Справа № 676/6905/21
Номер провадження 2/676/37/26
20 березня 2026 року м. Кам'янець-Подільський
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.
за участю секретаря судового засідання Коротун В.О.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду справу за позовною заявою керівника Кам'янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави до Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог : Басейнове управління водних ресурсів річок Прут та Сірет , Державна екологічна інспекція у Хмельницькій області , про визнання незаконним та скасування рішення Устянської сільської ради, зобов'язання повернути земельну ділянку, скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки,-
Позивач звернувся до суду з позовом в інтересах держави до Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог: Басейнове управління водних ресурсів річок Прут та Сірет, Державна екологічна інспекція у Хмельницькій області про визнання незаконним та скасування рішення Устянської сільської ради, зобов'язання повернути земельну ділянку; скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку, скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки.
Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що під час вивчення питання законності надання та використання земельних ділянок було встановлено, що рішенням Устянської сільської ради № 12 від 19.03.2015 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу у власність земельної ділянки гр. ОСОБА_1 » , яким останньому затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність земельну ділянку , площею 0,0600 га., для ведення садівництва , що розташована в межах населеного пункту с. Устя Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, кадастровий номер земельної ділянки : 6822489100:01:001:0104 . На підставі зазначеного рішення Устянської сільської ради ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право власності № НОМЕР_1 від 10.04.2015 р.. В подальшому, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.06.2020 року , який посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області Цвіляк А.О. та зареєстрований в реєстрі за №548, ОСОБА_1 передав у власність (продав) для ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,0600 га, для ведення садівництва, що розташована в межах населеного пункту с. Устя Кам'янець-Подільського району. Позивач вважає, що вказане рішення Устянської сільської ради прийняте з порушенням вимог чинного законодавства.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Враховуючи, що в суду виник сумнів в добросовісному виконанні учасниками судового розгляду їх процесуальних прав і обов'язків , що право власності на спірну земельну ділянку відповідачка набула на підставі договору купівлі-продажу від 30.06.2020 року , який посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області Цвіляк А.О. , зареєстрований в реєстрі за №№548, який є належним документом , що підтверджує набуття відповідачем права власності, суд вважає за необхідне витребувати копію матеріалів по посвідченню даного договору.
Відповідно до ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
На підставі викладеного, керуючись ст. 258 - 260, ст. 84 ЦПК України , суд, -
Ухвалив :
Зобов'язати приватного нотаріуса Кам'янець-Подільського районного нотаріального округу , ОСОБА_3 надати суду до 15 квітня 2026 року :
1.копію договору купівлі-продажу від 30.06.2020 року , який посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області Цвіляк А.О. , зареєстрований в реєстрі за №548
2. копію матеріалів ( крім квитанцій) по посвідченню договору купівлі-продажу від 30.06.2020 року , посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області Цвіляк А.О. , зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за №548
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду Бондар О.О.