.
Справа № 486/28/26
Провадження № 2/486/694/2026
19 березня 2026 року м. Південноукраїнськ
Південноукраїнський міський суд Миколаївської області у складі головуючого судді Далматової Г.А., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
учасники справи: позивач КП ЖЕО ПМР, представник позивача Шевченко Т.В., відповідач ОСОБА_1 ,
30 грудня 2025 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради (далі - КП ЖЕО ПМР), через підсистему «Електронний суд» звернулось з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що відповідно до ордеру на жилу площу у гуртожитку, виданого виконавчим комітетом Южноукраїнської міської ради №28 від 08 лютого 2017 року ОСОБА_1 та членам її сім'ї доньці ОСОБА_2 , 2003 року народження та доньці ОСОБА_3 , 2012 року народження, надано кімнату № НОМЕР_1 в гуртожитку № НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 площею 14,8 кв.м.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області №372 від 27 серпня 2024 року впорядковано нумерацію кімнат/приміщень гуртожитку №3, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , змінено нумерацію кімнат/приміщень, у тому числі і кімнати № НОМЕР_1 на кімнату № НОМЕР_3 .
03 червня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в особі ОСОБА_4 та КП ЖЕО ПМР було укладено Договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» №69, а співвласники, згідно чинного законодавства та умов договору зобов'язані сплачувати у відповідні строки такі послуги.
В порушення чинного законодавства боржник не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з січня 2022 року по листопад 2025 року включно утворилася заборгованість у розмірі 10186,27 грн.
Ухвалою суду від 26 січня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз'яснено порядок розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження; подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів. Надіслано сторонам копії ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі.
Ухвалою суду від 24 лютого 2026 року відкладено розгляд справи на 19 березня 2026 року.
Відповідач відзив не подав. До початку розгляду справи будь-яких інших заяв, клопотань, доказів сторонами не подано.
Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідно рішення виданого виконавчим комітетом Южноукраїнської міської ради №27 від 01 лютого 2017 року, ОСОБА_1 яка працює в КП ТВКГ, 08 лютого 2017 року видано ордер на жилу площу у гуртожитку АДРЕСА_2 на право зайняття з сім'єю з 3-х чоловік жилої площі у гуртожитку АДРЕСА_3 , загальною площею 14,8 кв.м. /а.с. 35/.
Як вбачається з довідки №63 від 24 грудня 2025 року, було внесено зміни в технічний паспорт, зокрема, площі вбудованих шаф в кімнаті №406, після внесення змін площа кімнати, в якій проживає ОСОБА_1 , становить 15,9 кв.м. /а.с.21/.
31 травня 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 визначено управителем багатоквартирного будинку КП «ЖЕО», уповноважена особа ОСОБА_4 /а.с. 40/.
Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ.
Згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 372 від 27 серпня 2024 року /а.с. 41-43/ нумерація кімнат за адресою: АДРЕСА_1 була змінена, в тому числі й номерація кімнати в якій проживає ОСОБА_1 , а саме, з № 407 на №406.
Як вбачається із копії договору № 69 від 03 червня 2019 року /а.с. 22-25/ КП «ЖЕО» та співвласники багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Згідно з пунктом 3 даного договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до п. 6.3 даного договору співвласники та квартиронаймачі зобов'язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та строки, встановлені цим договором.
Також, 10 березня 2023 року було укладено договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами /а.с. 26-27/, відповідно до якого Додатком №4 є кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території /а.с. 28-29/.
ОСОБА_1 надавалися належної якості житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано.
Разом з тим ОСОБА_1 отримані послуги не оплачувала, що призвело до виникнення заборгованості з січня 2022 року по листопад 2025 року включно у розмірі 10186,27 грн /а.с. 44/.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (далі - Правила), визначено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата за електроенергію при загальному лічильнику розподіляється пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря).
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач є наймачем кімнати та зобов'язана приймати участь у сплаті житлово-комунальних послуг, а позовна заява підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 2422,40 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою /а.с. 36/.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 200, 206, 263, 265 ЦПК України, суд
Задовольнити позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради заборгованість по житлово-комунальним послугам за період з 01 січня 2022 року по 30 листопада 2025 року включно у розмірі 10186 (десять тисяч сто вісімдесят шість) гривень 27 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради судовий збір в розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Повне найменування позивача: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради, місцезнаходження: вул. Паркова, 5 м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001, ЄДРПОУ 31537375.
Повне ім'я відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 (після впорядкування нумерації кімната - 406), м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001.
Суддя Г.А. Далматова