номер провадження справи 4/206/24
18.03.2026 Справа № 908/2750/24
м. Запоріжжя
Суддя Господарського суду Запорізької області Науменко А.О.,
за участі секретаря судового засідання Концур Г.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву заяви Запорізької міської ради про визнання таким, що не підлягає виконанню наказ у справі № 908/2750/24
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 29», (69120, м. Запоріжжя, вул. Вороніна, 29)
до відповідача Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя. пр. Соборний, буд. 206)
про стягнення 18441,86 грн.
за участю: Перепелиці Ірини Павлівни, наймача кв. АДРЕСА_1 (паспорт НОМЕР_1 , виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізької області 31.08.1996)
За участі уповноважених представників сторін:
від позивача: Білаш В.О., на підставі довіреності № 01/01/26-1с від від 01.01.2025, паспорт громадянина України;
від відповідача: Тодорчук І.С., на підставі службового посвідчення № 2170 від 07.01.2026; витягу з ЄДР; Король С.Ю - на підставі службого посвядчення № 1597 від 16.05.2024
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вороніна 29" звернулось до Господарського суду Запорізької області з позовом про стягнення з Запорізької міської ради 17 806,32 грн. заборгованості по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2021 по 31.08.2024, 497,55 грн. інфляційних втрат та 137,99 грн. 3 % річних.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 20.03.2025 у справі № 908/2750/24 позов задоволено частково. Стягнуто з Запорізької міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вороніна 29" заборгованості по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2021 по 31.08.2024 у розмірі 16 958 грн. 40 коп., 3000 грн. 00 коп. судових витрат на правничу допомогу адвоката та 2784 грн. 43 коп. витрат на сплату судового збору. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 19.01.2026 у справі № 908/2750/24 рішення Господарського суду Запорізької області від 20.03.2025 у справі №908/2750/24 залишено без змін.
02.03.2026 на виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 20.03.2024 у справі № 908/2750/24 видано наказ про:
«Стягнути з Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915; платник: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, код ЄДРПОУ 02140892, банк: Державна казначейська служба України м. Київ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 29», (69120, м. Запоріжжя, вул. Вороніна, 29, ідентифікаційний код юридичної особи 43821165) заборгованості по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2021 по 31.08.2024 в розмірі 16 958 (шістнадцять тисяч дев'ятсот п'ятдесят вісім) грн. 40 коп., 3000 (три тисячі) грн. 00 коп. судових витрат на правничу допомогу адвоката та 2784 (дві тисячі сімсот вісімдесят чотири) грн. 43 коп. витрат на сплату судового збору.».
Рішення набрало законної сили 19.01.2026.
03.03.2026 до суду від боржника за наказом надійшла заява, в якій заявник просить визнати таким, що не підлягає виконанню наказ у справі № 908/2750/24 в частині стягнення з Запорізької міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 29» грошової суми у розмірі 16 958,40 грн. Залучити у якості заінтересованої особи Перепелицю Ірину Павлівну - наймача кв. АДРЕСА_1 (паспорт НОМЕР_1 , виданий Шевченківським РВ УМВС України в Запорізької області 31.08.1996), якою сплачена вказана сума за наказом.
У зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Зінченко Н.Г., з метою дотримання строків розгляду заяви, 09.03.2026 заяву визначено для розгляду судді Науменку А.О.
16.03.2026 суд прийняв до розгляду заяву в судовому засіданні на 18.03.2026 о 12 год. 30 хв.
В судовому засіданні здійснювався запис технічними записами.
Представник заявника підтримала заяву, просила суд задовольнити заяву, та визнати наказ таким, що не підлягає виконанню в частині стягнення 16 958,40 грн заборгованості, враховуючи сплату наймачами цих внесків.
Представник позивача заперечила проти заяви відповідача, посилаючись на відсутність правових підстав для такого визнання наказу, таким, що не підлягає виконанню в частині. Підтвердила надходження спірних коштів на рахунки ОСББ та їх розміщення на резервному рахунку.
За наслідками судового засідання суд оголосив вступну та резолютивну частини ухвали про задоволення заяви.
Згідно зі ст. 160 ГПК України суд може внести виправлення до судового наказу, визнати його таким, що не підлягає виконанню або відстрочити чи розстрочити або змінити спосіб чи порядок його виконання в порядку, встановленому статтями 328, 331 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 328 Господарського процесуального кодексу України:
1. Суд, який видав виконавчий документ, може за заявою стягувача або боржника виправити помилку, допущену при його оформленні або видачі, чи визнати виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню.
Якщо судове рішення, на підставі якого видано виконавчий документ, чи рішення, що підлягає виконанню, набрало законної сили, то відсутність матеріалів судової справи у зв'язку з їх витребуванням судом апеляційної чи касаційної інстанції не перешкоджає розгляду заяви, передбаченої абзацом першим цієї частини, крім випадку зупинення виконання судового рішення судом касаційної інстанції або зупинення виконавчого провадження.
2. Суд визнає виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, якщо його було видано помилково або якщо обов'язок боржника відсутній повністю чи частково у зв'язку з його припиненням, добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин.
3. Суд розглядає заяву в десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням стягувача та боржника і постановляє ухвалу. Неявка стягувача і боржника не є перешкодою для розгляду заяви. До розгляду заяви суд має право своєю ухвалою зупинити виконання за виконавчим документом або заборонити приймати виконавчий документ до виконання.
4. Про виправлення помилки у виконавчому документі та визнання його таким, що не підлягає виконанню, суд постановляє ухвалу. Якщо стягнення за таким виконавчим документом уже відбулося повністю або частково, суд одночасно з вирішенням вказаних питань на вимогу боржника стягує на його користь безпідставно одержане стягувачем за виконавчим документом.
5. Ухвала суду за результатами розгляду заяви може бути оскаржена у порядку, встановленому цим Кодексом.
Як свідчать матеріали справи, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вороніна 29" звернулось до Господарського суду Запорізької області з позовом про стягнення з Запорізької міської ради 17 806,32 грн. заборгованості по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2021 по 31.08.2024, 497,55 грн. інфляційних втрат та 137,99 грн. 3 % річних.
Позовні вимоги були обґрунтовані тим, що Запорізька міська рада є власником неприватизованої квартири № 283 загальною площею 69,96 кв.м. у багатоквартирному будинку по вул.Вороніна, 29 в м. Запоріжжя, де створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Вороніна 29». За період часу з 01.03.2021 по 31.08.2024 Запорізькою міською радою кошти за управління та утримання спільного майна будинку і його прибудинкової території не сплачувались, у зв'язку із чим у виникла заборгованість у розмірі 17806,32 грн. У зв'язку із порушенням Запорізькою міською радою основного грошового зобов'язання Позивачем на підстав ст. 625 ЦК України нараховані Відповідачу 3 % річних в сумі 137,99 грн. та інфляційні втрати в розмірі 497,55 грн.
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 30.03.2025 у справі № 908/2750/24 позов задоволено частково. Стягнуто з Запорізької міської ради на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вороніна 29" заборгованості по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2021 по 31.08.2024 у розмірі 16 958 грн. 40 коп., 3000 грн. 00 коп. судових витрат на правничу допомогу адвоката та 2784 грн. 43 коп. витрат на сплату судового збору. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.
Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 19.01.2026 у даній справі рішення суду залишено без змін.
02.03.2026 на виконання рішення у даній справі видано наказ про стягнення з Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915; платник: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, код ЄДРПОУ 02140892, банк: Державна казначейська служба України м. Київ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 29», (69120, м. Запоріжжя, вул. Вороніна, 29, ідентифікаційний код юридичної особи 43821165) заборгованості по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2021 по 31.08.2024 в розмірі 16 958 (шістнадцять тисяч дев'ятсот п'ятдесят вісім) грн. 40 коп., 3000 (три тисячі) грн. 00 коп. судових витрат на правничу допомогу адвоката та 2784 (дві тисячі сімсот вісімдесят чотири) грн. 43 коп. витрат на сплату судового збору.
Згідно із постановою апеляційної інстанції:
У багатоквартирному будинку № 29 по вул. Вороніна в м. Запоріжжя знаходиться квартира № 283, загальною площею 69,96 кв.м., яка на праві власності належить територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, що підтверджується листом Департаменту з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської ради № 696/01-39/01 від 31.07.2024.
Також за інформацією Департаменту адміністративних послуг Запорізької міської ради (лист від 19.11.2024 № 06.4-02/02/2178) квартира № 283 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Вороніна, буд. 29, є неприватизованою, проте в ній зареєстровано та проживає 2 особи.
Колегія суддів звернула увагу на те, що хоча обставини щодо сплати внесків наймачами та надані Відповідачем докази в підтвердження сплати не можуть бути прийняті та враховані під час апеляційного перегляду справи, проте Відповідач не позбавлений права подати відповідні відомості виконавцю під час виконання рішення, або застосувати процесуальні інструменти, обумовлені ст.328 ГПК України.
Тобто апеляційна інстанція зазначила про можливість вирішення вказаного питання саме в порядку, передбаченому ст. 328 ГПК України.
Як свідчать матеріали заяви, на стадії апеляційного перегляду рішення Господарського суду Запорізької області від 20.03.2025 по даній справі, до Запорізької міської ради 24.06.2025 звернулась ОСОБА_1 (яка за нормами Житлового кодексу України є наймачем квартири АДРЕСА_1 та зареєстрована в ній) з заявою про те, що заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком по вищевказаній квартирі за період з 01.03.2021 по 01.06.2025 погашена нею в повному обсязі.
В підтвердження заяви заявником надано копії: заяви ОСОБА_1 , витягу з реєстру територіальної громади від 24.06.2025 №2025/008349201 про реєстрацію її місця проживання, паспорту Перепелиці Павла Павловича (який є другим наймачем вищезазначеної квартири з зазначенням місця реєстрації), квитанції на сплату заборгованості від 08.04.2025, від 12.05.2025, від 09.06.2025.
Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України плату за найм (оренду) майна сплачує наймач.
Частиною четвертою ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зобов'язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
Згідно із витягом з реєстру територіальної громади від 24.06.2025 Перепелиця Ірина Павлівна, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 31.08.1996 року зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
Відповідно до паспортним даних ( НОМЕР_2 ) Перепилиці Павла Павловича, ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 з 17.02.1982 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .
Згідно із квитанцією віл 08.04.2025 Перепилиця І,П. здійснила на рахунок ОСББ «Вороніна 29» платіж в сумі 20 774 грн 04 коп. з призначенням палетку «оплата за управління будинком та прибудинкової території на 01.04.2025). 12.05.2025 здійснено оплату за 04.2025, а 09.06.2025 - за 05.2025.
Як свідчить інформація ОСББ «Вороніна 29», борг на 01.04.2025 за кв. АДРЕСА_3 за цією адресою складав саме 20 774,04 грн, і ця сума сплачена у квітні 2025.
Таким чином, станом на теперішній час, заборгованість по внескам на управління багатоквартирним будинком по кв. АДРЕСА_1 за спірний період, а саме з 01.05.2021 по 31.08.2024 перед ОСББ «Вороніна 29» в сумі 16 958 грн 40 коп., яка стягнута рішення суду у справі № 908/2750/24 та відображена у наказі суду у даній справі, відсутня.
На підставі вищевикладеного, суд вважає вимоги заявника обґрунтованими та правомірно заявленими.
Суд ухвалив визнати наказ Господарського суду Запорізької області від 02.03.2026 у справі № 908/2750/24, виданий на виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 20.03.2025 у справі № 908/2750/24 в частині стягнення з Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915; платник: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, код ЄДРПОУ 02140892, банк: Державна казначейська служба України м. Київ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 29», (69120, м. Запоріжжя, вул. Вороніна, 29, ідентифікаційний код юридичної особи 43821165) заборгованості по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2021 по 31.08.2024 в розмірі 16 958 (шістнадцять тисяч дев'ятсот п'ятдесят вісім) грн. 40 коп., таким, що не підлягає виконанню.
Керуючись ст.ст. 234, 255, 328 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяву Запорізької міської ради про визнання таким, що не підлягає виконанню наказ у справі № 908/2750/24 задовольнити.
2. Визнати наказ Господарського суду Запорізької області від 02.03.2026 у справі № 908/2750/24, виданий на виконання рішення Господарського суду Запорізької області від 20.03.2025 у справі № 908/2750/24 в частині стягнення з Запорізької міської ради, (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915; платник: Виконавчий комітет Запорізької міської ради, код ЄДРПОУ 02140892, банк: Державна казначейська служба України м. Київ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вороніна 29», (69120, м. Запоріжжя, вул. Вороніна, 29, ідентифікаційний код юридичної особи 43821165) заборгованості по внескам на управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2021 по 31.08.2024 в розмірі 16 958 (шістнадцять тисяч дев'ятсот п'ятдесят вісім) грн. 40 коп., таким, що не підлягає виконанню.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 18.03.2026 та може бути оскаржена протягом десяти днів до Центрального апеляційного господарського суду.
Повний текст ухвали складено та підписано 20.03.2026.
Суддя А.О. Науменко