65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"18" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/237/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Кочуровської К.О., розглянувши у відкритому засіданні справу
за позовом заступника керівника Херсонської обласної прокуратури в інтересах держави
до
відповідача-1- Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області
відповідача-2- Генічеської міської ради
відповідача-3 - Фермерського господарства «АГРО-СПІВДРУЖНІСТЬ»
про визнання недійсним наказу, скасування рішення держреєстратора, визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації земельної ділянки
за участю представників:
від прокуратури - Кущ В.
від відповідача-1 - Новіков М.
від відповідача-2 - Станчук А.
Заступник керівника Херсонської обласної прокуратури подав до Господарського суду Одеської області через підсистему Електронний суд позов в інтересах держави до відповідача-1- Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області, відповідача-2- Генічеської міської ради, відповідача-3 - Фермерського господарства «АГРО-СПІВДРУЖНІСТЬ», яким просить суд:
1) Визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Херсонській області від 11.12.2020 № 47 «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» в частині, що стосується передачі у комунальну власність Генічеській міській раді Генічеської територіальної громади Генічеського району Херсонської області земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,4518 га з кадастровим номером 6522187500:02:001:0272.
2) Скасувати рішення державного реєстратора Давиденко О.К. (індексний номер рішення 56736154 від 22.02.2021) про державну реєстрацію права комунальної власності Генічеської міської ради (код ЄДРПОУ 35248359 ) на об'єкт нерухомого майна: земельну ділянку площею 6,4518 га з кадастровим номером 6522187500:02:001:0272, яка розташована на території Генічеської міської ради Херсонської області з одночасним припиненням права комунальної власності Генічеської міської ради (код ЄДРПОУ 35248359) на об'єкт нерухомого майна: земельну ділянку площею 6,4518 га з кадастровим номером 6522187500:02:001:0272, яка розташована на території Генічеської міської ради Херсонської області, номер запису про речове право 40662233, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2296381065221, шляхом скасування державної реєстрації речового права.
3) Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 6,4518 га з кадастровим номером 6522187500:02:001:0272, укладений 26.08.2021 між Генічеською міською радою та ФГ «Агро - Співдружність» (код ЄДРПОУ 40464128), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.09.2021, номер запису про інше речове право 44197972.
4) Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6522187500:02:001:0272 площею 6,4518 га в Державному земельному кадастрі.
Чергове підготовче засідання призначено на 18.03.2026.
Відповідач-2 подав заяву про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Херсонську обласну державну адміністрацію та Генічеську районну державну адміністрацію, посилаючись на те, що з позовної заяви вбачається, що прокурор відносить земельну ділянку до земель водного фонду, а відповідно до ч. 5 ст. 122 ЗК України) в редакції на час формування та передачі у комунальну власність спірної ділянки) цією земельною ділянкою мала б розпоряджатись Херсонська обласна державна адміністрація. з іншого боку, земельна ділянка була сформована як сільськогосподарського призначення, тому відповідно до ч. 3 ст. 122 ЗК України цією ділянкою мала б розпоряджатись Генічеська районна державна адміністрація. Відповідач-2 зазначає, що в разі задоволенні позовних вимог ділянка повернеться у стан, який був до прийняття оскаржуваного наказу ГУ ДЗК (тобто в розпорядження обласної чи районної держадміністрації).
Прокурор заперечує проти зазначеного клопотання.
Відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
З огляду на викладене, суд залучає до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Херсонську обласну державну адміністрацію та Генічеську районну державну адміністрацію, оскільки рішення у справі може вплинути на їх права або обов'язки.
Частиною 3 статті 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи, що строк підготовчого провадження у справі спливає, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі на 30 днів, на підставі ч.3 ст. 177 ГПК України.
Крім того, відповідач-2 подав 04.03.2026 клопотання про витребування у позивача та у відповідача-1 землевпорядної документації щодо формування земельної ділянки з кадастровим номером 6522187500:02:001:0272, в т.ч. графічні та погоджувальні матеріали.
Згідно з ч. 1, 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:
1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);
2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;
3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;
4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;
5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання
Відповідач отримав ухвалу про відкриття провадження 30.01.2026 в електронному кабінеті.
Отже, відповідач-2 мав право заявити клопотання про витребування доказів у строк для подання відзиву, тобто до 14.02.2026.
Суд відмовляє в задоволенні клопотання відповідача-2 про витребування доказів, оскільки воно подано з пропуском строку і відповідач-2 не обгрунтував неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від нього.
Також суд враховує, що відповідач-2 не наддав доказів того, що він вживав заходи ,для отримання цього доказу самостійно, причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання, що також є підставою для відмови в задоволенні клопотання про витребування доказів.
Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 183, 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ухвалив:
1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
2. Відкласти розгляд справи на "15" квітня 2026 р. о 11:30.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-967.
3. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Херсонську обласну державну адміністрацію (код 00022645, м .Херсон, пл. Свободи, 1) та Генічеську районну державну адміністрацію (код 04060045, с. Чорнобаївка Херсонського району Херсонської області, вул. Соборна, 44).
4. Третім особам - подати письмові пояснення щодо позову протягом 15 днів з дня отримання ухвали.
Ухвала набрала законної сили 18.03.2026 та не підлягає оскарженню.
Суддя В.В. Литвинова