8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
19 березня 2026 року м. ХарківСправа № 922/4663/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Лавренюк Т.А.
При секретарі судового засідання Сіліній М.Г.
розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "ГРІ" (61002, м. Харків, вул. Каразіна, 7/9, код ЄДРПОУ 34953931)
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Будинок на набережній 1" (61003, м. Харків, пров. Банний, 1, код ЄДРПОУ 40972538) , Товариства з обмеженою відповідальністю "Батріс" (61010, м. Харків, вул. Малом'ясницька, 2, код ЄДРПОУ 32566590)
про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд:
- визнати недійсним договір від 22.11.2019р. купівлі-продажу вбудованих нежитлових приміщень №1,5,6 загальною площею 122,4 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на технічному поверсі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Літвіновою Я.М. та зареєстровано в реєстрі № 2600 та скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудовані нежитлові приміщення №1,5,6 загальною площею 122,4 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на технічному поверсі.
- визнати недійсним договір від 30.07.2021р. купівлі-продажу нежитлових приміщень № 3-1-:-3-8 загальною площею 105,00 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 13 поверсі, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Літвіновою Я.М. та зареєстровано в реєстрі 1422 та скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на нежитлові приміщення № 3-1-:-3-8 загальною площею 105,00 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 13 поверсі.
- визнати недійсним договір від 27.09.2021р. купівлі-продажу нежитлових приміщень № 31-6-:-31-10, 39, 42 загальною площею 329,8 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 3 поверсі посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Літвіновою Я.М. та зареєстровано в реєстрі 1816 та скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на нежитлові приміщення № 31-6-:-31-10 загальною площею 329,8 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 3 поверсі.
- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудоване нежитлове приміщення №3 загальною площею 654,2 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м.Харкові, що розташовані на 17-му поверсі.
- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудовані нежитлові приміщення № 25, 26 загальною площею 267,6 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м.Харкові, що розташовані на 11-му поверсі.
- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудовані нежитлові приміщення 14, 15, 17, 19 загальною площею 293,7 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м. Харкові, що розташовані на 11-му поверсі.
- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «БАТРІС» на вбудовані нежитлові приміщення №3 загальною площею 203,9 кв.м у житловому будинку літ. «А-10-18» по пров. Банний, 1 в м.Харкові, що розташовані на 11-му поверсі.
Судові витрати зі сплати судового збору позивач просить покласти на відповідачів.
Ухвалою суду від 31.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, почато у справі підготовче провадження.
В судовому засіданні 12.02.2026 судом постановлено ухвалу із занесенням її до протоколу судового засідання про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.
27.02.2026 в судовому засіданні розгляд справи по суті відкладено на 19.03.2026 об 11:20, про що постановлено відповідну протокольну ухвалу.
Проте, у зв'язку з несправністю (неналежним функціонуванням) системи відеоконференцзв'язку, судове засідання, призначене на 19.03.2026, не відбулося, що підтверджується актом про несправність (неналежне функціонування) системи від 19.03.2026.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне призначити розгляд справи по суті на 26.03.2026 о 12:00.
Керуючись статтями 120, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Призначити розгляд справи по суті на "26" березня 2026 р. о 12:00
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 102.
Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.
Ухвала набирає чинності з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Ухвалу складено та підписано 19.03.2026.
СуддяТ.А. Лавренюк