2010 №041079800508;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1405 площею 22,9564 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.05.2010 №041079800513;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1433 площею 75,8160 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.05.2010 №041079800507;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1502 площею 28,4500 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.05.2010 №041079800514;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1463 площею 30,0176 га, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 №712548554002117;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1431 (після поділу земельні ділянки кадастрові номери 7125485500:01:000:1470 7125485500:01:000:1471 7125485500:01:000:1472 7125485500:01:000:1473 7125485500:01:000:1474 7125485500:01:000:1475 7125485500:01:000:1476 7125485500:01:000:1477 7125485500:01:000:1478 7125485500:01:000:1479 7125485500:01:000:1480 7125485500:01:000:1481 7125485500:01:000:1482) площею 25,5943 га, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 №712548554002115;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1415 площею 5,3737 га, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 №712548554002118;
- від 14.04.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485000:01:001:0004 (після поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 7125485000:01:001:1713 7125485000:01:001:1714 7125485000:01:00 1:1715 7125485000:01:001:1716 7125485000:01:001:1717 7125485000:01:001:1718 7125485000:01:001:1719 7125485000:01:001:1720 7125485000:01:001:1721 7125485000:01:001:1722 7125485000:01:001:1723 7125485000:01:001:1724 7125485000:01:001:1725 7125485000:01:001:1726 7125485000:01:001:1727 7125485000:01:001:1728 7125485000:01:001:1729 7125485000:01:001:1730 7125485000:01:001:1731 7125485000:01:001:1732 7125485000:01:001:1733 7125485000:01:001:1734 7125485000:01:001:1712) площею 44,4368 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 06.05.2010 №041079800741;
- від 14.04.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485000:01:001:0002 площею 42,3747 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 06.05.2010 №041079800739;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1498 площею 11,9800 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 05.05.2010 №041079800511;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1497 площею 8,4600 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 05.05.2010 №041079800510.
Витребувати у Черкаської районної державної адміністрації оригінали договорів оренди землі, укладені між Чигиринською РДА та Товариством з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест":
- від 20.04.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125410100:01:000:0943 ( після поділу земельна ділянка кадастровий номер 7125410100:01:000:1270) площею 40,7207 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 20.05.2010 за №041079800738;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1429 площею 17,3819 га, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 за №712548554002114;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1428 площею 19,1984 га, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 №712548554002116;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1496 площею 28,5440 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.05.2010 №041079800508;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1405 площею 22,9564 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.05.2010 №041079800513;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1433 площею 75,8160 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.05.2010 №041079800507;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1502 площею 28,4500 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 05.05.2010 №041079800514;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1463 площею 30,0176 га, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 №712548554002117;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1431 (після поділу земельні ділянки кадастрові номери 7125485500:01:000:1470 7125485500:01:000:1471 7125485500:01:000:1472 7125485500:01:000:1473 7125485500:01:000:1474 7125485500:01:000:1475 7125485500:01:000:1476 7125485500:01:000:1477 7125485500:01:000:1478 7125485500:01:000:1479 7125485500:01:000:1480 7125485500:01:000:1481 7125485500:01:000:1482) площею 25,5943 га, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 №712548554002115;
- від 03.07.2012 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1415 площею 5,3737 га, який зареєстрований у Відділі Держкомзему у Чигиринському районі 20.09.2012 №712548554002118;
- від 14.04.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485000:01:001:0004 (після поділу земельні ділянки з кадастровими номерами 7125485000:01:001:1713 7125485000:01:001:1714 7125485000:01:00 1:1715 7125485000:01:001:1716 7125485000:01:001:1717 7125485000:01:001:1718 7125485000:01:001:1719 7125485000:01:001:1720 7125485000:01:001:1721 7125485000:01:001:1722 7125485000:01:001:1723 7125485000:01:001:1724 7125485000:01:001:1725 7125485000:01:001:1726 7125485000:01:001:1727 7125485000:01:001:1728 7125485000:01:001:1729 7125485000:01:001:1730 7125485000:01:001:1731 7125485000:01:001:1732 7125485000:01:001:1733 7125485000:01:001:1734 7125485000:01:001:1712) площею 44,4368 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 06.05.2010 №041079800741;
- від 14.04.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485000:01:001:0002 площею 42,3747 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 06.05.2010 №041079800739;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1498 площею 11,9800 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 05.05.2010 №041079800511;
- від 25.01.2010 щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер 7125485500:01:000:1497 площею 8,4600 га, який зареєстрований у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" 05.05.2010 №041079800510.
Встановити строк виконання ухвали суду до 31.03.2026.
Ухвала суду набирає законної сили з моменту її оголошення і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.
Суддя А.І. Гладун