Справа № 740/6692/25
Провадження № 2/740/486/26
Іменем України
19 березня 2026 року місто Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
головуючої судді Роздайбіди О.В.,
при секретарі Дьоміній Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» (надалі - КП «СЄЗ») до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,
встановив:
У листопаді 2025 року КП «СЄЗ» звернулося до суду з указаним позовом, в якому просило стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 15030,15 грн за період 01 травня 2018 року по 30 вересня 2025 року, а також судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Позивач мотивує позов тим, що 02.04.2019 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та управителем КП «СЄЗ» укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Відповідач, який є співвласником указаного багатоквартирного будинку та власником (користувачем) квартири АДРЕСА_2 в цьому будинку, порушує умови договору щодо своєчасної оплати за послугу з управління багатоквартирним будинком, які надає позивач, у результаті чого за період з 01 травня 2018 року по 30 вересня 2025 року утворилася заборгованість у розмірі 15030,15 яка складається з: 14123,43 грн - основний борг; 906,72 грн - пеня, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду із вказаним позовом.
Ухвалою Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 17 грудня 2025 року відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Представник позивача в судове засідання не з'явився. Подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив провести розгляд даної справи за відсутності представника позивача, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причини неявки в судове засідання відповідач не сповістив, тому суд виходить з того, що його неявка відбулась за неповажних причин. У встановлений судом строк відзив на позов не подав.
У зв'язку з цим суд на підставі ст. 280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши наявні у справі докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.
Судом установлено, що ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .
За твердженням позивача, відповідач є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
02.04.2019 співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та КП «СЄЗ» уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Згідно з наданою позивачем довідкою за особовим рахунком № НОМЕР_1 за період з 01 травня 2018 року по 30 вересня 2025 року заборгованість становить 14123,43 грн.
Згідно із ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три та більш квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об'єктами нерухомого майна.
Співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку. Частка співвласника - частка, яку становить площа квартири та /або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всі квартир та нежитлових приміщень розташованих у багатоквартирному будинку.
Як зазначено у п. 5, 6, 13 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; споживач житлово-комунальних послуг - це індивідуальний або колективний споживач.
Відповідно до ст. 9 ч. 1 абз. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги згідно з чинними тарифами (постанова Верховного Суду від 14.02.2018 справа №638/11589/15-ц).
Згідно ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором; управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором.
Згідно з п. 41 (абзац 3) Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №712 від 05.09.2018, співвласник зобов'язаний оплачувати управителеві надану послугу з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором управління.
Згідно із ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки відповідач є споживачем наданих позивачем послуг, але не сплачує їх вартість, що призвело до утворення заборгованості, то наявні підстави для стягнення заборгованості в указаному позивачем розмірі, який не оспорений і не спростований відповідачем.
У відповідності до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
За положеннями ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
У ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки та відшкодування збитків.
Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Відповідно до ч.3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до п.п. 6.4 п. 6 Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 02.04.2019 «За несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 0,01% суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу з управління».
На підставі вказаного пункту Договору, позивачем проведено власний розрахунок пені виходячи із розміру заборгованості за отримані відповідачем послуги, в результаті проведення якого відповідачу нараховано пеню в розмірі 906,72 грн за період з 29 грудня 2023 року по 30 вересня 2025 року.
Оскільки Договором передбачена можливість нарахування пені, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня у розмірі 906,72 грн.
Відповідач не надав суду відзиву на позов чи заперечення, у зв'язку з чим несе ризик настання наслідків, пов'язаних з невчиненням процесуальних дій - ухвалення рішення на підставі наявних доказів у справі.
Враховуючи викладене, суд приходить висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
Ураховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача суми сплаченого судового збору у розмірі 3028,00 гривень.
Керуючись ст. 2, 4, 12, 13, 76 - 81, 141, 247, 223, 274, 263, 265, 273, 280 - 283 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позовні вимоги Комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у загальному розмірі 15030 (п'ятнадцять тисяч тридцять) гривень 15 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Служба Єдиного Замовника» судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Позивач: Комунальне підприємство «Служба Єдиного Замовника», адреса: 16600, м. Ніжин, вул. Небесної сотні, буд. 14, код ЄДРПОУ 32126283.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.В. Роздайбіда