Справа №522/525/26-Е
Провадження №2/522/4804/26
09 березня 2026 року м.Одеса
Приморський районний суд м.Одеси у складі:
головуючого судді - Домусчі Л.В.,
за участі секретаря судового засідання - Навроцької Є.А.,
розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії,
До Приморського районного суду м.Одеси 15.01.2025 року через систему Електронний суд надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін» про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії.
Разом з позовом представником позивачки надано клопотання про витребування доказів, в якому просила:
1. Витребувати зі Споживчого товариства «Будова-Море» (ЄДРПОУ 42112146) інформацію з наданням засвідчених копій документів та документи щодо:
1.1. повної виплати паю, відсутності/наявності заборгованості перед СТ «Будова-Море» за Договорами асоційованого члена у споживчому товаристві;
1.2. закріплення об'єкту будівництва та майнових прав до введення в експлуатацію будинку за інвесторами згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві;
1.3. Довідки про повну виплату паю (п.4.2.5 Договорів);
1.4. розміру затвердженого паю та цільового внеску асоційованого члена у споживчому товаристві «Будова-Море», що був закріпленим за асоційованим членом СТ «Будова-Море» на дату укладення Договорів асоційованого члена у споживчому товаристві (п.5.14.5 Статуту СТ «Будова-Море»);
1.5 фактичної собівартості будівництва об'єкту згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві (п. 5.14.5 Статуту СТ «Будова-Море»);
1.6 строку фактичного закінчення будівництва об'єктів згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві;
1.7. Технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024;
1.8..Договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;
1.9. Договір оренди землі № 792 від 06.04.2017 та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою;
1.10. Договір від 14.03.2024 та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";
1.11. Договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ".
2. Витребувати з Колективного підприємства «Будова» (Код ЄДРПОУ 22484783) інформацію та документи, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922137151100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
- технічного паспорту, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024;
- Договору генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА";
- виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;
- договору від 14.03.2024 та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".
Матеріали позову суддя отримала 16.01.2026 року.
Ухвалою суду від 21.01.2026 року провадження у справі було відкрито та призначено до розгляду в підготовчому засіданні на 09.03.2026 року.
09.02.2026 року представником СТ «Будова-Море» на адресу суду поштою надано відзив, в якому просили відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог.
09.03.2026 року представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В. через систему Електронний суд надала відповідь на відзив, в якій просила не враховувати заперечення, що викладені у відзиві СТ «Будова-Море», та задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі.
У підготовчому засіданні 09.03.2026 року була присутня представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В., просила розглянути клопотання про витребування доказів. Вказала, що відзив СТ «Будова-Море» отримали, зазначивши, що нею подано відповідь на відзив.
Представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. проти клопотання представника позивачки про витребування доказів заперечував, зазначивши, що це не стосується предмету спору, просив відмовити. Пояснив, що будинок ще недобудований, не має технічного паспорту, крім того, СТ не є замовником будівництва. Довідка про виплату паю видається вкінці будівництва, є цільовий внесок, є вступний внесок. У позивачки є договір, предметом якого є майнові права. Розмір паю визначено в самому договорі. Товариство не є підрядником та замовником будівництва, строк закінчення будівництва вказано в самому договорі.
Відповідно до ст.268 ЦПК України, датою складання повного тексту рішення є 16.03.2026 року.
Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
У відповідності до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов'язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.
За нормою ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.
З матеріалів справи вбачається, що предметом спору є визнання за ОСОБА_1 майнових прав на однокімнатну квартиру, розміщену на 10 (десятому) поверсі, яка ідентифікується за АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 2922137151100), загальною площею 36 кв.м, за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 згідно з Договором асоційованого членства у споживчому товаристві №3/115 від 07.03.2019 року.
Представник позивачки у клопотанні зазначає, що нею на адресу відповідачів направлялися запити щодо надання документів, відповідь на які відповідачами не було надано жодної відповіді.
Беручи до уваги предмет справи, зміст заявлених вимог та наявні у матеріалах справи докази, а також враховуючи, що обставини цивільних справ з'ясовуються судом на засадах змагальності, суд вважає, за можливе заяву представника позивачки задовольнити частково та витребувати з КП «Будова» технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року; договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА"; витребувати з СТ «Будова-Море» інформацію щодо строку фактичного закінчення будівництва об'єктів згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві; договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА"; договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ".
Щодо витребування відомостей про затверджений розмір паю, то суд відмовляю у цій частині клопотання, оскільки такий розмір передбачений Договором, на якому ґрунтується позов.
Питання про фактичний розмір собівартості будівництва не відноситься до підстав і предмету спору
В іншій частині вимог клопотання про витребування доказів суд відмовляє, у зв'язку з відсутністю належного обґрунтування. Крім того, СТ «Будова-Море» не є стороною укладених Договору генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва; та Договору оренди землі №792 від 06.04.2017 року та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою.
Керуючись ст.ст.3, 11, 12, 13, 43, 49, 76, 81, 84, 89, 223, 247, 258, 260, 268, 354 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката Дімітріу Вікторії Валеріївни про витребування доказів - задовольнити частково.
Витребувати у Колективного підприємства «БУДОВА» (ЄДРПОУ 224783, м.Одеса, вул.Осипова, 25) інформацію та копії документів, а саме:
- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;
- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА";
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА"
Витребувати зі Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ» (ЄДРПОУ 42112146, м.Одеса, вул.Осипова, 25) інформацію та копії документів, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
--щодо розміру сплаченого позивачем ОСОБА_1 паю,
- інформацію щодо строку фактичного закінчення будівництва об'єктів згідно Договорів асоційованого членства у споживчому товаристві;
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";
- договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ".
В іншій частині вимог заяви про витребування доказів - відмовити.
Зобов'язати виконавців надати інформацію до Приморського районного суду м.Одеси до «14» квітня 2026 року.
У разі неможливості надати вищевказану інформацію повідомити про це Приморський районний суд м.Одеси із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня отримання ухвали.
Попередити виконавців ухвали, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.
Повний текст ухвали суду складено 16.03.2026 року.
Суддя Домусчі Л.В.