майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
19 березня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/1732/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу
за позовом Фермерського господарства "Пчеландія"
до Оліївської сільської ради Житомирського району
про визнання укладеним договору земельної ділянки
без участі представників сторін
Фермерське господарство "Пчеландія" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Оліївської сільської ради про визнання укладеним договору оренди землі між сторонами в редакції, наведеній в прохальній частині позову, з моменту набрання законної сили рішенням суду, а також стягнення судових витрат.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що ФГ "Пчеландія" належним чином виконувало зобов'язання попереднього договору оренди землі від 14.07.2015, строк дії якого закінчився; маючи переважне право оренди земельної ділянки на новий термін, з метою укладення договору оренди на новий строк, позивач звернувся до відповідача із відповідною заявою та примірником договору, однак відповідь на звернення чи відмову укласти договір оренди з позивачем на новий строк відповідач не надав.
Ухвалою від 30.12.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 27.01.2026 о 12:00 (а. с. 39).
27.01.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позову, з клопотанням про поновлення строку на подачу відзиву (а. с. 44 - 54).
Ухвалою від 27.01.2026 господарський суд відклав підготовче засідання для розгляду справи та клопотання відповідача про поновлення строку на подання відзиву на 24.02.2026 о 10:00 у зв'язку з повітряною тривогою, витребував у відповідача інформацію про стан розгляду клопотання позивача щодо укладення договору оренди земельної ділянки (а. с. 58).
10.02.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив з копіями податкових декларацій та платіжних інструкцій про сплату орендних платежів (а. с. 60 - 122).
23.02.2026 до суду від відповідача надійшло заперечення на відповідь на відзив із клопотанням про залишення без розгляду та не враховувати під час ухвалення рішення докази, які були надані позивачем разом із відповіддю на відзив (а. с. 123 - 131).
Ухвалою від 24.02.2026 господарський суд продовжив підготовче провадження у справі по 30.03.2026; відклав підготовче засідання на 19.03.2026 о 11:00; витребував у позивача копію додаткової угоди до договору оренди землі від 14.07.2015, а у Оліївської сільської ради - рішення про розгляд звернення позивача щодо укладення договору оренди спірної земельної ділянки, або письмово повідомити про його відсутність (а. с. 133 - 134).
16.03.2026 від позивача надійшло клопотання (вх. г/с №01-44/1081/26) про поновлення строку для подання доказів та долучення до справи довідки про відсутність боргу з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи від 03.03.2026, додаткову угоду від 31.07.2018 до договору оренди землі, опис вкладення у цінний лист (а. с. 136 - 143).
18.03.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю представника Сірої А.В. (а. с. 145 - 149).
19.03.226 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення засідання суду з огляду на зайнятість представника у іншому засіданні (а. с. 150, 151).
За таких обставин з метою забезпечення сторонам реалізації належних їм процесуальних прав, слід продовжити підготовче провадження у справі, відкласти підготовче засідання, повторно витребувати у відповідача додаткові документи, а також зазначити таке.
Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України) .
Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
Враховуючи клопотання позивача щодо відкладення розгляду справи, з метою забезпечення всебічного, повного, неупередженого та об'єктивного розгляду справи, слід відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.
Керуючись ст. 169, 177, 182, 183, 233-235 ГПК України, господарський суд
1. Розгляд справи в підготовчому провадженні відкласти.
2. Призначити підготовче засідання для розгляду справи та клопотання позивача про поновлення строку для подання доказів на 17 квітня 2026 р. о 09:20 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108.
3. Повторно: Відповідачу надіслати суду до дати судового засідання, за наявності, рішення Оліївської сільської ради щодо розгляду звернення позивача щодо укладення договору оренди спірної земельної ділянки, або письмово повідомити про його відсутність.
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 19.03.2026
Суддя Лозинська І.В.
Друк. :
1 - в справу
2,3 - сторонам Електронний суд