79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
11.01.11 Справа№ 9/51
Господарський суд Львівської області у складі судді Данко Л.С.,
При секретарі Марочканич І.О.,
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом
Прокурора міста Трускавця, м. Трускавець, Львівської області, в інтересах держави в особі уповноваженого органу
Позивача: Трускавецької міської ради, м. Трускавець, Львівської області,
До відповідача: Акціонерного товариства відкритого типу «Львів-Авто», м. Львів,
Про стягнення 113 587 грн. 17 коп. боргу та судових витрат в дохід Державного бюджету України.
За участю представників:
Від прокурора: представник Прокуратури Львівської області Макогон Ю.І.,
Від позивача: Савченко О.І. -п/к за довіреністю від 05.01.2011р. № 18-2/1.
Від відповідача: не прибув.
Представникам роз”яснено права та обов”язки передбачені статтями 20, 22, 29 ГПК України, зокрема право відводу судді. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Представники не наполягають на фіксації судового процесу технічними засобами.
Суть спору: розглядається справа за позовом Прокурора міста Трускавця, м. Трускавець, в інтересах держави в особі уповноваженого органу: Трускавецької міської ради, м. Трускавець, до Акціонерного товариства відкритого типу «Львів-Авто», м. Львів, про стягнення 186 156 грн. 71 коп. боргу, в т.ч. орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,0754 га в сумі 9 512,28 грн. за період з червня 2009р. по січень 2010 року та плати за фактичне користування земельною ділянкою 0,8698 га в сумі 176 644,43 грн. за період з червня 2009 року по травень 2010р. (уточнені позовні вимоги) та стягнення судових витрат в дохід Державного бюджету України.
Провадження у справі № 9/51 було порушено ухвалою господарського суду Львівської області від 01.04.2010р. та розгляд справи призначено на 15.04.2010р., про що сторони були повідомлені рекомендованою поштою, під розписку (а.с. 23, 24, 25).
З підстав зазначених в ухвалі суду від 15.04.2010р. (за клопотанням відповідача, а.с. 26) розгляд справи було відкладено на 29.04.2010р., про що сторони були повідомлені в порядку передбаченому п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Голови ВГСУ від 10.12.2002р. № 75 -рекомендованою поштою.
З підстав зазначених в ухвалі суду від 29.04.2010р. (за клопотанням відповідача за вх. № 8267 від 27.04.10р. (а.с. 34) розгляд справи було відкладено на 18.05.2010р., про що сторони були повідомлені в порядку передбаченому п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України.
18.05.2010р. Прокурором м. Трускавця подано заяву про уточнення позовних вимог за вх. № 9420 від 18.05.10р. та докази про надсилання цієї заяви відповідачеві у справі (а.с. 33).
Відповідач, 17.05.2010р. за вх. № 5505, подав апеляційну скаргу на ухвалу господарського суду від 29.04.2010 року про відкладення розгляду справи (а.с. 51).
Ухвалою господарського суду від 18.05.2010р. провадження у справі зупинено до розгляду апеляційної скарги на ухвалу господарського суду від 29.04.2010 року про відкладення розгляду справи.
Львівський апеляційний господарський суд ухвалою від 01.06.2010р. у справі № 9/51 відмовив АТ «Львів-Авто»у прийнятті апеляційної скарги (а.с. 58).
Ухвалою від 16.06.2010р. господарський суд поновив провадження у справі та розгляд справи призначив на 29.07.2010р.
В судове засідання 29.07.2010р. відповідач повноважного представника не направив, подав касаційну скаргу на ухвалу Львівського апеляційного господарського суду від 01.06.2010р. у справі № 9/51, у зв»язку з чим, провадження у справі зупинено (а.с. 65).
Вищий господарський суд України ухвалою від 09.11.2010р. відмовив АТ «Львів-Авто»у прийнятті касаційної скарги на ухвалу Львівського апеляційного господарського суду від 01.06.2010р. у справі господарського суду № 9/51 (а.с. 67).
Матеріали справи № 9/51 поступили з ВГС України на адресу господарського суду 20.12.2010р. за вхідним № 7415.
Ухвалою від 23.12.2010р. господарським судом поновлено провадження у справі і розгляд справи призначено на 11.01.2011р. на 10 год. 00 хв., про що сторони були повідомлені в порядку передбаченому п. 3.17 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Голови ВГСУ від 10.12.2002р. № 75, під розписку: Прокурор -30.12.2010р. рекомендованою поштою № 7901405448265, Позивач -30.12.2010р. рекомендованою поштою № 7901405448257, Відповідач - 30.12.2010р. рекомендованою поштою № 7901405448516, (оригінали поштівок -в матеріалах справи).
Представник прокуратури позовні вимоги, уточнені, підтримав в повному обсязі, просить стягнути з Акціонерного товариства відкритого типу «Львів-Авто», м. Львів, на користь Трускавецької міської ради, м. Трускавець, 186156 грн. 71 коп. боргу, в т.ч. за фактичне користування земельною ділянкою 0,8698 га в сумі 176644,43 грн. за період з червня 2009 року по травень 2010р. та орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,0754 га в сумі 9512,28 грн. за період з червня 2009р. по січень 2010 року, просить судові витрати пропорційно задоволених позовних вимог стягнути з відповідача в доход Державного бюджету України, проти відкладення розгляду справи згідно клопотанням відповідача -заперечує, пояснив, що відповідач, протягом розгляду справи в 2010р., тричі, не направляв свого представника у судові засідання, обмежувався поданням клопотань про відкладення розгляду справи, безпідставно, оскаржував в апеляційному та касаційному порядку ухвали господарського та Львівського апеляційного господарського суду, які, згідно приписів ГПК України, не оскаржуються, а так як справа розглядається тривалий час, просить розглядати спір по суті без участі представника відповідача, просить відповідача відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 83 ГПК України оштрафувати у розмірі ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону та стягнути в доход Державного бюджету України 1700,00 грн. штрафу.
Представник позивача позовні вимоги, уточнені, підтримав повністю, просить стягнути з АТ «Львів-Авто»на свою користь 186156 грн. 71 коп. заборгованості, проти відкладення розгляду справи заперечив, пояснив, що відповідач зловживає процесуальними правами, не подавши ні довіреності, ні ордеру на свого представника, клопоче про відкладення розгляду справи, з тих підстав, що ОСОБА_1 перебуває у відрядженні, просить розглядати спір відповідно до ст. 69 ГПК України, без участі представника відповідача, подав для огляду в судовому засіданні оригінали документів, які вимагалися судом (копії в матеріалах справи).
Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, подав клопотання (вх. № 199/11 від 10.01.11р.) про відкладення розгляду справи у зв»язку з неможливістю забезпечити в судове засідання представника, так як останній перебуває у службовому відрядженні в м. Київ для вирішення виробничих питань.
Заслухавши думку представників, які прибули в судове засідання, суд прийшов до висновку, клопотання відповідача про відкладення розгляду справи з підстав зазначених у клопотанні (вх. № 199/11 від 10.01.11р.) належить відхилити, виходячи з наступного.
Відповідач був належним чином, під розписку, повідомлений про день, час та місце розгляду справи, що підтверджується оригіналами поштівок (знаходиться у справі) та відповідними клопотаннями, зокрема, клопотанням від 10.01.11р. вх. № 199/11.
Крім того, відповідач, в процесі розгляду справи, неодноразово, клопотав про її відкладення (клопотання за вх. № 7381 від 13.04.10р. та за вх. № 8267 від 27.04.2010р.), які були судом задоволені, однак відповідач в судові засідання представника не направив, довіреність та/або ордер на представника відповідача - в матеріалах справи - відсутні.
Разом з тим, відповідач, оскаржував в апеляційному та касаційному порядку ухвалу господарського суду про відкладення розгляду справи та ухвалу Львівського апеляційного господарського суду від 01.06.2010р., які, відповідно до ст. 106 ГПК України, не підлягають оскарженню.
Належить зазначити, що ст. 77 ГПК України не передбачено відкладення розгляду справи з підстав відрядженням працівника для вирішення виробничих питань.
Як вбачається із клопотання відповідача від 10.01.11р. вх. № 199/11, у відрядження на 3 (три) дні до м. Києва відправлено д. ОСОБА_1, однак в матеріалах справи відсутні будь-які докази як от: довіреність, відповідно до ч. 3 ст. 28 ГПК України, ордер, виданий відповідним адвокатським об»єднанням, або договір, згідно з ч. 6 ст. 28 ГПК України, про те, що д. ОСОБА_1 є повноважним представником юридичної особи: Акціонерного товариства відкритого типу «Львів-Авто».
Відповідно до ч.1 ст. 28 ГПК України, справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника.
Згідно частини другої ст. 28 ГПК України, інтереси юридичної особи можуть представляти керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами.
За вказаних обставин, направлення д. ОСОБА_1 у відрядження на 3 (три) дні до м. Києва для вирішення виробничих питань, не є підставою для відкладення розгляду справи.
Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку, розглядати спір по суті без участі представника відповідача, за наявними у справі матеріалами, згідно із ст. 75 ГПК України.
В ході розгляду справи ВСТАНОВЛЕНО.
Позивачем в інтересах якого Прокурором м. Трускавця заявлено позов є Трускавецька міська рада, юридична особа, орган місцевого самоврядування (ст. 140 Конституції України), Трускавецькій міській раді присвоєно ідентифікаційний код: 26230588, місцезнаходження: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Бориславська, 2 (докази -у справі).
Відповідач - Акціонерне товариство відкритого типу «Львів-Авто»(скорочене найменування: АТ «Львів-Авто») є юридичною особою, йому присвоєно реєстраційний номер юридичної особи: 10004251571 та ідентифікаційний код ЄДРПОУ № 03112892, місцезнаходження юридичної особи: м. Львів, Залізничний район, вул. Городоцька, 282 (фактична адреса: м. Львів, вул. Некрасова, 36), що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 5664917, довідкою з ЄДРПОУ № 622 та клопотаннями відповідача про відкладення розгляду справи.
Справа № 9/51 розглядається за правилами ГПК України, а не за приписами КАС України (позивачем є орган місцевого самоврядування) з тих підстав, що предметом спору є стягнення орендних платежів за неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди землі від 25.05.2007р., під резервуар води площею 0,0754 га та Додаткової угоди про внесення змін до цього договору від 21.04.2008р., та стягнення плати за фактичне користування земельною ділянкою для автотехобслуговування, площею 0,8698 га.
Договір оренди землі від 25.05.2007р опосередковує не управлінські функції між органом держави (Трускавецькою міською радою) та суб»єктом господарювання (АТ «Львів-Авто»), а господарську діяльність, яка не породжує для сторін прав та обов»язків адміністративного характеру, не випливають із владних управлінських функцій, не зважаючи на те, що договір, укладено за участю Трускавецької міської ради, так як предметом договору є надання орендарю в строкове платне користування земельних ділянок, наслідком такої діяльності органу місцевого самоврядування є отримання прибутку (орендної плати) та плати за фактичне користування земельною ділянкою від здійснення своєї господарської діяльності. В змісті договору відсутні відносини влади і підпорядкування, що є обов»язковим для адміністративного договору, а кожний суб»єкт зазначеного договору виступає як рівний один одного.
Як зазначено вище у цьому рішенні, між позивачем та відповідачем 25 травня 2007 року був укладений Договір оренди землі під резервуар води площею 0,0754 га, а 21 квітня 2008 року, Додаткова угода про внесення змін до договору оренди землі від 25.05.2007р. (а.с. 8-13) (далі за текстом -Договір оренди).
Договір оренди землі від 25 травня 2007 року та Додаткова угода до них укладено у письмовій формі, підписаний його сторонами, їх підписи скріплено печатками.
Договір оренди землі від 25.05.07р., для іншої комерційної діяльності (резервуар води), площею 0,0754 га, зареєстрований у Трускавецькому відділі Львівської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 травня 2007 року за № 040744600054, що відповідає вимогам ст. 290 ГК України, ст. ст. 205, 207, 208, 210 ЦК України, є правомірним правочином, відповідно до ст. 204 ЦК України.
За своєю правовою природою, основними та другорядними (не основними) ознаками, які визначені нормами чинного цивільно-господарського законодавства, зазначений договір є договором найму (оренди).
Статтею 283 Господарського кодексу України (далі за текстом -ГК України) визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, а ст. 792 ЦК України, передбачено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов»язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Земельна ділянка може передаватися у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.
Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Статті 19, 20, 21,24 Закону України «Про оренду землі»передбачають платність орендного землекористування, виключно, у грошовій формі, розмір і строки орендної плати за землю встановлюються в договорі оренди. Орендодавець земельної ділянки має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за землю.
Згідно з п. 1 Договору оренди землі від 25.05.2007р. (а.с. 9-13) Орендодавець зобов»язувався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для іншої комерційної діяльності (резервуару води), яка знаходиться: АДРЕСА_1.
Як визначено в п. 2 Договору від 25.05.2007р., в оренду передається земельна ділянка площею 0,0754 га, у тому числі: під будівлями -0,0197 га, замощено -0,0000 га та інші -0,0557 га. На земельній ділянці знаходиться об»єкт нерухомого майна: резервуар води (п. 3 Договору).
Пунктом 2.1. Додаткової угоди (а.с. 8) викладено у новій редакції п. 5 Договору оренди землі від 25.05.07р., визначено нормативну грошову оцінку земельної ділянки -550502,94 грн. -за 1 кв.м. -730,11 грн.
Пунктом 2.2. Додаткової угоди викладено у новій редакції п. 9 Договору оренди землі та визначено, що орендна плата вноситься у грошовій формі за земельні ділянки державної або комунальної власності та встановлена з 01.01.2008р. у трикратному розмірі земельного податку, що становить 16515,09 грн. в рік.
Орендна плата (п. 2.3. Додаткової угоди, викладено у новій редакції п. 11 Договору оренди) вноситься у такі строки: щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, на поточний рахунок власника землі, який зазначено у цьому пункті.
Всі інші умови Договору оренди землі від 25.05.2007р. не змінені Додатковою угодою, залишаються чинними у попередній редакції і сторони підтверджують їх обов»язковість для себе (п. 2.4. Додаткової угоди).
Додаткова угода до Договору оренди землі від 25.05.2007р. набрала чинності з 01.01.2008р. (п. 3.1.) є невід»ємною частиною Договору (п. 2.5. Додаткової угоди).
Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством (п. 10 Договору).
Розрахунок розміру орендної плати відповідно до Додаткової угоди (а.с. 8 /зворот/ -в матеріалах справи
Пунктами 15 -20 Договору передбачають умови передачі земельних ділянок в оренду.
Так, п. 20 Договору передбачено, що земельні ділянки орендарю здійснюється у п»ятиденний термін після державної реєстрації Договору за актом її приймання-передачі.
25 травня 2007 року позивач (Орендодавець) передав, а відповідач (Орендар) прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0754 га, що підтверджується Актом передачі-приймання земельної ділянки від 25.05.2007р., який підписано представниками сторін за Договором оренди землі, їх підписи скріплені печатками сторін. (а.с. 12 /зворот/).
Рішенням двадцять сьомої сесії п»ятого демократичного скликання Трускавецької міської ради Львівської області «Про поновлення термінів оренди земельних ділянок» від 04.06.2009р. № 476 (а.с. 42) вирішено: поновити термін оренди земельних ділянок: (п. 1.11.) з АТ відкритого типу «Львів-Авто»площею 0,0754 га по АДРЕСА_1, для іншої комерційної діяльності (резервуар води) з 25.05.2009 року терміном на 10 років.
Рішенням тридцятої сесії п»ятого демократичного скликання Трускавецької міської ради «Про поновлення термінів оренди земельних ділянок та передачу в суборенду»від 29 грудня 2009р. № 515 (а.с. 20) відповідно до пункту 1.31. цього вирішено: розірвати з АТ «Львів-Авто»договір оренди на частину земельної ділянки площею 0,0754 га по АДРЕСА_1, для іншої комерційної діяльності (резервуар води) у зв»язку із добровільною відмовою та дану земельну ділянку зарахувати до земель запасу міської ради з 25.05.2009 року терміном на 10 років.
З аналізу вищенаведеного вбачається, що з 29.12.2009р. Договір оренди землі від 25.05.2007р. та Додаткова угода до нього від 21.04.08р. про передачу в оренду земельної ділянки площею 0,0754 га - припинив свою чинність.
Як випливає із вищенаведеного, позивачем зобов»язання за вищевказаним Договором оренди землі від 25.05.07р. про передачу в оренду земельної ділянки площею 0,0754 га по АДРЕСА_1, для іншої комерційної діяльності (резервуар води) були виконані в повному обсязі, що підтверджується відповідним Актом приймання-передачі земельної ділянки від 25.05.2007р. (а.с. 8 /зворот/).
Відповідно до статті 2 Закону України «Про плату за землю»використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.
Відповідач своїх зобов»язань, в частині сплати орендних плати за користування земельною ділянкою 0, 0754 га (за період дії Договору оренди землі від 25.05.2007р. по 29.12.2009р.), тобто з червня 2009р. по 29.12.2009р., включно, по АДРЕСА_1, в повному обсязі не виконав.
Так, на час подання позову (30.03.2010р. вхідний № 2005) відповідач заборгував перед позивачем орендні платежі за користування зазначеною земельною ділянкою за період чинності вказаного договору оренди ( червень 2009р. -грудень 2009р.) у розмірі 9512 грн. 28 коп.(Розрахунок /а.с. 5/ та уточнений розрахунок /а.с. 32/ в матеріалах справи).
Належить зазначити, що рішенням Трускавецької міської ради № 515 від 29.12.09р. щодо земельної ділянки площею 0,0754 га (для іншої комерційної діяльності (резервуару води) Договір оренди - розірвано у зв»язку із добровільною відмовою ( а.с. 45 та а.с. 46).
Як вбачається з матеріалів справи, позивач 13.11.09р. за № 18/28-1743/1, в порядку визначеному ч. 2 ст. 530 ЦК України, з метою врегулювання спору, виставляв відповідачу ВИМОГУ про оплату заборгованості до 20.11.2009 року за користування земельними ділянками, в т.ч. площею 0,0754 га (а.с. 21).
Відповідач, 16.11.2009р. надав позивачу відповідь у Заяві за № 408 (а.с.46), у якій в п. 2 заяви зазначив, що у нього не має необхідності в оренді земельної ділянки площею 0,0754 га, оскільки на цій ділянці не розміщені (не перебувають на балансі) об»єкти (пожежний резервуар) АТ «Львів-Авто».
Щодо оплати заборгованості з орендної плати за користування зазначеною земельною ділянкою - вимогу позивача залишив без реагування.
Відповідно до п. 2.2. Додаткової угоди від 21.04.08р., яким внесено зміни до п. 9 Договору оренди землі від 25.05.07р., орендна плата вноситься у грошовій формі за земельні ділянки державної або комунальної власності та встановлена з 01.01.2008р. у трикратному розмірі земельного податку, що становить 16515,09 грн. в рік.
Згідно умов вказаного договору (п. 2.3. Додаткової угоди, якою п. 11 Договору оренди викладено у новій редакції), відповідач зобов»язаний був вносити орендну плату за користування земельною ділянкою площею 0, 0754 га, щомісячно, протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, на поточний рахунок власника землі, який зазначено у цьому пункті.
Виходячи з наведеного, заборгованість відповідача перед позивачем з орендної плати за користування земельною ділянкою 0,0754 га за період дії договору складає 9512 грн. 28 коп.
В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем 25.05.2007р. був укладений Договір оренди землі для автотехобслуговування та Додаткова угода до нього (а.с. 15-19, а.с.14).
Згідно з п. 1 Договору оренди землі від 25.05.2007р. (а.с. 15 - 19) Орендодавець зобов»язувався надати, а орендар прийняти в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для автотехобслуговування (п. 15 Договору), яка знаходиться: АДРЕСА_1.
Як визначено в п. 2 Договору від 25.05.2007р., в оренду передається земельна ділянка площею 0,8698 га, у тому числі: під будівлями -0,1199 га, замощено -0,3529 га та інші -0,3970 га. На земельній ділянці знаходиться об»єкт нерухомого майна: цілісний майновий комплекс (п. 3 Договору).
Пунктом 2.1. Додаткової угоди (а.с. 14) викладено у новій редакції п. 5 Договору оренди землі від 25.05.07р., визначено нормативну грошову оцінку земельної ділянки -6032932,80 грн. -за 1 кв.м. -693,60 грн.
Пунктом 2.2. Додаткової угоди викладено у новій редакції п. 9 Договору оренди землі та визначено, що орендна плата вноситься у грошовій формі за земельні ділянки державної або комунальної власності та встановлена з 01.01.2008р. у трикратному розмірі земельного податку, що становить 180987,98 грн. в рік.
Орендна плата (п. 2.3. Додаткової угоди, викладено у новій редакції п. 11 Договору оренди) вноситься у такі строки: щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, на поточний рахунок власника землі, одержувач -УДК у м. Трускавець, р/р № 33214812700018, банк одержувача -ГУДКУ у Львівській обл., ЗКПО 23949669, МФО 825014, код платежу: 13050200.
Всі інші умови Договору оренди землі від 25.05.2007р. не змінені Додатковою угодою, залишаються чинними у попередній редакції і Сторони підтверджують їх обов»язковість для себе (п. 2.4. Додаткової угоди).
Додаткова угода до Договору оренди землі від 25.05.2007р. набрала чинності з 01.01.2008р. (п. 3.1.) є невід»ємною частиною Договору (п. 2.5. Додаткової угоди).
Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством (п. 10 Договору).
Розрахунок розміру орендної плати відповідно до Додаткової угоди (а.с. 14 /зворот/ -в матеріалах справи
Так, п. 20 Договору передбачено, що земельні ділянки орендарю здійснюється у п»ятиденний термін після державної реєстрації Договору за актом її приймання-передачі.
Як вбачається із матеріалів справи, 25 травня 2007 року позивач (Орендодавець) передав, а відповідач (Орендар) прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,8698 га для автотехобслуговування на землях транспорту, що підтверджується Актом передачі-приймання земельної ділянки від 25.05.2007р., який підписано представниками сторін за Договором оренди землі, їх підписи скріплені печатками сторін (а.с. 18 /зворот/).
Відповідач листом без номера та дати за вхідним № 158 від 23.03.09р. подавав позивачу заяву про переукладення вищезгаданих договорів, в т.ч. № 040744600053 на новий строк (а.с.43).
Рішенням двадцять сьомої сесії п»ятого демократичного скликання Трускавецької міської ради Львівської області «Про поновлення термінів оренди земельних ділянок» від 04.06.2009р. № 476 (а.с. 42) вирішено: (п. 1.12.): поновити термін оренди земельних ділянок: з АТ «Львів-Авто»площею 0,8698 га по АДРЕСА_1, для іншої комерційної діяльності (автотехобслуговування) з 25.05.2009 року терміном на 10 років.
Відповідач листом Вих. № 391 від 30.10.09р. (а.с. 45) просив укласти (продовжити термін дії) Договору оренди земельної ділянки площею 0,8698 га, від переукладення (продовження) Договору оренди землі площею 0,0754 га -відмовився.
Рішенням тридцятої сесії п»ятого демократичного скликання Трускавецької міської ради «Про поновлення термінів оренди земельних ділянок та передачу в суборенду»від 29 грудня 2009р. № 515 (а.с. 20) вирішено: поновити термін оренди земельних ділянок: (п. 1.30.) з АТ «Львів-Авто»на частину земельної ділянки площею 0,8698 га по АДРЕСА_1, для іншої комерційної діяльності (автотехобслуговування) з 25.05.2009 року терміном на 10 років, п. 8 Рішення, шляхом укладення юридичними особами, яким продовжено терміни оренди цим рішенням, договорів оренди та проведення їх державної реєстрації.
Як зазначено у п. 8 Рішення № 515 від 29.12.09р., що при не укладенні договорів та не проведенні їх державної реєстрації протягом чотирьох місяців, відповідні пункти рішення втрачають чинність.
Ні прокурор, ні позивач, ні відповідач не надали суду доказів, що між Трускавецькою міською радою та АТ «Львів-Авто»на виконання п. 8 Рішення Трускавецької міської ради від 29.12.09р. № 515 було укладено Договір оренди землі площею 0,8698 га на новий термін (строк). В матеріалах справи такі докази відсутні.
Згідно ч. 1 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»термін договору оренди визначається погодженням сторін., а у відповідності до ч. 1 ст. 31 Закону України «Про оренду землі»договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Виходячи із вищенаведеного, суд приходить до висновку, що Договір оренди від 25.05.07р., земельної ділянки площею 0,8698 га по АДРЕСА_1, для іншої комерційної діяльності (автотехобслуговування), який був укладений строком на 2 роки, припинив свою чинність, у зв»язку із спливом терміну, на який цей Договір було укладено.
Як встановлено у судовому засіданні, на земельній ділянці площею 0, 8698 га знаходиться нерухоме майно -нежитлові приміщення: цілісний майновий комплекс (п. 3 Договору), які належать АТ «Львів-Авто», що підтверджується матеріалами справи, зокрема, листами відповідача Вих № 391 від 30.10.2009р., № 408 від 16.11.2009р., що свідчить про фактичне користування відповідачем зазначеною земельною ділянкою, відтак прокурором в інтересах позивача правомірно заявлено вимоги за позовною заявою та заявою про уточнення позовних вимог від 17.05.2010р. № 18/29-701 (вх. № 9420 від 18.05.10р.) про стягнення з відповідача плати за фактичне користування земельною ділянкою площею 0, 8698 га, за період з червня 2009р. по травень 2010р. в сумі 176644 грн. 43 коп.
Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов»язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані. В якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
В матеріалах справи відсутні докази про повернення відповідачем позивачу земельної ділянки площею 0,8698 га у зв»язку із закінченням строку дії Договору оренди землі від 25.05.07р.
Із Заяви відповідача № 408 від 16.11.2009р. (а.с.46), яка була надана позивачеві на його ВИМОГУ від 13.11.09р. за № 18/28-1743/1 (а.с. 21), виставлену в порядку частини 2 ст. 530 ЦК України, про оплату заборгованості до 20.11.2009 року за користування земельними ділянками (а.с. 21), випливає, що відповідач зобов»язувався оплатити за користування земельною ділянкою 0,8698 га після укладення договору оренди земельної ділянки та оплату гарантує за весь період користування.
Виходячи із вищенаведеного вбачається, що відповідач продовжує користуватися земельною ділянкою 0,8698 га по АДРЕСА_1, у м. Трускавці, однак за фактичне користування цією земельною ділянкою платежів не сплачує.
Відповідно до статті 2 Закону України «Про плату за землю»використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель, а відповідно до ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов»язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Згідно ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов»язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
В матеріалах справи наявна довідка Управління Держкомзему у місті Трускавець Львівської області за № 233 від 23.03.2010р. про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,8698 га (а.с. 47).
Станом на 01.05.2010р., за фактичне користування земельною ділянкою площею 0,8698 га для автотехобслуговування, по АДРЕСА_1, у м. Трускавці, за період з червня 2009 року по травень 2010 року, відповідач заборгував перед позивачем 176644 грн. 43 коп. (уточнений розрахунок заборгованості, а.с. 31).
Як зазначено вище у цьому рішенні, позивач 13.11.09р. за № 18/28-1743/1, в порядку частини 2 ст. 530 ЦК України, з метою врегулювання спору, виставляв відповідачу ВИМОГУ про оплату заборгованості до 20.11.2009 року за користування земельними ділянками (а.с. 21).
Відповідач, 16.11.2009р. надав позивачу відповідь у Заяві за № 408 (а.с.46), у якій зазначив, що «оплата за користування земельною ділянкою буде проведена після укладення договору оренди земельної ділянки. Оплату гарантуємо за весь період користування».
Відповідачем не надано жодних доказів, в розумінні статей 33 та 34 ГПК України, про сплату платежів за період фактичного користування земельною ділянкою площею 0,8698 га по АДРЕСА_1, у м. Трускавці.
Станом на час розгляду справи в суді, заборгованість відповідача перед позивачем за фактичне користування земельною ділянкою 0,8698 га -не погашена.
Загальна заборгованість відповідача перед позивачем відповідно складає 186 156 грн. 71 коп. (176 644 грн. 43 коп. + 9512 грн. 28 коп.).
Статтею 173 ГК України передбачено, що господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.
Статтею ст. 175 ГК України передбачено, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до вимог ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов»язань не допускається, а ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України, передбачено, що якщо у зобов”язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а відповідно до частини 2 зазначеної статті, якщо строк (термін) виконання боржником обов»язку не встановлений, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов»язок у семиденний строк від дня пред»явлення вимоги, якщо обов»язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.
Згідно із ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Подання позову до господарського суду Прокурором міста Трускавця в інтересах держави в особі органу самоврядування: Трускавецької міської ради, не суперечить п. 2 ст. 121 Конституції України, статтям 2 та 29 ГПК України, статтям 20, 36-1 Закону України «Про прокуратуру», Рішенню Конституційного Суду України від 08.04.99р. № 3-рп та судовій практиці (постанова Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 22.02.2005р. у справі за позовом заступника прокурора Харківської області в інтересах Міністерства палива та енергетики в особі акціонерної компанії «Харківобленерго»до ТзОВ ім. Г.С. Сковороди про стягнення 76162,20 грн. та постанова Судової палати у господарських справах Верховного Суду України від 17.07.2007р. у справі № 02-4-19/785).
Суд заслухав пояснення представників прокуратури та позивача, оглянув та дослідив подані докази, оцінив їх в сукупності, прийшов до висновку, що позов документально та нормативно обґрунтований, відповідачем не спростований, підлягає до задоволення.
Судові витрати покласти на сторони пропорційно задоволених позовних вимог, відповідно до ст. 49 ГПК України.
Статтею 49 ГПК України визначено, що стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд на загальних підставах відшкодовує витрати, пов»язані зі сплатою державного мита за рахунок другої сторони, витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та витрати пов»язані з оплатою послуг адвоката та інші витрати, визначені у статті 44 ГПК України.
Прокурор за своїми позовами звільнений від сплати державного мита відповідно до статті 4 Декрету КМ України «Про державне мито», тому судові витрати пропорційно задоволених позовних вимог 1861 грн. 56 коп. -державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу належить стягнути з відповідача в дохід Державного бюджету України.
На підставі вищенаведеного та керуючись статтями 1, 2, 4, 4 3 -4 7 , 12, 15, 18, 21, 22, 32, 33, 34, 43, 44 - 49, 69, 75, 77, 82 - 85, 116 -117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Позов /уточнений/ задовільнити повністю.
2. Стягнути з Боржника: Акціонерного товариства відкритого типу «Львів-Авто» (ідентифікаційний код: 03112892, юридична адреса: 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 282 (фактична адреса: 79014, м. Львів, вул. Некрасова, 36) на користь Стягувача: Трускавецької міської ради (ідентифікаційний код: 26230588, юридична адреса: 82200, Львівська обл., м. Трускавець, вул. Бориславська, 2, одержувач платежу: УДК у м. Трускавець, р/р № 33214812700018, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській обл., ЗКПО 23949669, МФО 825014, код платежу: 13050200) заборгованість в сумі 186 156 грн. 71 коп.
3. Стягнути з Акціонерного товариства відкритого типу «Львів-Авто» (ідентифікаційний код: 03112892, юридична адреса: 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 282 (фактична адреса: 79014, м. Львів, вул. Некрасова, 36) на користь Державного бюджету України 1861 грн. 56 коп. -державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя