18 березня 2026 року
м. Київ
справа № 548/2401/24
провадження № 61-8005св25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Гулейкова І. Ю. (суддя-доповідач), Лідовця Р. А., Луспеника Д. Д.,
учасники справи:
позивач - ОСОБА_1 ,
відповідачі: ОСОБА_2 , Фермерське Господарство «Березняківське»,
третя особа - державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради Полтавської області,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_3 , на постанову Полтавського апеляційного суду від 21 травня 2025 року у складі колегії суддів: Карпушина Г. Л., Бутенко С. Б., Обідіної О. І.,
Короткий зміст позовних вимог і судових рішень
У жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Фермерського Господарства «Березняківське», третя особа - державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради Полтавської області, про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 14 листопада 2022 року позов ОСОБА_2 задоволено. Скасовано рішення 4 сесії 7 скликання Вишняківської сільської ради Хорольського району Полтавської області від 25 березня 2016 року «Про виділення із земель комунальної власності земельної ділянки загальною площею 2, 59 га в умовних кадастрових гектарах по рішенню Хорольського районного суду (номер земельної ділянки 671, площа 2,77 га) ОСОБА_1 ». Скасовано рішення Вишняківської сільської ради Хорольського району Полтавської області від 05 жовтня 2016 року «Про передачу у приватну власність земельної ділянки розміром 2,7652 га, кадастровий номер 5324881200:00:023:0037 ОСОБА_1 . Скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5324881200:00:023:0037, власник ОСОБА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1056584453248, номер запису про право власності 16931247. Визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 2,7652 га, розташованої на території Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області, кадастровий номер: 5324881200:00:023:0037, у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , яку остання успадкувала після смерті своєї баби ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Постановою Полтавського апеляційного суду від 25 вересня 2023 року рішення Хорольського районного суду Полтавської області від 14 листопада 2022 року - залишено без змін.
Постановою Верховного Суду від 06 березня 2024 року рішення Хорольського районного суду Полтавської області від 14 листопада 2022 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 25 вересня 2023 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.
Рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 03 січня 2025 року позов ОСОБА_1 задоволено. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради Затуливітер Є. М. № 66074327 від 12 січня 2023 року про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5324881200:00:023:0037 площею 2,7652 га, з цільовим призначенням, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Вишняківської сільської раді Хорольського району Полтавської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1056584453248. Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради Затуливітер Є. М. № 66606657 від 01 березня 2023 року про реєстрацію права оренди земельної ділянки, на підставі договору оренди землі від 19 січня 2023 року, номер запису про інше речове право 49407975, від 27 лютого 2023 року. Вирішено питання судових витрат.
Постановою Полтавського апеляційного суду від 21 травня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 задоволеночастково. Рішення Хорольського районного суду Полтавської області від 30 січня 2025 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 1 817,00 грн судового збору за подачу апеляційної скарги.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги, позиції інших учасників справи
У червні 2025 року на адресу Верховного Суду надійшла касаційна скарга ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_3 , на постанову Полтавського апеляційного суду від 21 травня 2025 року.
Підставою касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права, а саме застосування норм права без урахування висновків, викладених у постановах Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 21 грудня 2022 року у справі № 914/2350/18, від 19 жовтня 2022 року у справі № 910/14224/20 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).
Крім того, вказує на порушення судами норм процесуального права (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України).
Рух справи у суді касаційної інстанції
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Верховного Суду від 26 червня 2025 року касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник Жага Е. Г., на постанову Полтавського апеляційного суду від 21 травня 2025 року передано на розглядсудді-доповідачеві Гулейкову І. Ю., судді, які входять до складу колегії: Лідовець Р. А., Луспеник Д. Д.
Ухвалою Верховного Суду від 04 серпня 2025 року (після усунення недоліків) відкрито касаційне провадження у справі за касаційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник Жага Е. Г., на постанову Полтавського апеляційного суду від 21 травня 2025 року з підстав, передбачених пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України; витребувано із Хорольського районного суду Полтавської області матеріали справи № 548/2401/24; надано іншим учасникам справи строк для подання відзиву.
У серпні 2025 року матеріали справи № 548/2401/24 надійшли до Верховного Суду.
Позиція Верховного Суду
Відповідно до частини першої статті 400 ЦПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.
Виходячи з викладеного, зважаючи на те, що під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України, у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду.
Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Фермерського Господарства «Березняківське», третя особа - державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Семенівської селищної ради Полтавської області, про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, за касаційною скаргоюОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_3 , на постанову Полтавського апеляційного суду від 21 травня 2025 року призначити до судового розгляду колегією у складі п'яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін на 01 квітня 2026 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:І. Ю. Гулейков
Р. А. Лідовець
Д. Д. Луспеник