вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
19.03.2026м. ДніпроСправа № 904/739/26
За позовом Дніпровська міська рада (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75, ідентифікаційний код 26510514)
до Товариство з обмеженою відповідальністю "Точка-М" (49107, м. Дніпро, вул. Генерала Пушкіна, буд. 1, ідентифікаційний код 41986693)
третя особа-1 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )
третя особа-2 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 )
третя особа-3 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 )
третя особа-4 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75, ідентифікаційний код 40392181)
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
Суддя Манько Г.В.
Представники:
від позивача: Григоренко А.В.
від відповідача: не з'явився.
від третьої особи - 1 не з'явився.
від третьої особи - 2 не з'явився.
від третьої особи - 3 не з'явився.
від третьої особи - 4 не з'явився.
Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, згідно якого просить: За рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОЧКА-М" привести об'єкт за адресою: проспект Праці, м. Дніпро, до попереднього стану шляхом знесення будівлі підприємства торгівлі № 14В під літ. "А-1", загальною площею 27,0 кв. м"; Припинити право володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОЧКА М" відповідним правом на нерухоме майно - будівля підприємства торгівлі літ.А-1, загальною площею 27,0 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1192066812101), що розташована за адресою: АДРЕСА_4 .
Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з заявою про забезпечення позову, згідно якої просить заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення змін, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо об'єкта нерухомого майна, а саме: А-1 - будівля підприємства торгівлі, загальною площею 27,0 кв. м., що знаходиться по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1192066812101).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 1192066812101 облікується БУДІВЛЯ ПІДПРИЄМСТВА ТОРГІВЛІ, об'єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об'єкта: Загальна площа (кв.м): 27, Опис: Будівля підприємства торгівлі літ.А-1 загальною площею 27,0 кв.м. Адреса: АДРЕСА_4 . Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 22.06.2021 13:37:09. Документи, подані для державної реєстрації: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 4, виданий 22.06.2021, видавник: УКЛАДЕНИЙ МІЖ ОСОБА_4 , ЛОБАНЬ О.В., ТА ТОВ "ТОЧКА-М". Розмір частки: 1/1. Власники: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТОЧКА-М", код ЄДРПОУ: 41986693, країна реєстрації: Україна.
В заяві про забезпечення позову позивачем зазначено, що у провадженні Індустріального районного суду міста Дніпропетровська знаходилась цивільна справа № 202/1032/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про зобов'язання вчинити певні дії та визнання права власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна без ведення в експлуатацію: будівлю підприємства торгівлі загальною площею 27,0 м (літера А-1), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 та складається з: торгової зали площею 27,0 м. Заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16.02.2017 по цивільній справі № 202/1032/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про зобов'язання вчинити певні дії та визнання права власності без ведення в експлуатацію, за ОСОБА_1 визнано право власності без ведення в експлуатацію на будівлю підприємства торгівлі загальною площею 27,0 м (літера А-1), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 . Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.06.2017 заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16.02.2017 скасовано та ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 17.10.2017 позовна заява ОСОБА_1 залишена без розгляду. Згідно з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, первинну реєстрацію прав власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна здійснено за ОСОБА_1 03.03.2017 державним реєстратором Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Перцевою І.М., номер запису про право власності: 19369751, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1192066812101 на підставі рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16.02.2017 по справі № 202/1032/17. Надалі, ОСОБА_1 продав по 1А частини вищевказаного нерухомого майна ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за договором купівлі-продажу від 21.03.2017, номер: 808, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевою І.О. 22.06.2021 приватним нотаріусом дніпровського міського нотаріального округу Кобельницьким СІ. здійснено державну реєстрацію права власності на вищевказаний об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер нерухомого майна: 1192066812101, номер запису про право власності: 42692150) за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТОЧКА-М" (код ЄДРПОУ 41986693) на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 22.06.2021, серія та номер: 4, укладеного між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ТОВ "ТОЧКА-М". На теперішній час, право власності на вказаний об'єкт самочинного будівництва зареєстровано за ТОВ "ТОЧКА-М" (код ЄДРПОУ 41986693). Дніпровська міська рада зверталась до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовними вимогами про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов'язання знести самочинно побудоване нерухоме майно, припинення права власності на об'єкт нерухомого майна, скасування державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_4 . 08 квітня 2024 року рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська по справі № 201/250/21 позов Дніпровської міської ради задоволено частково. Зобов'язано ОСОБА_1 знести за власний рахунок самочинно побудований об"єкт будівництва, який складається з будівлі підприємства торгівлі літ. А-1, загальною площею 27,0 кв. м, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1192066812101. Скасовано рішення державного реєстратора Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області Перцевої І. М. від 09 березня 2017 року, індексний номер 34195852, номер запису про право власності: 19369751, про державну реєстрацію прав за ОСОБА_1 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 16 лютого 2017 року в справі №202/1032/17, права власності на будівлю підприємства торгівлі, літ. А-1, загальною площею 27,0 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1192066812101, із закриттям розділу Державного реєстру прав та закриттям реєстраційної справи. Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевої І. О. від 24 березня 2017 року, індексний номер 34431699, номер запису про право власності 19613631, про державну реєстрацію прав за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 21 березня 2017 року серія та номер 808, права спільної часткової власності на 1/2 частину будівлі підприємства торгівлі, літ. А-1, загальною площею 27,0 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1192066812101, із закриттям розділу Державного реєстру прав та закриттям реєстраційної справи. Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Румянцевої І. О. від 24 березня 2017 року, індексний номер 34431699, номер запису про право власності: 19613534, про державну реєстрацію прав за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 21 березня 2017 року, серія та номер 808, права спільної часткової власності на 1/2 частину будівлі підприємства торгівлі, літ. А-1, загальною площею 27,0 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1192066812101, із закриттям розділу Державного реєстру прав та закриттям реєстраційної справи. Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Кобельницького С. І. від 25 червня 2021 року, індексний номер 58959403, номер запису про право власності: 42692150, про державну реєстрацію прав за ТОВ "Точка-М" на підставі акта приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер 4, виданого 22 червня 2021 року, укладеного між ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та ТОВ "Точка-М", права власності на будівлю підприємства торгівлі, літ. А-1, загальною площею 27,0 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1192066812101, із закриттям розділу Державного реєстру прав та закриттям реєстраційної справи. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 20 листопада 2024 року у справі № 201/250/21 апеляційні скарги ТОВ "Точка-М" та ОСОБА_1 залишено без задоволення. Рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 квітня 2024 року по справі № 201/250/21 залишено без змін. Постановою Верховного Суду від 06.08.2025 по справі № 201/250/21 касаційну скаргу представника ОСОБА_1 задоволено частково. Рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 08 квітня 2024 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 20 листопада 2024 року скасувано в частині вирішення позовних вимог до ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю "Точка-М", розгляд цієї справи в частині вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю "Точка-М" віднесений до юрисдикції господарського суду. Відчуження спірного об'єкту нерухомого майна може в подальшому покласти на позивача тягар повернення земельної ділянки від третіх осіб, що спричинить додаткові витрати для віднослення порушених прав.
У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги заяви про забезпечення позову.
У відповідності до ст. 136 ГПК України, Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до частини 2 статті 321 ЦК України, особа може бути обмежена у здійсненні права власності лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову.
Заходи до забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання рішення суду, ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Адекватність заходу до забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється, зокрема, з урахуванням співвідношення прав (інтересу), про захист яких просить заявник.
Забезпечення позову за правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи.
Дослідивши наявні у справі докази Господарський суд вважає, що заявлені позивачем заходи забезпечення позову є обґрунтованими, адекватними та співмірними заявленим позовним вимогам.
Вжиття заходів до забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав учасників справи, що відповідає правовій природі забезпечення позову.
Відповідно до вимог ст.140 Господарського процесуального кодексу України, про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.
Господарський суд погоджується з доводами позивача, заява про вжиття заходів до забезпечення позову підлягає задоволенню.
Керуючись приписами ст.ст. 74, 76, 80, 136-140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
Заяву Дніпровської міської ради про забезпечення позову задовольнити.
Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які дії (в тому числі реєстрацію та перереєстрацію права власності, внесення змін, внесення записів про накладення арештів, заборон на відчуження, записів про іпотеку інші дії передбачені чинним законодавством), окрім дій по виконанню ухвали суду про забезпечення даного позову по цій справі щодо об'єкта нерухомого майна, а саме: А-1 - будівлі підприємства торгівлі, загальною площею 27,0 кв. м., що знаходиться по проспекту Праці, 14В у м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1192066812101).
Стягувач: Дніпровська міська рада (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 75, ідентифікаційний код 26510514)
Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Точка М" (49107, м. Дніпро, вул. Генерала Пушкіна, буд. 1, ідентифікаційний код 41986693)
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття - 19.03.2026 року.
Ухвала як виконавчий документ підлягає виконанню в порядку, передбаченому Законом України "Про виконавче провадження", та може бути пред'явлена до виконання - до 20.03.2029 року.
Відповідно до ч.5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими для виконання на всій території України.
Ухвала набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254 - 258 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст ухвали складено 19.03.2026р.
Суддя Г.В. Манько